中國全面推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè),農(nóng)民生活環(huán)境的變化是新農(nóng)村建設(shè)的重中之重。為此目的,各地加強(qiáng)了對農(nóng)民住房的改建,其措施包括了建小區(qū)、建樓房。但歸結(jié)起來,就是將原來分散的農(nóng)民以村為單位集中起來居住。建設(shè)的房屋類型包括了小高層、高層建筑等。而在浙江、廣東、江蘇等土地資源比較緊張的地方,則在近年開始全面推進(jìn)高層公寓建設(shè),并且不少地方已經(jīng)取得了一定的成效。本文研究的對象——近年來在新農(nóng)村建設(shè)過程中,也是主推高層公寓建設(shè),其中城西街道就有農(nóng)村高層公寓27個,有效的改善了農(nóng)民的居住環(huán)境。但在農(nóng)村高層公寓建設(shè)過程中,存在的風(fēng)險因素也相對較多。本文就此對相關(guān)理論進(jìn)行總結(jié)分析,并采取AHP法進(jìn)行風(fēng)險評價以及使用MATLAB進(jìn)行計(jì)算,認(rèn)為城西街道農(nóng)村高層公寓建設(shè)的風(fēng)險主要有房屋設(shè)計(jì)風(fēng)險、土地出讓價格風(fēng)險、招投標(biāo)風(fēng)險、住宅拆遷風(fēng)險、融資主體信用風(fēng)險、規(guī)劃確定的出讓土地面積風(fēng)險、管理風(fēng)險、非住宅拆遷風(fēng)險、資金到位風(fēng)險、政策風(fēng)險、融資方式?jīng)Q策風(fēng)險、國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展風(fēng)險、物業(yè)管理風(fēng)險和村民居住習(xí)慣風(fēng)險。這些風(fēng)險,既給高層公寓的建設(shè)和管理帶來了巨大的壓力,在增加建設(shè)成本和風(fēng)險發(fā)生的同時,也在一定程度上損傷了失地農(nóng)民的... 

【文章來源】：浙江大學(xué)浙江省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：91 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
致謝
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究背景
        1.1.1 國家開展新農(nóng)村建設(shè)的意義
        1.1.2 關(guān)注農(nóng)村高層公寓建設(shè)的整體較少
        1.1.3 農(nóng)村高層公寓建設(shè)風(fēng)險呈高發(fā)態(tài)勢
    1.2 研究目的和意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 研究對象與內(nèi)容
        1.3.1 研究對象
        1.3.2 研究內(nèi)容
    1.4 研究方法和技術(shù)路線
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 技術(shù)路線
2 文獻(xiàn)綜述和理論研究
    2.1 理論基礎(chǔ)
        2.1.1 新農(nóng)村建設(shè)理論
        2.1.2 可持續(xù)利用土地依據(jù)
        2.1.3 風(fēng)險管理體系
        2.1.4 關(guān)于風(fēng)險管理的過程
        2.1.5 風(fēng)險識別與評估理論
    2.2 風(fēng)險管理的發(fā)展階段
        2.2.1 西方先進(jìn)國家狀況
        2.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    2.3 我國新農(nóng)村建設(shè)研究現(xiàn)狀
    2.4 本章小結(jié)
3 農(nóng)村高層公寓建設(shè)風(fēng)險管理體系構(gòu)建
    3.1 農(nóng)村高層公寓建設(shè)規(guī)劃特點(diǎn)
        3.1.1 由單個村分散安置向多村集中安置轉(zhuǎn)變
        3.1.2 是由多層為主向高層置換轉(zhuǎn)變
        3.1.3 是由純住宅安置向多種形式安置的綜合
    3.2 農(nóng)村高層公寓建設(shè)風(fēng)險管理要素分析
        3.2.1 在法律法規(guī)方面
        3.2.2 在土地征用方面
        3.2.3 在房屋拆遷補(bǔ)償方面
        3.2.4 在特殊人群安置政策方面
        3.2.5 在規(guī)劃方案設(shè)計(jì)方面
        3.2.6 在資金籌措方面
