城市綜合體及其概念是當(dāng)代的熱點(diǎn),它的開發(fā)是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,尤其是前期開發(fā)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)的把控,對城市綜合體開發(fā)的成敗起著關(guān)鍵作用。本文通過對國內(nèi)外城市綜合體相關(guān)研究和理論的分析,對多樣的城市綜合體現(xiàn)象進(jìn)行分類,并提出城市綜合體的價(jià)值。通過研究城市綜合體項(xiàng)目前期開發(fā)管理的經(jīng)驗(yàn),對后續(xù)的城市綜合體項(xiàng)目前期開發(fā)提供一定的借鑒。本文運(yùn)用“城市綜合體”基本理論,通過從寧波來福士廣場項(xiàng)目選址、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目運(yùn)營等方面入手,運(yùn)用科學(xué)的項(xiàng)目管理理論,將“來福士廣場”這個(gè)城市綜合體在寧波特定的商業(yè)地產(chǎn)環(huán)境下,進(jìn)行深入的分析和總結(jié),歸納其成功的經(jīng)驗(yàn)和做法,為新興城市綜合體建設(shè)在項(xiàng)目選擇、項(xiàng)目的范圍管理、質(zhì)量管理以及運(yùn)營管理方面提供借鑒,使得其能夠在今后的項(xiàng)目建設(shè)過程中策劃更為準(zhǔn)確,項(xiàng)目建設(shè)管理更為科學(xué),項(xiàng)目運(yùn)行更為高效,盡量降低項(xiàng)目在開發(fā)運(yùn)行過程中的風(fēng)險(xiǎn),尋找出一套符合中國特殊商業(yè)定位的城市綜合體運(yùn)行管理方法。本文分為五章進(jìn)行論述:第一章為緒論,闡述了課題的背景、目的和意義,國內(nèi)外研究綜述以及研究的內(nèi)容、方法與思路。第二章為研究的相關(guān)概念與理論,闡述了城市綜合體的概念、特征、類型與價(jià)值。第三... 

【文章來源】：浙江工業(yè)大學(xué)浙江省

【文章頁數(shù)】：86 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

倫敦巴比坎中心二層步行體系結(jié)構(gòu)圖(圖片來自百度圖片

圖 2.2 倫敦巴比坎中心(圖片來自百度圖片//www.theguardian.com/culture/gallery/2012/mar/07/30-years-barbican?picture=38704 開發(fā)整體性特征市綜合體在開發(fā)當(dāng)中所展現(xiàn)出的整體性更是體現(xiàn)在設(shè)計(jì)以及開發(fā)。.城市綜合體具有完整的形態(tài)和范圍市綜合體的開發(fā)整體性特征首先體現(xiàn)在城市綜合體區(qū)域具有邊界，城市綜合體具有統(tǒng)一的環(huán)境風(fēng)格。一，城市綜合體內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)是各部分的體量、高度、姿態(tài)必須協(xié)調(diào)；二，城市綜合體區(qū)域的環(huán)境的主題，營造出具有特色的場所感，提升吸引力；三，雖然由不同成，但是城市綜合體在設(shè)計(jì)開發(fā)過程中常常通過材料、色彩的統(tǒng)一形象。.開發(fā)整體性需要整體設(shè)計(jì)和具有連貫性的開發(fā)作保障城市綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)和開發(fā)過程中，往往會(huì)涉及到眾多城市板塊

圖 2.3 多倫多伊頓中心(圖片來自百度圖片https://www.ly.com/go/journeytopic/4308/1770.html)市綜合體的類型市綜合體案例相互之間差異很大，要更深入準(zhǔn)確的理解城市綜合體行分類。對綜合體的分類有不同的標(biāo)準(zhǔn)，也代表了不同的研究視角市綜合體是由不同的城市要素構(gòu)成的，通過構(gòu)成要素的特點(diǎn)可以劃合體類型。以主導(dǎo)要素劃分城市綜合體的類型有五類，分別為綜合商業(yè)型、景觀型和地下型。合型、交通型、商業(yè)型和景觀型城市綜合體具有不同的主導(dǎo)功能，發(fā)揮的作用也不同；地下型城市綜合體則是在三維形態(tài)上具有明是地下空間開發(fā)的重要手段。 綜合型城市綜合體

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
[1]城市立體化研究[D]. 董賀軒.同濟(jì)大學(xué) 2008

碩士論文
[1]城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)管理研究[D]. 范騰飛.廣西大學(xué) 2014



本文編號(hào)：2935834