本文關(guān)鍵詞：小型購(gòu)物中心業(yè)態(tài)組合與體驗(yàn)性研究

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【摘要】：互聯(lián)網(wǎng)電商的快速發(fā)展,對(duì)線下實(shí)體商業(yè)造成巨大沖擊。一方面大型購(gòu)物中心數(shù)量相對(duì)過剩,投資風(fēng)險(xiǎn)高,競(jìng)爭(zhēng)激烈,投資者傾向于開發(fā)小型購(gòu)物中心以降低風(fēng)險(xiǎn),而對(duì)于小型購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)選擇、組合研究較少。另一方面,相比于線上商業(yè),實(shí)體商業(yè)應(yīng)該突出體驗(yàn)性消費(fèi)的優(yōu)勢(shì),與線上市場(chǎng)錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。因此,如何確定小型購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)組合關(guān)系,提升消費(fèi)體驗(yàn)性成為本文的主要研究目標(biāo)。第一章緒論闡述了研究背景、研究目標(biāo)與研究意義,對(duì)相關(guān)研究進(jìn)行了綜述,研究了相關(guān)概念,并定義了研究對(duì)象,說明了研究方法與理論框架。第二章首先闡述了小型購(gòu)物中心的特點(diǎn),結(jié)合對(duì)較為知名的小型購(gòu)物中心案例分析與南京小型購(gòu)物中心實(shí)地調(diào)研,對(duì)1-5萬(wàn)m2規(guī)模的小型購(gòu)物中心按區(qū)位和服務(wù)對(duì)象的不同進(jìn)行分類,并分別研究各個(gè)類型的業(yè)態(tài)選擇與空間分布的特點(diǎn)。第三章主要從不同的角度對(duì)業(yè)態(tài)分類,分析不同業(yè)態(tài)的性質(zhì)與分布特點(diǎn)以及業(yè)態(tài)之間的相關(guān)性與相斥性,為業(yè)態(tài)的組合與配置提供基礎(chǔ)原則；借鑒工業(yè)設(shè)計(jì)的交互性原理,將業(yè)態(tài)的組織方式分為屬性邏輯與行為邏輯兩類；最后從坪效、主力店布局、消費(fèi)習(xí)慣和特殊空間利用的角度,研究不同業(yè)態(tài)在空間的分布情況。第四章研究業(yè)態(tài)的體驗(yàn)性,從體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的體驗(yàn)性要素分析入手,將與業(yè)態(tài)相關(guān)的體驗(yàn)性分為主題、交互性、商品與服務(wù)的組合以及場(chǎng)景四個(gè)方面因素,提出相應(yīng)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)；最后對(duì)新型體驗(yàn)業(yè)態(tài)進(jìn)行分析,研究其在小型購(gòu)物中心的可行性。第五章結(jié)合南寧綠地中心廣場(chǎng)微Mall研發(fā)設(shè)計(jì),對(duì)研究的成果進(jìn)行實(shí)踐,闡述設(shè)計(jì)中遇到的問題和解決的策略。
【關(guān)鍵詞】：小型購(gòu)物中心 業(yè)態(tài)組合 業(yè)態(tài)分布 體驗(yàn)性
【學(xué)位授予單位】：東南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：TU247;TU984.13
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-10
• 上篇 實(shí)踐項(xiàng)目文本圖件10-68
• 下篇 設(shè)計(jì)前期理論研究68-122
• 第一章 緒論69-78
• 1.1 研究背景69-70
• 1.2 研究的目的和意義70-71
• (1) 研究目的70
• (2) 研究意義70-71
• 1.3 相關(guān)研究綜述71-74
• (1) 購(gòu)物中心業(yè)態(tài)方面71-72
• (2) 體驗(yàn)式商業(yè)方面72-74
• 1.4 研究相關(guān)概念與對(duì)象界定74-76
