本文關(guān)鍵詞：基于活力再生的商業(yè)綜合體優(yōu)化設(shè)計(jì)研究

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【摘要】：商業(yè)綜合體存量過剩,民眾消費(fèi)方式發(fā)生轉(zhuǎn)變以及同質(zhì)化競爭日益嚴(yán)重,導(dǎo)致我國許多商業(yè)綜合體活力喪失。論文引用活力再生相關(guān)理論,并以此作為調(diào)研依據(jù),通過問訪、觀察、問卷等途徑對商業(yè)綜合體進(jìn)行了綜合調(diào)研,解析了商業(yè)綜合體活力不足的影響因素,提出了商業(yè)綜合體優(yōu)化設(shè)計(jì)策略。論文在理論引入階段介紹了商業(yè)綜合體活力再生的實(shí)施原則和評價(jià)指標(biāo),指出商業(yè)綜合體的活力構(gòu)成要素分別是“人的活動(dòng)”和“場所”,并依據(jù)這兩個(gè)要素設(shè)計(jì)了調(diào)查問卷。通過對調(diào)研結(jié)果的整理歸納,總結(jié)了影響商業(yè)綜合體活力不足的四個(gè)因素：業(yè)態(tài)、空間、交通、物理環(huán)境。然后從活力再生的角度,引用調(diào)研數(shù)據(jù)分析的結(jié)果,進(jìn)一步為商業(yè)綜合體的活力再生設(shè)計(jì)提供指導(dǎo)依據(jù),針對這四個(gè)方面提出了商業(yè)綜合體優(yōu)化設(shè)計(jì)策略：完善業(yè)態(tài)適應(yīng)性,優(yōu)化空間品質(zhì),改善交通流線,提升物理環(huán)境品質(zhì)。最終將本論文提出的商業(yè)綜合體活力再生的優(yōu)化設(shè)計(jì)策略運(yùn)用在上海徐匯區(qū)六百商廈優(yōu)化改造優(yōu)化項(xiàng)目中,以此期望對我國商業(yè)綜合體活力再生優(yōu)化設(shè)計(jì)提供一些理論與實(shí)踐參考。
【關(guān)鍵詞】：商業(yè)綜合體 活力再生 優(yōu)化
【學(xué)位授予單位】：大連理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：TU247
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-10
• 1 緒論10-24
• 1.1 研究背景10-14
• 1.1.1 商業(yè)綜合體存量過剩10-12
• 1.1.2 民眾消費(fèi)方式轉(zhuǎn)變12-14
• 1.1.3 同質(zhì)化競爭嚴(yán)重14
• 1.2 研究目的及意義14-15
• 1.2.1 研究目的14
• 1.2.2 研究意義14-15
• 1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀15-20
• 1.3.1 國外研究現(xiàn)狀15-17
• 1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀17-19
• 1.3.3 研究現(xiàn)狀評述19-20
• 1.4 研究對象及相關(guān)概念20-21
• 1.4.1 商業(yè)綜合體20-21
• 1.4.2 活力再生21
• 1.4.3 優(yōu)化21
• 1.5 研究方法及理論框架21-24
• 1.5.1 研究方法21-23
• 1.5.2 理論框架23-24
• 2 商業(yè)綜合體活力再生相關(guān)概述24-31
• 2.1 活力再生相關(guān)理論24-26
• 2.1.1 與活力相關(guān)的理論闡述24-25
• 2.1.2 與再生相關(guān)的理論闡述25-26
• 2.2 商業(yè)綜合體活力再生基本認(rèn)識26-27
• 2.2.1 商業(yè)綜合體活力再生必要性26-27
• 2.2.2 商業(yè)綜合體活力評價(jià)指標(biāo)27
• 2.3 商業(yè)綜合體活力再生實(shí)踐研究27-30
• 2.3.1 南寧夢之島購物中心建筑改造27-28
• 2.3.2 太原郝莊服裝批發(fā)商場內(nèi)部空間改造28-29
• 2.3.3 南京玉橋商業(yè)廣場建筑改造29-30
• 2.4 本章小結(jié)30-31
• 3 基于活力再生的商業(yè)綜合體現(xiàn)狀調(diào)研31-44
