目前,我國房地產(chǎn)市場正處在時代的風(fēng)口浪尖上,房地產(chǎn)信貸已成為飽受爭議的熱門話題。本文順應(yīng)時事,研究時下最熱門的房地產(chǎn)信貸問題,同時信貸風(fēng)險的產(chǎn)生原因是多方面的,兼有復(fù)雜性和不確定性。在我國,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展過度依賴銀行支持,使得銀行積聚了大量的隱形信貸風(fēng)險。對于信貸銀行來說,風(fēng)險已經(jīng)存在并繼續(xù)產(chǎn)生著,因此,如何識別并防范信貸風(fēng)險,降低不良貸款率,減少風(fēng)險損失是當(dāng)下銀行面臨的重要而現(xiàn)實的課題。要減少目前我國銀行在風(fēng)險評估中人為因素造成的損失,只有改進目前的評估方法,學(xué)習(xí)國際上先進的風(fēng)險度量模型,做到對風(fēng)險提前預(yù)知及防范,才能提高風(fēng)險評估的有效性,減少不良貸款的發(fā)生。本文首先分析了房地產(chǎn)信貸的研究背景,指出該課題的研究對于我國銀行業(yè)的發(fā)展和穩(wěn)定具有重要的現(xiàn)實意義。其次,系統(tǒng)論述了房地產(chǎn)信貸及其風(fēng)險的相關(guān)概念,房地產(chǎn)信貸的特點、種類,房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的特征及危害性,闡述了我國房地產(chǎn)信貸的發(fā)展歷程。第三,系統(tǒng)剖析了我國房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的產(chǎn)生機制,分析了目前我國銀行在對房地產(chǎn)企業(yè)貸款時的評估流程、評估方法,指出評估中存在的問題,并提出KMV模型在風(fēng)險評估方面的優(yōu)勢,并對該模型在我國的適用性進行改進,文... 

【文章來源】：河北工業(yè)大學(xué)天津市 211工程院校

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    §1-1 論文的研究背景、目的和意義
        1-1-1 論文研究的背景
        1-1-2 論文研究的目的和意義
    §1-2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀分析
        1-2-1 國外研究現(xiàn)狀分析
        1-2-2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀分析
        1-2-3 現(xiàn)有研究的不足之處
    §1-3 論文的研究內(nèi)容、研究方法和章節(jié)安排
        1-3-1 論文的研究內(nèi)容
        1-3-2 論文的主要研究方法
        1-3-3 論文的章節(jié)安排
    §1-4 創(chuàng)新點
第二章 房地產(chǎn)信貸及其風(fēng)險理論概述
    §2-1 房地產(chǎn)信貸理論
        2-1-1 房地產(chǎn)信貸概念
        2-1-2 房地產(chǎn)信貸的種類
        2-1-3 房地產(chǎn)信貸的特點
    §2-2 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險理論
        2-2-1 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險概念
        2-2-2 房地產(chǎn)貸款風(fēng)險的特征
        2-2-3 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的危害性
    §2-3 我國房地產(chǎn)信貸的發(fā)展歷程
第三章 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險與評估分析
    §3-1 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的形成機制
        3-1-1 趨利行為使銀行信貸迅速增長
        3-1-2 信息交易的偏差增加了信貸風(fēng)險
        3-1-3 銀行的軟約束行為導(dǎo)致信貸風(fēng)險在房地產(chǎn)業(yè)積聚
        3-1-4 銀行的操作風(fēng)險引發(fā)信用貸款風(fēng)險增加
    §3-2 我國銀行對房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的評估
        3-2-1 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險評估的基本流程
        3-2-2 房地產(chǎn)公司貸款風(fēng)險評估方法
        3-2-3 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險防范管理中存在的問題
    §3-3 基于 KMV 模型的防范流程的提出
第四章 基于 KMV 模型的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險度量研究及防范措施的提出
    §4-1 模型基本原理和框架
        4-1-1 KMV 模型的原理
        4-1-2 KMV 模型的優(yōu)缺點
        4-1-3 KMV 模型的應(yīng)用步驟
    §4-2 KMV 模型違約點的修正研究
        4-2-1 KMV 模型違約點的修正過程
        4-2-2 KMV 模型修正違約點的檢驗
        4-2-3 結(jié)論
    §4-3 提出防范信貸風(fēng)險的分級防范措施
第五章 基于 KMV 模型的我國房地產(chǎn)上市公司信貸風(fēng)險的防范研究
    §5-1 2009 年我國房地產(chǎn)上市公司信貸風(fēng)險的防范研究
        5-1-1 2009 年我國房地產(chǎn)上市公司信貸風(fēng)險違約點的計算
        5-1-2 2009 年我國房地產(chǎn)上市公司信貸風(fēng)險的實證結(jié)果分析
    §5-2 2010 年上半年我國房地產(chǎn)上市公司信貸風(fēng)險的防范研究
        5-2-1 2010 年上半年我國房地產(chǎn)上市公司信貸風(fēng)險違約點的計算
        5-2-2 2010 年上半年我國房地產(chǎn)上市公司信貸風(fēng)險的實證結(jié)果分析
    §5-3 我國2009 年和2010 年上半年房地產(chǎn)上市企業(yè)違約風(fēng)險分析
第六章 總結(jié)與展望
    §6-1 全文總結(jié)
    §6-2 研究的不足之處
    §6-3 展望
參考文獻
附錄
致謝



本文編號：3391633