• (1) 購(gòu)物中心74-75
• (2) 小型購(gòu)物中心75-76
• (3) 體驗(yàn)式商業(yè)76
• 1.5 研究方法與論文框架76-78
• 1.5.1 研究方法76-77
• 1.5.2 論文框架77-78
• 第二章 小型購(gòu)物中心類型與業(yè)態(tài)選擇規(guī)律78-86
• 2.1 小型購(gòu)物中心的特點(diǎn)78
• 2.2 小型購(gòu)物中心的分類與業(yè)態(tài)特點(diǎn)78-85
• (1) 中心型79-81
• (2) 屬地型81-83
• (3) 混合型83-85
• 本章小結(jié)85-86
• 第三章 小型購(gòu)物中心業(yè)態(tài)性質(zhì)與組合分析86-97
• 3.1 業(yè)態(tài)的分類性質(zhì)86-88
• 3.1.1 零售型業(yè)態(tài)與服務(wù)型業(yè)態(tài)86
• 3.1.2 按照消費(fèi)的目的性與隨機(jī)性分類86-87
• 3.1.3 按客流貢獻(xiàn)度分類87-88
• (1) 主力店87
• (2) 次主力店87
• (3) 補(bǔ)充店鋪87-88
• 3.2 業(yè)態(tài)的相互關(guān)系88-89
• 3.3 業(yè)態(tài)的組織方式89-91
• (1) 按商品屬性的組織方式89-90
• (2) 按消費(fèi)主題的組織方式90-91
• 3.4 業(yè)態(tài)空間分布的影響因素91-96
• (1) 從坪效的角度92
• (2) 從主力店布局的角度92-93
• (3) 從消費(fèi)習(xí)慣的角度93-94
• (4) 從特殊空間利用的角度94-96
• 本章小結(jié)96-97
• 第四章 小型購(gòu)物中心業(yè)態(tài)體驗(yàn)性分析97-111
• 4.1 業(yè)態(tài)體驗(yàn)性定義97-98
• 4.2 體驗(yàn)性要素分析98-100
• (1) 主題體驗(yàn)98-99
• (2) 交互體驗(yàn)99
• (3) 商品與服務(wù)組合體驗(yàn)99
• (4) 場(chǎng)景體驗(yàn)99-100
• 4.3 體驗(yàn)性設(shè)計(jì)要點(diǎn)100-104
• (1) 主題性設(shè)計(jì)100-101
• (2) 交互性設(shè)計(jì)101-102
• (3) 商品與服務(wù)組合的設(shè)計(jì)102-104
• (4) 場(chǎng)景感染力設(shè)計(jì)104
• 4.4 小型購(gòu)物中心常見的體驗(yàn)性業(yè)態(tài)104-109
• (1) 文化藝術(shù)類業(yè)態(tài)104-105
• (2) 創(chuàng)客型業(yè)態(tài)105-107
• (3) 運(yùn)動(dòng)類業(yè)態(tài)107
• (4) 兒童類業(yè)態(tài)107-109
• (5) 生活服務(wù)類業(yè)態(tài)109
• 本章小結(jié)109-111
• 第五章 南寧綠地中心廣場(chǎng)微Mall研究設(shè)計(jì)111-122
• 5.1 項(xiàng)目概況111-112
• 5.2 城市規(guī)劃背景分析112-113
• 5.3 項(xiàng)目區(qū)位與周邊商業(yè)環(huán)境分析113
• 5.4 目標(biāo)人群分析113-114
• 5.5 業(yè)態(tài)選擇與分布114-119
• (1) 微Mall業(yè)態(tài)豎向分布114-116
• (2) 微Mall屋頂業(yè)態(tài)分布116-119
• 5.6 建筑設(shè)計(jì)的思考119-121
• 本章小結(jié)121-122
• 結(jié)語(yǔ)122-124
• 歸納與總結(jié)122-123
• 不足之處123
• 小型購(gòu)物中心的發(fā)展趨勢(shì)展望123-124
• 參考文獻(xiàn)124-126
• 附錄(A) 小型購(gòu)物中心案例信息表126-127
• 附錄(B) 小型購(gòu)物中心調(diào)研信息表127-128
• 附錄(C) 小型購(gòu)物中心詳細(xì)信息表128-146
• 作者簡(jiǎn)介146-147
• 致謝147

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1005055