城市綜合體及其概念是當代的熱點,它的開發(fā)是一個復雜的系統(tǒng)工程,尤其是前期開發(fā)的關鍵環(huán)節(jié)的把控,對城市綜合體開發(fā)的成敗起著關鍵作用。本文通過對國內(nèi)外城市綜合體相關研究和理論的分析,對多樣的城市綜合體現(xiàn)象進行分類,并提出城市綜合體的價值。通過研究城市綜合體項目前期開發(fā)管理的經(jīng)驗,對后續(xù)的城市綜合體項目前期開發(fā)提供一定的借鑒。本文運用“城市綜合體”基本理論,通過從寧波來福士廣場項目選址、項目定位、項目規(guī)劃設計、項目運營等方面入手,運用科學的項目管理理論,將“來福士廣場”這個城市綜合體在寧波特定的商業(yè)地產(chǎn)環(huán)境下,進行深入的分析和總結(jié),歸納其成功的經(jīng)驗和做法,為新興城市綜合體建設在項目選擇、項目的范圍管理、質(zhì)量管理以及運營管理方面提供借鑒,使得其能夠在今后的項目建設過程中策劃更為準確,項目建設管理更為科學,項目運行更為高效,盡量降低項目在開發(fā)運行過程中的風險,尋找出一套符合中國特殊商業(yè)定位的城市綜合體運行管理方法。本文分為五章進行論述:第一章為緒論,闡述了課題的背景、目的和意義,國內(nèi)外研究綜述以及研究的內(nèi)容、方法與思路。第二章為研究的相關概念與理論,闡述了城市綜合體的概念、特征、類型與價值。第三... 

【文章來源】：浙江工業(yè)大學浙江省

【文章頁數(shù)】：86 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

倫敦巴比坎中心二層步行體系結(jié)構(gòu)圖(圖片來自百度圖片

圖 2.2 倫敦巴比坎中心(圖片來自百度圖片//www.theguardian.com/culture/gallery/2012/mar/07/30-years-barbican?picture=38704 開發(fā)整體性特征市綜合體在開發(fā)當中所展現(xiàn)出的整體性更是體現(xiàn)在設計以及開發(fā)。.城市綜合體具有完整的形態(tài)和范圍市綜合體的開發(fā)整體性特征首先體現(xiàn)在城市綜合體區(qū)域具有邊界，城市綜合體具有統(tǒng)一的環(huán)境風格。一，城市綜合體內(nèi)的建筑設計是各部分的體量、高度、姿態(tài)必須協(xié)調(diào)；二，城市綜合體區(qū)域的環(huán)境的主題，營造出具有特色的場所感，提升吸引力；三，雖然由不同成，但是城市綜合體在設計開發(fā)過程中常常通過材料、色彩的統(tǒng)一形象。.開發(fā)整體性需要整體設計和具有連貫性的開發(fā)作保障城市綜合體的規(guī)劃設計和開發(fā)過程中，往往會涉及到眾多城市板塊

圖 2.3 多倫多伊頓中心(圖片來自百度圖片https://www.ly.com/go/journeytopic/4308/1770.html)市綜合體的類型市綜合體案例相互之間差異很大，要更深入準確的理解城市綜合體行分類。對綜合體的分類有不同的標準，也代表了不同的研究視角市綜合體是由不同的城市要素構(gòu)成的，通過構(gòu)成要素的特點可以劃合體類型。以主導要素劃分城市綜合體的類型有五類，分別為綜合商業(yè)型、景觀型和地下型。合型、交通型、商業(yè)型和景觀型城市綜合體具有不同的主導功能，發(fā)揮的作用也不同；地下型城市綜合體則是在三維形態(tài)上具有明是地下空間開發(fā)的重要手段。 綜合型城市綜合體

【參考文獻】：
期刊論文
[1]商業(yè)綜合體建筑設計——以寧波來福士廣場工程為例[J]. 郭曉暉.  浙江建筑. 2015(02)
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[3]城市綜合體建設的相關問題和發(fā)展趨勢研究[J]. 周毓林,韓偉.  城市. 2012(07)
[4]捷得:場所制造[J]. 袁佳麟.  城市環(huán)境設計. 2011(08)
[5]經(jīng)濟全球化時代下城市公共空間的開發(fā)與管理[J]. 張庭偉,于洋.  城市規(guī)劃學刊. 2010(05)
[6]什么是真正的公共空間?——西方城市公共空間理論與空間公共性的判定[J]. 陳竹,葉珉.  國際城市規(guī)劃. 2009(03)
[7]富人與窮人:現(xiàn)代西方城市規(guī)劃的三個傳統(tǒng)[J]. 伯納德·薩奇尼,所萌.  國際城市規(guī)劃. 2009(02)
[8]美英土地混合使用的實踐[J]. 應盛.  北京規(guī)劃建設. 2009(02)
[9]藝術(shù)與都市的交匯——東京六本木地區(qū)的公共藝術(shù)之我見[J]. 張威.  雕塑. 2008(04)
[10]倫敦金絲雀碼頭城市設計[J]. 韓晶.  世界建筑導報. 2007(02)

博士論文
[1]城市立體化研究[D]. 董賀軒.同濟大學 2008

碩士論文
[1]城市綜合體項目開發(fā)管理研究[D]. 范騰飛.廣西大學 2014



本文編號：2935834