【摘要】：近年來,人口老齡化問題逐漸成為了我國不容忽視的問題。采取何種措施來應(yīng)對老齡化所帶來的影響,采取什么樣的養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式來滿足不同老年人的不同需求,亟需得到探索和實踐。與此同時,我國許多城市都進行了旅游度假新區(qū)的建設(shè),突出自身特色和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)成為了其良性運轉(zhuǎn)的關(guān)鍵所在。一方面,旅游度假新區(qū)作為城市承載旅游功能的重要載體,其在資源和環(huán)境方面的優(yōu)勢正好滿足了養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的基本要求;另一方面,隨著我國老年人的消費能力提高,旅游、度假、養(yǎng)生等活動逐漸受到老年人的青睞,在旅游度假新區(qū)發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)是對其旅游產(chǎn)業(yè)的補充和提升,能夠很好地促其經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)等多方面的可持續(xù)健康發(fā)展。首先,論文從人口老齡化的大背景出發(fā),結(jié)合國內(nèi)外相關(guān)理論和實踐,明確了養(yǎng)老地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式、旅游度假新區(qū)等相關(guān)的概念。通過分析養(yǎng)老地產(chǎn)的特點、類型、相關(guān)理論等相關(guān)內(nèi)容,以及對旅游度假新區(qū)的基本特征、發(fā)展動力等進行分析,論述了旅游度假新區(qū)發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)的適用性,進而結(jié)合國內(nèi)外相關(guān)案例,梳理出養(yǎng)老地產(chǎn)的六種開發(fā)模式。其次,以哈爾濱三家灣為研究對象,對其建設(shè)背景和現(xiàn)狀概況進行分析,提出了其發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)的條件,包括三家灣的區(qū)位環(huán)境特征、用地規(guī)劃特點、發(fā)展時序要求等內(nèi)在動力,以及區(qū)域老齡化壓力、避暑旅游興起、老年人收入提高和政策環(huán)境支撐等外部機遇。進而通過研究家庭結(jié)構(gòu)變化、老年人居住意愿和老年人需求等影響因素,同時結(jié)合三家灣的特點,確定出適宜三家灣的四種養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式,分別為居家型模式、療養(yǎng)型模式、醫(yī)療型模式和教育型模式。在此基礎(chǔ)上,對不同養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式從規(guī)模、用地布局兩方面進行分析,結(jié)合對老年人口的預(yù)測及不同模式的需求,確定了養(yǎng)老地產(chǎn)的用地規(guī)模,為三家灣規(guī)劃策略的提出做準備。最后,提出了三家灣規(guī)劃的目標和原則,結(jié)合所選取的開發(fā)模式對總體規(guī)劃的影響,對總規(guī)中相關(guān)用地規(guī)模和布局進行調(diào)整,確定不同開發(fā)模式的分布,配置市區(qū)級和住區(qū)級兩個級別的老年公共設(shè)施,同時對無障礙交通系統(tǒng)進行完善。接著在詳細規(guī)劃層面從空間布局、設(shè)施配套等方面對不同模式提出對策,進而從政策制定、資金支持、宣傳策劃和管理運作方面提出了實施的對策。
【圖文】：

杭州綠城藍庭頤養(yǎng)公寓平面圖

周邊交通便捷，開發(fā)企業(yè)將老年公寓作關(guān)系（見圖 2-10），屬于醫(yī)療型的養(yǎng)老地產(chǎn)個部分，，1 樓是主要是食堂等公共空間，而 2其中將需要護理的老人安置在相對低的樓層
【學(xué)位授予單位】：哈爾濱工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：TU984.18

【參考文獻】

相關(guān)會議論文 前1條

1 李建召;董新平;李曉靜;;談療養(yǎng)院的建筑設(shè)計要求[A];現(xiàn)代建設(shè)工程應(yīng)用技術(shù)學(xué)術(shù)交流會論文集[C];2009年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前1條

1 張娟娟;高等院校舉辦老年大學(xué)現(xiàn)狀調(diào)查及對策研究[D];上海師范大學(xué);2009年

本文編號：2525292