本文關(guān)鍵詞：基于信貸支持的房地產(chǎn)泡沫研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】： 作為泡沫經(jīng)濟(jì)的主要表現(xiàn)形式，房地產(chǎn)泡沫破裂給社會經(jīng)濟(jì)生活帶來的危害非常之大。近年來，我國房地產(chǎn)信貸迅速擴(kuò)張，與之相伴隨的是房地產(chǎn)價格也一路上漲，從而引起了房地產(chǎn)市場是否存在泡沫之爭。然而房地產(chǎn)泡沫的界定、判斷以及形成的機(jī)理依然是理論界爭議的焦點(diǎn)。 本文從歷史上的泡沫事件和房地產(chǎn)泡沫的形成因素進(jìn)行分析，得出信貸的過度支持是房地產(chǎn)泡沫形成的重要原因。在回顧前人理論的基礎(chǔ)上，然后從房地產(chǎn)市場的不確定性、房地產(chǎn)商與銀行之間的博弈來分析信貸的支持在房地產(chǎn)泡沫形成機(jī)理中的作用。在理論分析之后，構(gòu)建了一個在信貸支持下的房地產(chǎn)市場局部均衡模型并利用模型作了實(shí)證分析，理論模型和實(shí)證的結(jié)果均表明信貸量與房價有很強(qiáng)的相關(guān)關(guān)系。最后本文構(gòu)建了在信貸支持下的房地產(chǎn)泡沫評價指標(biāo)，在對我國的房地產(chǎn)泡沫系數(shù)計算后表明，房地產(chǎn)泡沫從2003年后開始快速上升，并對泡沫系數(shù)和信貸量的關(guān)系作了實(shí)證分析，實(shí)證結(jié)果也表明信貸的增長對泡沫系數(shù)的增長有著正的相關(guān)關(guān)系。最后根據(jù)本文的研究提出了我的一些建議。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)市場 泡沫 信貸 局部均衡
【學(xué)位授予單位】：暨南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2007
【分類號】：F832.4;F293.3
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-6
• 目錄6-7
• 1 緒論7-11
• 1.1 本文的研究背景7-8
• 1.2 研究目的及意義8-9
• 1.3 研究思路與方法9-10
• 1.4 本文的創(chuàng)新與不足10-11
• 2 泡沫經(jīng)濟(jì)的歷史回顧及理論模型11-22
• 2.1 泡沫的概念界定11-13
• 2.2 歷史上的泡沫事件13-16
• 2.3 理論回顧及相關(guān)文獻(xiàn)綜述16-18
• 2.4 理性泡沫理論模型18-21
• 2.5 本章小結(jié)21-22
• 3 房地產(chǎn)泡沫的成因與危害22-32
• 3.1 房地產(chǎn)泡沫的成因22-29
• 3.2 房地產(chǎn)泡沫的危害29-32
• 4 基于信貸支持的房地產(chǎn)泡沫關(guān)系模型分析32-42
• 4.1 我國現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場信貸現(xiàn)狀分析32-34
• 4.2 信貸支持與銀行的不確定性導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫34-36
• 4.3 信貸支持下的房地產(chǎn)市場一般均衡模型36-40
• 4.4 信貸支持與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系實(shí)證分析40-42
• 5 房地產(chǎn)泡沫的測度42-52
• 5.1 房地產(chǎn)泡沫測度的方法42-45
• 5.2 信貸支持下我國房地產(chǎn)泡沫測度的指標(biāo)選擇與計量45-50
• 5.3 房地產(chǎn)泡沫系數(shù)與信貸關(guān)系的實(shí)證分析50-52
• 6 結(jié)論與建議52-55
• 6.1 結(jié)論52-53
• 6.2 建議53-55
• 注釋55-57
• 參考文獻(xiàn)57-60
• 附錄60-61
• 后記61

【引證文獻(xiàn)】

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 范俏燕;房地產(chǎn)交易博弈與金融風(fēng)險[D];西南財經(jīng)大學(xué);2010年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前6條

1 祝文娟;我國房產(chǎn)價格波動與銀行體系脆弱性的關(guān)系研究[D];暨南大學(xué);2011年

2 張珈珂;銀行信貸與房地產(chǎn)發(fā)展及房價波動的關(guān)系[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2008年

3 姜昆;房地產(chǎn)市場泡沫實(shí)證研究[D];廈門大學(xué);2008年

4 陳蕾;我國房地產(chǎn)市場泡沫研究[D];江西財經(jīng)大學(xué);2009年

5 區(qū)楚東;房地產(chǎn)業(yè)虛擬部分與實(shí)體部分的關(guān)聯(lián)性研究[D];暨南大學(xué);2010年

6 樊俊杰;中國銀行貸款與房地產(chǎn)價格關(guān)系研究[D];北京交通大學(xué);2010年

  本文關(guān)鍵詞：基于信貸支持的房地產(chǎn)泡沫研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：436648