本文關(guān)鍵詞：基于住宅價格的北京城市空間結(jié)構(gòu)研究

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【摘要】：城市空間結(jié)構(gòu)是城市地理研究的核心重點(diǎn)之一。近年來,城市住宅價格快速增長,一方面導(dǎo)致城市空間結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了一些新的特征和問題,另一方面住宅價格也可敏銳地反映出城市空間結(jié)構(gòu)的演變。因此,本文從住宅價格的角度對北京市城市空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行了探討。利用北京市2005年和2012年二手房市場住宅的空間數(shù)據(jù),通過GIS空間分析、空間自相關(guān)分析和Hedonic回歸分析等方法,對住宅價格時空格局及影響因素進(jìn)行了分析,并在此基礎(chǔ)上從住宅價格的角度探討了城市空間結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整問題。北京市住宅價格存在蔓延式增長、空間差異明顯及空間自相關(guān)性高等特點(diǎn),其主要的影響因素包括區(qū)位條件、交通便利度、周圍環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、物業(yè)等級等�；谧≌瑑r格得出北京市空間結(jié)構(gòu)的主要特征為:1已形成了多中心的城市空間結(jié)構(gòu)格局。除市中心外,還有亞奧地區(qū)、萬柳—香山地區(qū)、中關(guān)村地區(qū)、復(fù)興門地區(qū)、CBD等次中心,空間擴(kuò)張仍呈現(xiàn)"攤大餅"的發(fā)展模式;2社會空間分異現(xiàn)象有所緩解,但仍存在明顯的居住隔離。金融街、月壇等街道是房價高值集聚區(qū),易形成"富人區(qū)",而南六環(huán)尤其是房山則易形成"窮人區(qū)";3交通條件和周圍硬件環(huán)境等基礎(chǔ)設(shè)施對城市空間結(jié)構(gòu)有一定的調(diào)整作用,但調(diào)整的效果并不理想。
【作者單位】： 中國科學(xué)院區(qū)域可持續(xù)發(fā)展分析與模擬重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室 中國科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所;中國科學(xué)院大學(xué);
【關(guān)鍵詞】： 住宅價格 城市空間結(jié)構(gòu) 特征價格 北京
【基金】：國家自然科學(xué)基金項(xiàng)目(41171138) 中國科學(xué)院重點(diǎn)部署項(xiàng)目(KZZD-EW-06)
【分類號】：TU984.113;F299.23
【正文快照】： 1引言城市空間結(jié)構(gòu)是城市中物質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、功能和文化等組成要素之間分布和組合關(guān)系的表現(xiàn)形式。西方國家對城市空間結(jié)構(gòu)研究開展較早,20世紀(jì)50年代,許多學(xué)者就提出了城市空間結(jié)構(gòu)的創(chuàng)造性模式;20世紀(jì)60-90年代,城市空間結(jié)構(gòu)的研究重點(diǎn)逐漸轉(zhuǎn)入文化價值、生態(tài)耦合等更深層次的空

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本文編號：790521