        3.2.7 在流程和協(xié)調(diào)方面
        3.2.8 在建設(shè)管理方面
        3.2.9 在后續(xù)高層維護(hù)方面
        3.2.10 在社會保障方面
    3.3 農(nóng)村高層公寓建設(shè)風(fēng)險管理階段劃分
    3.4 農(nóng)村高層公寓建設(shè)風(fēng)險的識別
        3.4.1 確定決策階段的風(fēng)險
        3.4.2 識別準(zhǔn)備中的風(fēng)險
        3.4.3 確定實(shí)施階段的風(fēng)險
        3.4.4 償還階段的風(fēng)險識別
        3.4.5 確定回遷村民的風(fēng)險
        3.4.6 運(yùn)行和維護(hù)階段的風(fēng)險識別
        3.4.7 風(fēng)險識別結(jié)果
    3.5 農(nóng)村高層公寓建設(shè)風(fēng)險評估
        3.5.1 確定項(xiàng)目風(fēng)險
        3.5.2 項(xiàng)目風(fēng)險評估
    3.6 農(nóng)村高層公寓建設(shè)風(fēng)險處理
    3.7 農(nóng)村高層公寓建設(shè)風(fēng)險監(jiān)測
    3.8 本章小結(jié)
4 義烏市城西街道異地奔小康工程一期實(shí)例分析
    4.1 基本概況
        4.1.1 城西街道概況
        4.1.2 城西街道農(nóng)村高層公寓建設(shè)現(xiàn)狀
        4.1.3 城西街道異地奔小康工程一期概況
    4.2 城西街道異地奔小康工程一期工程風(fēng)險識別
        4.2.1 確定決策階段的風(fēng)險
        4.2.2 籌備階段風(fēng)險識別
        4.2.3 確定實(shí)施階段的風(fēng)險
        4.2.4 償貸階段風(fēng)險識別
        4.2.5 村民還遷階段風(fēng)險識別
        4.2.6 運(yùn)行維護(hù)階段風(fēng)險識別
    4.3 城西街道異地奔小康工程工程一期風(fēng)險評估
        4.3.1 城西街道異地奔小康工程工程一期風(fēng)險估計(jì)
        4.3.2 決策風(fēng)險評估
        4.3.3 階段風(fēng)險評估的準(zhǔn)備
        4.3.4 評估實(shí)施階段的風(fēng)險
        4.3.5 還款階段的風(fēng)險評估
        4.3.6 移民風(fēng)險評估
        4.3.7 運(yùn)行和維護(hù)的風(fēng)險評估
        4.3.8 城西街道高層公寓建設(shè)風(fēng)險排序
        4.3.9 風(fēng)險評估結(jié)論研究
    4.4 城西街道異地奔小康工程一期工程風(fēng)險處理
        4.4.1 風(fēng)險規(guī)避
        4.4.2 風(fēng)險緩解
        4.4.3 風(fēng)險控制
    4.5 城西街道異地奔小康工程一期工程風(fēng)險監(jiān)控
        4.5.1 決策階段的風(fēng)險監(jiān)控
        4.5.2 籌備階段風(fēng)險監(jiān)控
        4.5.3 實(shí)施階段的風(fēng)險監(jiān)測
        4.5.4 償貸階段風(fēng)險監(jiān)控
        4.5.5 還遷階段風(fēng)險的監(jiān)控
        4.5.6 運(yùn)行維護(hù)階段風(fēng)險監(jiān)控
    4.6 措施與建議
        4.6.1 決策階段要真正樹立可持續(xù)發(fā)展的城市化理念
        4.6.2 籌備階段要以高層集聚的新社區(qū)建設(shè)促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌
        4.6.3 實(shí)施階段選擇適宜高層建設(shè)模式
        4.6.4 村民還遷階段要明確集體土地流轉(zhuǎn),維護(hù)失地農(nóng)民利益
        4.6.5 償貸階段探索農(nóng)村高層公寓用地結(jié)合農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市類模式
        4.6.6 運(yùn)行維護(hù)階段要與基層組織建設(shè)相結(jié)合
    4.7 本章小結(jié)
5 結(jié)論與展望
    5.1 本文的主要結(jié)論
    5.2 下一步工作
參考文獻(xiàn)
作者簡介
附件
    A. 訪問提綱
    B. 部分訪問名單



本文編號：3177364