城市更新作為城市空間和社會(huì)福利資源再配置的重要手段,其發(fā)展歷程充分體現(xiàn)"帕累托改進(jìn)"的概念特征。從"帕累托改進(jìn)"即"增量改革"的理念出發(fā),研究不同城市更新發(fā)展階段的價(jià)值增量所在,從更新領(lǐng)導(dǎo)者(政府)、更新進(jìn)入者(開(kāi)發(fā)商)、更新前在位者(企業(yè)或居民)三大城市更新主體之間的增量分配與損失補(bǔ)償機(jī)制出發(fā)思考城市更新的路徑設(shè)計(jì);同時(shí)對(duì)中國(guó)城市更新特征及現(xiàn)階段訴求進(jìn)行深入剖析,建立中國(guó)特色的城市更新"帕累托改進(jìn)"階段模型,總結(jié)更新實(shí)施機(jī)制、政策引導(dǎo)及市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)方面的潛在問(wèn)題,倡導(dǎo)現(xiàn)有補(bǔ)償機(jī)制的合理化選擇與精細(xì)化調(diào)整、鼓勵(lì)市場(chǎng)參與的補(bǔ)償機(jī)制設(shè)計(jì),為我國(guó)城市更新模式轉(zhuǎn)型提供有益參考。

【文章頁(yè)數(shù)】：7 頁(yè)

【文章目錄】：
1 西方城市更新階段演進(jìn)與帕累托改進(jìn)“價(jià)值增量”辨析
    1.1 城市更新不同階段“帕累托改進(jìn)”的價(jià)值增量
        1.1.1 城市更新一階段“異地建新”時(shí)期的主導(dǎo)增量:土地增量
        1.1.2 城市更新二階段“就地改造”時(shí)期的主導(dǎo)增量:強(qiáng)度增量
        1.1.3 城市更新三階段“合作投資”時(shí)期的主導(dǎo)增量:制度與技術(shù)增量
    1.2 城市更新“帕累托改進(jìn)”價(jià)值增量的主體利益分配
2 中國(guó)城市更新“帕累托改進(jìn)”的模式構(gòu)建與潛在問(wèn)題
    2.1 中國(guó)城市更新“帕累托改進(jìn)”模式構(gòu)建 ——以杭州市為例
    2.2 中國(guó)城市更新模式特點(diǎn)與潛在問(wèn)題
3 “帕累托改進(jìn)”的增量挖潛與補(bǔ)償機(jī)制設(shè)計(jì)
    3.1 現(xiàn)有城市更新實(shí)施機(jī)制的合理化選擇與精細(xì)化調(diào)整
    3.2 鼓勵(lì)市場(chǎng)與居民參與的補(bǔ)償機(jī)制設(shè)計(jì)
        3.2.1 低效用地功能轉(zhuǎn)換或功能兼容
        3.2.2 增加運(yùn)營(yíng)收益貼補(bǔ)更新改造成本
        3.2.3 提升實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積的總效用
4 結(jié)語(yǔ)



本文編號(hào)：3760979