國家治理能力現(xiàn)代化發(fā)展目標(biāo)對(duì)地方政府開展存量規(guī)劃實(shí)踐提出了本地化、精細(xì)化的技術(shù)要求。文章以湖貝舊村更新改造項(xiàng)目為研究對(duì)象,從空間制度邏輯、項(xiàng)目實(shí)施機(jī)制兩個(gè)層面考察深圳市存量規(guī)劃技術(shù)體系的運(yùn)行效用。研究認(rèn)為:存量規(guī)劃是關(guān)于土地從資產(chǎn)到資本的空間系統(tǒng)工程技術(shù),其效用體現(xiàn)為面向開放市場(chǎng)的城市化空間生產(chǎn)組織效率。為完成從空間建構(gòu)到空間治理的技術(shù)轉(zhuǎn)型,存量規(guī)劃需要從規(guī)劃內(nèi)容、規(guī)劃目標(biāo)、技術(shù)路徑等方面開展系統(tǒng)性的制度改良。

【文章頁數(shù)】：5 頁

【部分圖文】：

圖1湖貝舊村更新范圍

羅湖區(qū)是深圳市最先發(fā)展的城區(qū),同時(shí)也最先進(jìn)入城市化的存量階段。與獨(dú)具國際化特色的蛇口、主打科技教育的南山、金融文創(chuàng)獨(dú)樹一幟的福田、生態(tài)旅游先行的大鵬等后來居上的城區(qū)相比,特區(qū)內(nèi)最早開發(fā)的羅湖已開始顯現(xiàn)出后勁不足的疲態(tài)。對(duì)羅湖區(qū)政府而言,存量開發(fā)的目標(biāo)并不是僅僅通過局部的拆舊建新以....

圖3第一版湖貝更新單元規(guī)劃方案

2016年,在羅湖區(qū)政府的積極推動(dòng)下,湖貝更新項(xiàng)目重新啟動(dòng),各方圍繞更新方案中原址保留面積展開博弈。羅湖區(qū)政府與華潤集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議,提出中心區(qū)“金三角”金融商業(yè)核心發(fā)展區(qū)更新升級(jí)的戰(zhàn)略目標(biāo),并將湖貝片區(qū)改造作為戰(zhàn)略開發(fā)的重要組成部分。華潤集團(tuán)也在更新方案專家評(píng)審會(huì)上提交....

圖2深圳市城市更新單元決策程序

3.3.2博弈式協(xié)商階段2016年,在羅湖區(qū)政府的積極推動(dòng)下,湖貝更新項(xiàng)目重新啟動(dòng),各方圍繞更新方案中原址保留面積展開博弈。羅湖區(qū)政府與華潤集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議,提出中心區(qū)“金三角”金融商業(yè)核心發(fā)展區(qū)更新升級(jí)的戰(zhàn)略目標(biāo),并將湖貝片區(qū)改造作為戰(zhàn)略開發(fā)的重要組成部分。華潤集團(tuán)....

圖4第二版湖貝更新單元規(guī)劃方案

面對(duì)社會(huì)各界對(duì)湖貝更新的關(guān)注,羅湖區(qū)政府表示會(huì)廣泛吸納各方意見,盡最大努力支持舊村的保留和活化,并積極與開發(fā)商協(xié)商以尋求解決方案。為保留湖貝古村“三縱八橫”的原始格局,羅湖區(qū)政府批準(zhǔn)了華潤集團(tuán)提出的拆除深南大道的入口處兩棟未達(dá)到拆除期限建筑,以打開面向城市主干道出入口界面的請(qǐng)求。....

本文編號(hào)：3898775