本文關(guān)鍵詞：公允價值計量模式在Z集團(tuán)投資性房地產(chǎn)中的應(yīng)用研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：在二零零六年二月十五日我國的財政部頒布了新的關(guān)于企業(yè)會計準(zhǔn)則,主要包括一項(xiàng)準(zhǔn)則和三十八項(xiàng)細(xì)則,頒布目的是順應(yīng)我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況以及與國際準(zhǔn)則趨于一致的原因。同時新加的關(guān)于投資性房地產(chǎn)的部分是：第一關(guān)于投資性房地產(chǎn)內(nèi)容的明確,已經(jīng)持有并且準(zhǔn)備待其增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),已經(jīng)出租的建筑物,已經(jīng)已經(jīng)對外出租的土地使用權(quán),第二就是規(guī)定每個企業(yè)的投資性房地產(chǎn)只允許使用一種計量方式。在二零一二年,我國財政部又頒布了企業(yè)會計準(zhǔn)則——公允價值計量的征求意見稿,同時財政部為進(jìn)一步了解公允價值在我國的整體運(yùn)用情況,特地設(shè)置了專門的研究小組。我國房地產(chǎn)業(yè)如今處于嚴(yán)重的泡沫危機(jī)之中,泡沫危機(jī)的形成主要是投機(jī)者買漲不買跌的投機(jī)心理形成,而泡沫危機(jī)可能引發(fā)市場崩盤的主要原因是投機(jī)者投機(jī)意愿的減少,對房地產(chǎn)未來價格預(yù)期就順勢減弱,如果類似于蝴蝶事件的發(fā)生,就可能會導(dǎo)致我國房地產(chǎn)市場徹底暴跌,所以在我國房地產(chǎn)市場波動頻繁的情形下,對企業(yè)繼續(xù)公允價值價值計量不利于市場穩(wěn)定。本篇論文運(yùn)用案例與理論相結(jié)合的方法進(jìn)行論述過程。首先,本文對會計計量、公允價值計量以及投資性房地產(chǎn)的理論進(jìn)行說明,對國外與國內(nèi)的這方面文獻(xiàn)進(jìn)行敘述；其次,對我國的所有上市公司整體對所擁有的投資性房地產(chǎn)公允價值進(jìn)行計量的運(yùn)用情況進(jìn)行數(shù)據(jù)分析；最后,以Z集團(tuán)作為本論文的典型案例,分析Z集團(tuán)選擇公允價值計量的動機(jī)以及在不同房地產(chǎn)市場環(huán)境下運(yùn)用公允價值對該集團(tuán)的財務(wù)后果。最終得出結(jié)論：第一,企業(yè)運(yùn)用公允價值進(jìn)行計量有粉飾利潤、滿足融資需要等不良動機(jī)；第二,企業(yè)運(yùn)用公允價值計量投資性房地產(chǎn)的財務(wù)影響受到客觀房產(chǎn)發(fā)展情況的影響,隨外部房產(chǎn)價格波動而波動。而企業(yè)的財務(wù)狀況、經(jīng)營成果的不穩(wěn)定容易受到債權(quán)人等利益相關(guān)者的質(zhì)疑,從而不利于企業(yè)正常經(jīng)營。因此本論文為政策制定者提出新的觀點(diǎn),為了維護(hù)我國正常經(jīng)濟(jì)發(fā)展秩序,不建議對擁有投資消除房地產(chǎn)的企業(yè)采取公允價值計量方式。
【關(guān)鍵詞】：公允價值計量 投資性房地產(chǎn) 財務(wù)后果
【學(xué)位授予單位】：安徽大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F279.26;F275.2
【目錄】：

• 摘要3-5
• ABSTRACT5-9
• 第一章 緒論9-18
• 一、研究背景與研究意義9-10
• 二、國內(nèi)外研究綜述10-14
• 三、研究方法與思路14-15
• 四、研究框架15-17
• 五、創(chuàng)新性工作17-18
• 第二章 會計計量相關(guān)理論18-28
• 一、會計計量屬性18-20
• 二、公允價值計量20-22
• 三、投資性房地產(chǎn)22-28
• 第三章 上市公司投資性房地產(chǎn)公允價值計量的應(yīng)用分析28-39
• 一、會計計量方法的選擇依據(jù)28-30
• 二、上市公司投資性房地產(chǎn)計量方法選擇與應(yīng)用情況30-37
• 三、投資性房地產(chǎn)應(yīng)用公允價值會計計量存在的主要問題與成因37-39
• 第四章 Z集團(tuán)投資性房地產(chǎn)公允價值計量模式應(yīng)用分析39-50
• 一、Z集團(tuán)簡介39-41
• 二、計量模式選擇的動機(jī)分析41-44
• 三、相關(guān)會計處理分析44-45
• 四、財務(wù)后果分析45-48
• 五、小結(jié)與評價48-50
• 第五章 Z集團(tuán)投資性房地產(chǎn)應(yīng)用公允價值計量模式的建議50-53
• 一、建立市場風(fēng)險應(yīng)對機(jī)制50
• 二、嚴(yán)格執(zhí)行內(nèi)控制度50-51
• 三、提高員工素質(zhì)與專業(yè)技能51
• 四、強(qiáng)化信息披露51-53
• 第六章 結(jié)論與展望53-55
• 參考文獻(xiàn)55-58
• 致謝58

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：252966