本文關(guān)鍵詞：園林景觀在住宅類房地產(chǎn)開發(fā)項目中的地位與作用研究

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【摘要】：隨著社會的快速成長,人們的生活水平的不斷提高,特別是近年來房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)也進入了一個高速成長期,人們對所棲身的情況的請求也隨之越來越高,因此人們也更加正視房地產(chǎn)園林景觀。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說,樓盤的銷售是擺在首位,低碳、生態(tài)、環(huán)保已成為銷售的賣點,園林景觀已經(jīng)成為一個房地產(chǎn)開發(fā)商的名片,人們在選擇住宅的時考慮的重要因素就是小區(qū)及周邊生態(tài)環(huán)境,而且有時環(huán)境因素對其產(chǎn)生決定性的作用。大部分房地產(chǎn)開發(fā)商都認識到這一點并承認園林景觀在房地產(chǎn)開發(fā)中的地位,把房地產(chǎn)園林景觀作為進步樓盤品位的首要選擇,這也就肯定了園林景觀計劃在住宅類房地產(chǎn)開發(fā)中的地位,但是咱們蘇醒的認識到,現(xiàn)在在居住區(qū)園林景觀計劃程度日趨進步的同時,在現(xiàn)實開發(fā)過程當中因為計劃的緣由、或成本節(jié)制的緣由致使林林總總的問題不竭的呈現(xiàn),開發(fā)商為了銷售的率潤等而拋卻尋求加倍節(jié)約型和可持續(xù)發(fā)展的園林景觀,取而代之的是大量復制與效仿的園林景觀,常常疏忽了對本地自然資源、人文與汗青的正視以及對都會團體情況的掌控,再加上房地產(chǎn)行業(yè)建筑風格的趨同,造成了全國各地房地產(chǎn)開發(fā)項目面孔陳舊見解的征象,這也大大影響了園林景觀在房地產(chǎn)開發(fā)中的效益闡揚。因此本文對住宅類房地產(chǎn)開發(fā)項目中的園林景觀作用和地位進行研究,通過研究現(xiàn)代住宅類房地產(chǎn)的園林景觀發(fā)展的歷史、歷程,以及國內(nèi)外研究成果和研究動態(tài),回顧園林景觀的概念及其發(fā)展過程,通過對住宅、園林景觀的成本構(gòu)成進行分析,得出園林景觀在住宅開發(fā)成本中的占比,體現(xiàn)園林景觀的地位,通過對住宅類房地產(chǎn)園林景觀的價值、功能及作用分析,指出園林景觀在住宅類房地產(chǎn)發(fā)展中占有的不可或缺地位及重要作用,并以園林景觀在蘇州昆山島尚項目的實際開發(fā)中的應用及成本控制案例探討如何在進行房地產(chǎn)園林景觀設(shè)計,充分利用園林景觀提升住宅開發(fā)的效益,來論證園林景觀在住宅類房地產(chǎn)開發(fā)中的地位與作用。
【學位授予單位】：蘇州科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：TU984.12;TU986

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