發(fā)布時間：2017-08-25 13:04

  本文關(guān)鍵詞：產(chǎn)權(quán)管制下的農(nóng)地抵押貸款機(jī)制設(shè)計研究——基于制度環(huán)境與治理結(jié)構(gòu)的二層次分析

  更多相關(guān)文章： 抵押貸款 土地承包經(jīng)營權(quán) 交易費用 管制 治理

【摘要】：實踐中,農(nóng)地抵押貸款試點工作有"走向異化"或"邁向綜合"之嫌疑。從農(nóng)地抵押貸款過程來看,它包含了一系列次第有序、屬性鮮明、相對獨立但又相互關(guān)聯(lián)的"鏈?zhǔn)?次級交易。這種多級"鏈?zhǔn)?交易過程決定了與之匹配的農(nóng)地抵押貸款治理結(jié)構(gòu)具有復(fù)雜性。在深入剖析抵押標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)管制特征的基礎(chǔ)上,本文從制度環(huán)境和治理結(jié)構(gòu)兩個層面分析了資產(chǎn)的專用性和不確定性對農(nóng)地抵押貸款交易費用的影響,并探討了與之匹配的有效治理結(jié)構(gòu)。作者認(rèn)為:農(nóng)地抵押貸款的多級"鏈?zhǔn)?交易過程決定了"混合型"治理結(jié)構(gòu)具有較低的交易費用;寧夏同心縣農(nóng)地抵押貸款模式采取的"土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合作社+市場"這一混合型的治理結(jié)構(gòu)證實了本文的推論。據(jù)此,作者提出:適度細(xì)分產(chǎn)權(quán)、放松法律限制、培育地權(quán)市場、鼓勵中介參與,從而為推動農(nóng)地抵押貸款創(chuàng)造更加有利的條件。
【作者單位】： 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)土地管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 抵押貸款 土地承包經(jīng)營權(quán) 交易費用 管制 治理
【基金】：中央高校基本科研業(yè)務(wù)費專項資金資助項目成果(編號:KYZ201130) 江蘇省研究生創(chuàng)新工程資助項目成果(編號:KYZZ-0161)
【分類號】：F832.43;F321.1
【正文快照】： 一、引言農(nóng)民收入增長緩慢的根本原因之一是產(chǎn)權(quán)管制導(dǎo)致農(nóng)民無法充分利用土地資產(chǎn)創(chuàng)造收入并積累資本(徐建國,2011)。土地產(chǎn)權(quán)的不完整性與不完全性,在一定程度上導(dǎo)致市場機(jī)制未能在農(nóng)村金融、農(nóng)地權(quán)利轉(zhuǎn)讓等一些領(lǐng)域充分發(fā)揮作用(郭忠興、羅志文,2012)。新時期下,土地產(chǎn)權(quán)管

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本文編號：736894