本文關(guān)鍵詞：宏觀調(diào)控下銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防范，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】： 房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)。1998年,我國(guó)城鎮(zhèn)居民住房制度改革全面推進(jìn),以貨幣化分配取代了實(shí)行40余年的住房福利分配制度,明確了居民住房產(chǎn)權(quán)的私有化和住房供給的市場(chǎng)化。從此,商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款在推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展上起到了越來(lái)越重要的作用。2003年以來(lái),上海、杭州等地區(qū)出現(xiàn)房地產(chǎn)投資過(guò)熱、房?jī)r(jià)上漲過(guò)高的現(xiàn)象,逐步演變?yōu)閲?yán)重的資產(chǎn)泡沫,對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展產(chǎn)生不良影響,也給商業(yè)銀行帶來(lái)了較大的風(fēng)險(xiǎn)隱患。2008年以來(lái),我國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨下行壓力,房地產(chǎn)市場(chǎng)在劇烈調(diào)整下持續(xù)低迷,使得商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)面臨的風(fēng)險(xiǎn)更為突出。如何有效地防范風(fēng)險(xiǎn),推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)健康持續(xù)發(fā)展,是值得研究探討的重要課題。 本文第一章探討了我國(guó)2004年——2008年房地產(chǎn)調(diào)控政策演變及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響,總結(jié)了近年來(lái)國(guó)家宏觀調(diào)控政策的特點(diǎn)及成效。第二章對(duì)2008年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況進(jìn)行了概述,并對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景進(jìn)行了簡(jiǎn)單分析預(yù)測(cè)。第三章主要圍繞宏觀調(diào)控對(duì)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的影響及風(fēng)險(xiǎn)防范展開(kāi),詳細(xì)闡述了商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的形成及傳導(dǎo)機(jī)理,并結(jié)合商業(yè)銀行信貸實(shí)務(wù),運(yùn)用典型案例分析,分別闡述了政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)、道德風(fēng)險(xiǎn),相應(yīng)提出了商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防范的思路和對(duì)策。
【關(guān)鍵詞】：宏觀調(diào)控 房地產(chǎn) 商業(yè)銀行 信貸風(fēng)險(xiǎn)
【學(xué)位授予單位】：首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2009
【分類號(hào)】：F293.3;F832.4
【目錄】：

• 論文提要4-5
• Abstract5-8
• 引言8-9
• 第1章 近年來(lái)我國(guó)宏觀調(diào)控政策與房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化9-16
• 1.1 2004年:房地產(chǎn)升溫?zé)崤c收緊土地供給9-10
• 1.2 2005年:房地產(chǎn)供求失衡與雙向調(diào)控10
• 1.3 2006年:房地產(chǎn)持續(xù)過(guò)熱與綜合調(diào)控10-11
• 1.4 2007年:房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)加大與信貸緊縮11-13
• 1.5 2008年:房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷與政策回暖13-14
• 1.6 近年來(lái)國(guó)家宏觀調(diào)控政策的特點(diǎn)14-16
• 第2章 2008年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r與前景預(yù)測(cè)16-24
• 2.1 2008年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展情況16-20
• 2.1.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況16-17
• 2.1.2 商品房銷售情況17-18
• 2.1.3 房?jī)r(jià)變化情況18-20
• 2.2 2009年房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)20-24
• 2.2.1 宏觀調(diào)控影響21
• 2.2.2 經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響21
• 2.2.3 消費(fèi)者需求變化21-22
• 2.2.4 企業(yè)資金充裕狀況22
• 2.2.5 保障性住房對(duì)整體市場(chǎng)的影響22-24
• 第3章 宏觀調(diào)控對(duì)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的影響及風(fēng)險(xiǎn)防范24-45
• 3.1 宏觀調(diào)控對(duì)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的影響24-25
• 3.1.1 緊縮性貨幣政策影響24-25
• 3.1.2 市場(chǎng)對(duì)宏觀調(diào)控的反應(yīng)25
• 3.2 商業(yè)銀行的房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)25-26
• 3.2.1 法人房地產(chǎn)貸款26
• 3.2.2 個(gè)人房地產(chǎn)貸款26
• 3.3 商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生機(jī)理26-29
• 3.3.1 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的形成及傳導(dǎo)27-28
• 3.3.2 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析28-29
• 3.4 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的主要類別29-36
• 3.4.1 政策風(fēng)險(xiǎn)29
• 3.4.2 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)29-31
• 3.4.3 信用風(fēng)險(xiǎn)31-32
• 3.4.4 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)32-33
• 3.4.5 操作風(fēng)險(xiǎn)33-34
• 3.4.6 道德風(fēng)險(xiǎn)34-36
• 3.5 商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的防范36-45
• 3.5.1 房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的總體防范與規(guī)避36-37
• 3.5.2 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的全流程防范37-43
• 3.5.3 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防范的銀行內(nèi)控制度建設(shè)43-45
• 結(jié)論45-46
• 致謝46-47
• 參考文獻(xiàn)47-50
• 在學(xué)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文和研究成果50-51
• 詳細(xì)摘要51-57

【引證文獻(xiàn)】

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前4條

1 劉乙秀;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)分析[D];中國(guó)海洋大學(xué);2010年

2 萬(wàn)煦;金融危機(jī)下對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控研究[D];集美大學(xué);2010年

3 杜秋;基于經(jīng)濟(jì)周期變化的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)研究[D];鄭州大學(xué);2012年

4 魏莎;政策調(diào)控下商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理[D];天津大學(xué);2012年

  本文關(guān)鍵詞：宏觀調(diào)控下銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防范，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號(hào)：390398