面臨國際和國內(nèi)環(huán)境的雙重影響,房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)加大,項(xiàng)目投資決策階段、前期準(zhǔn)備階段、項(xiàng)目建設(shè)階段及項(xiàng)目租售階段都暗含風(fēng)險(xiǎn),操作方面稍不留意,就可能導(dǎo)入項(xiàng)目陷入高風(fēng)險(xiǎn)的境地,進(jìn)而導(dǎo)致整個(gè)房地產(chǎn)公司資金鏈斷裂,在這一輪房地產(chǎn)公司的激烈競(jìng)爭(zhēng)中,一些中小房地產(chǎn)公司被淘汰甚至“跑路”,給整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)帶來很大的負(fù)面影響�，F(xiàn)在我國經(jīng)濟(jì)和社會(huì)正處在轉(zhuǎn)型的加速階段,必須重新審視經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展之策,加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理研究,可以有效地促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康持續(xù)發(fā)展,為我國的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)增長作貢獻(xiàn)。本文立足于房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn),從房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別,評(píng)價(jià)與控制三個(gè)方面介紹了房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的基本理論。并以衡陽蒸湘水岸房地產(chǎn)項(xiàng)目為案例進(jìn)行了風(fēng)險(xiǎn)管理研究。（1）運(yùn)用核對(duì)表法對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別,構(gòu)建了環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)5個(gè)一級(jí)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo),自然環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)等14個(gè)二級(jí)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)。（2）運(yùn)用層次分析法設(shè)立指標(biāo)權(quán)重,運(yùn)用模糊綜合評(píng)價(jià)法度量風(fēng)險(xiǎn),結(jié)果表明蒸湘水岸房地產(chǎn)項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)為一般風(fēng)險(xiǎn)。（3）通過對(duì)蒸湘水岸房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)綜合分析,結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況,對(duì)政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)、工期... 

【文章來源】：南華大學(xué)湖南省

【文章頁數(shù)】：57 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景和意義
        1.1.1 研究的背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究綜述
        1.2.1 國外房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 國內(nèi)外文獻(xiàn)評(píng)述
    1.3 研究思路及方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
    1.4 論文研究內(nèi)容
第2章 相關(guān)概念與理論基礎(chǔ)
    2.1 風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)概念
        2.1.1 風(fēng)險(xiǎn)的概念
        2.1.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的概念
        2.1.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)
    2.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的基本過程
        2.2.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        2.2.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
        2.2.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
第3章 蒸湘水岸房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別研究
    3.1 蒸湘水岸房地產(chǎn)項(xiàng)目概況
        3.1.1 建設(shè)單位
        3.1.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模
        3.1.3 項(xiàng)目地址與地理位置
        3.1.4 項(xiàng)目設(shè)計(jì)主題和開發(fā)理念
        3.1.5 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度
        3.1.6 項(xiàng)目投資規(guī)模及財(cái)務(wù)分析
    3.2 湘水岸房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別
        3.2.1 環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        3.2.2 建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        3.2.3 經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        3.2.4 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        3.2.5 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
第4章 蒸湘水岸房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)
    4.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型構(gòu)建
        4.1.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的模糊特性
        4.1.2 層次分析法確定指標(biāo)的權(quán)重
        4.1.3 模糊綜合評(píng)價(jià)法的基本原理
    4.2 蒸湘水岸項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
        4.2.1 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重的確定
        4.2.2 蒸湘水岸房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)確定
第5章 蒸湘水岸房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制研究
    5.1 蒸湘水岸房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析
        5.1.1 項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)分析
        5.1.2 單個(gè)風(fēng)險(xiǎn)影響因素占總體風(fēng)險(xiǎn)的比重分析
        5.1.3 各專家對(duì)單個(gè)風(fēng)險(xiǎn)影響評(píng)價(jià)比重分析
    5.2 蒸湘水岸房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制策略
        5.2.1 政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)的控制
        5.2.2 工期延遲風(fēng)險(xiǎn)的控制
        5.2.3 安全控制風(fēng)險(xiǎn)的控制
        5.2.4 融資風(fēng)險(xiǎn)的控制
        5.2.5 合同風(fēng)險(xiǎn)的控制
        5.2.6 施工方案風(fēng)險(xiǎn)的控制
        5.2.7 需求風(fēng)險(xiǎn)的控制
第6章 研究結(jié)論與不足
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 研究不足
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3291867