• 3.1 商業(yè)綜合體活力構(gòu)成要素31-32
• 3.1.1 來源-人的活動(dòng)31-32
• 3.1.2 條件-場所32
• 3.2 現(xiàn)狀調(diào)研概況32-43
• 3.2.1 問卷調(diào)研33-34
• 3.2.2 實(shí)地走訪34-43
• 3.3 調(diào)研結(jié)果歸納43-44
• 4 商業(yè)綜合體活力不足影響要素分析44-66
• 4.1 業(yè)態(tài)組成分析44-49
• 4.1.1 業(yè)態(tài)種類選擇混亂44-46
• 4.1.2 業(yè)態(tài)分布缺乏統(tǒng)籌規(guī)劃46-48
• 4.1.3 業(yè)態(tài)配比不適應(yīng)新時(shí)期消費(fèi)模式48-49
• 4.2 空間現(xiàn)狀問題分析49-55
• 4.2.1 空間組織形式分析49-52
• 4.2.2 建筑外立面形式老舊52-53
• 4.2.3 倉儲及服務(wù)配套設(shè)施匱乏53-55
• 4.3 交通流線分析55-60
• 4.3.1 交通可達(dá)性較差55-56
• 4.3.2 停車空間問題嚴(yán)重56-59
• 4.3.3 內(nèi)部流線及導(dǎo)向系統(tǒng)不合理59-60
• 4.4 物理環(huán)境分析60-65
• 4.4.1 聲環(huán)境舒適度較低61-63
• 4.4.2 光環(huán)境體驗(yàn)較差63-64
• 4.4.3 空氣質(zhì)量較差64-65
• 4.5 本章小結(jié)65-66
• 5 商業(yè)綜合體活力再生設(shè)計(jì)策略66-105
• 5.1 完善業(yè)態(tài)適應(yīng)性66-73
• 5.1.1 靈活選擇業(yè)態(tài)種類67-69
• 5.1.2 統(tǒng)籌規(guī)劃業(yè)態(tài)分布69-72
• 5.1.3 合理優(yōu)化業(yè)態(tài)配比72-73
• 5.2 優(yōu)化空間品質(zhì)73-81
• 5.2.1 合理選擇空間組織形式73-76
• 5.2.2 建筑外立面更新76-79
• 5.2.3 增加服務(wù)配套功能空間79-81
• 5.3 改善交通流線81-94
• 5.3.1 提升交通可達(dá)性81-84
• 5.3.2 優(yōu)化停車空間84-89
• 5.3.3 完善內(nèi)部流線及導(dǎo)向系統(tǒng)89-94
• 5.4 提升物理環(huán)境品質(zhì)94-103
• 5.4.1 室內(nèi)聲環(huán)境優(yōu)化94-98
• 5.4.2 室內(nèi)光環(huán)境優(yōu)化98-101
• 5.4.3 空氣環(huán)境優(yōu)化101-103
• 5.5 本章小結(jié)103-105
• 6 上海徐匯區(qū)六百商廈活力再生改造優(yōu)化設(shè)計(jì)105-117
• 6.1 項(xiàng)目概況105-106
• 6.2 項(xiàng)目現(xiàn)狀問題分析106-109
• 6.2.1 交通流線混雜106-107
• 6.2.2 建筑形象與徐家匯定位不符且與匯金缺乏聯(lián)系107-108
• 6.2.3 二層連廊動(dòng)線不暢108
• 6.2.4 層高低且與匯金不統(tǒng)一108-109
• 6.2.5 地下空間未充分利用109
• 6.3 優(yōu)化改造設(shè)計(jì)109-116
• 6.3.1 業(yè)態(tài)組成與商業(yè)動(dòng)線優(yōu)化109-111
• 6.3.2 空間組織形式優(yōu)化111-112
• 6.3.3 構(gòu)建多層次開放空間112
• 6.3.4 改善交通流線112-114
• 6.3.5 形體生成114
• 6.3.6 立面優(yōu)化設(shè)計(jì)114-116
• 6.4 本章小結(jié)116-117
• 結(jié)論117-118
• 參考文獻(xiàn)118-120
• 附錄A 商戶問卷調(diào)查120-121
• 附錄B 消費(fèi)者問卷調(diào)查121-123
• 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表學(xué)術(shù)論文情況123-124
• 致謝124-125

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：1114488