深圳的城市更新遵循"政府引導(dǎo),市場(chǎng)運(yùn)作"的原則。這一原則雖然提高了資源配置效率,但是存在更新實(shí)施主體形成過程中缺乏交易價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、開發(fā)商和小業(yè)主博弈不能達(dá)成一致時(shí)公權(quán)力救濟(jì)空白、歷史用地處置和歷史遺留違法建筑補(bǔ)償缺乏法理基礎(chǔ)、政府組織實(shí)施沒有具體操作規(guī)則等問題。因此,為使城市更新步入良性運(yùn)行軌道,公權(quán)力機(jī)關(guān)必須伸出"有形之手",通過更高層次的立法構(gòu)建平衡社會(huì)、開發(fā)商和小業(yè)主利益的機(jī)制。 

【文章來源】：規(guī)劃師. 2015,31(12)北大核心

【文章頁數(shù)】：4 頁

【文章目錄】：
0 引言
1 深圳城市更新制度概述
    1.1 法律基礎(chǔ)
    1.2 操作流程
2深圳城市更新制度存在的主要問題
    2.1 形成單一主體時(shí)缺乏交易價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)
    2.2 實(shí)施主體無法形成時(shí)無公權(quán)力救濟(jì)渠道
    2.3 歷史用地處置存在障礙
    2.4 歷史遺留違法建筑處置缺乏標(biāo)準(zhǔn)
    2.5 政府實(shí)施城市更新方式不明確
3 深圳城市更新制度完善建議
    3.1 創(chuàng)新公權(quán)力介入機(jī)制
    3.2 建立聽證會(huì)制度
    3.3 發(fā)展第三方機(jī)構(gòu)
    3.4 增強(qiáng)原村集體經(jīng)濟(jì)組織自主更新的可行性
4 結(jié)語


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號(hào)：3151684