本文選題：地租地價理論 + 農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)��； 參考：《價格理論與實踐》2017年05期

【摘要】：運用地租資本化評估地價必須以活躍的土地和金融市場為前提。當(dāng)前我國最適用的評估方法是成本逼近法,國內(nèi)試點地區(qū)主要采取了直接抵押、間接抵押、擔(dān)保抵押和隱形抵押等四種模式。本文從地租地價理論視角,分析了農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押價格評估方法及不同模式下的農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押價格,最后提出我國農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押價格評估需要從廓清障礙因素、構(gòu)建評估制度等方面加以完善。
[Abstract]:Land price evaluation by land rent capitalization must be based on active land and financial markets. At present, the most suitable evaluation method in our country is the cost approximation method. Four modes of direct mortgage, indirect mortgage, guarantee mortgage and implicit mortgage are adopted in the domestic pilot areas. From the perspective of land rent and land price theory, this paper analyzes the methods of evaluating the mortgage price of farmers' housing property rights and the mortgage prices of farmers' housing property rights under different models. Finally, the author points out that the price evaluation of the peasants' housing property right should be improved from the following aspects: clearing up the obstacle factors and constructing the evaluation system.
【作者單位】： 重慶行政學(xué)院公共管理學(xué)教研部;重慶國土資源可持續(xù)發(fā)展與創(chuàng)新研究會;
【基金】：國家社科基金項目“土地產(chǎn)權(quán)制度改革與土地金融發(fā)展的制度基礎(chǔ)和經(jīng)濟(jì)效應(yīng)研究”(14XJL003) 重慶行政學(xué)院校級課題“重慶市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資環(huán)境研究”(CQDX2015A-005)資助
【分類號】：F302.6;F321.1;F832.4

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本文編號：1805584