本文關鍵詞：房地產價格波動與房地產信貸關系的研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產作為生產生活的必要場所,對于人民生活水平的提高、國民經濟的發(fā)展、產業(yè)結構的調整都有著舉足輕重的地位。房地產行業(yè)作為我國國民經濟的支柱產業(yè),它的穩(wěn)定健康發(fā)展是保證整個國民經濟健康發(fā)展的基石。 房地產業(yè)是資金密集型產業(yè),銀行信貸對房地產業(yè)的支持對房價影響很大,二者共同作用,在國民經濟和廣大人民群眾的生產生活中影響重大。本文是基于房地產業(yè)和金融業(yè)在國民經濟中的重要地位以及二者之間的緊密聯(lián)系,回答了三個問題：二者之間相互影響的關系是什么、影響的程度有多深和這種影響的傳遞機制。從而為政府、開發(fā)商、金融業(yè)者、消費者提供決策依據。 本文首先闡述了房地產價格波動及其影響的基本理論,對國內外房地產金融領域相關研究成果進行梳理,介紹了房地產波動理論、房地產信貸理論和國內外房地產價格波動狀況和房地產泡沫破裂事件及其影響。接著對房地產價格波動與商業(yè)銀行房地產貸款關系的進行實證研究,從中我們得出三個結論：一是二者之間存在長期穩(wěn)定均衡關系,二是滯后一期的房地產價格和房地產信貸對當期的房地產價格影響比較大,三是房地產信貸是房地產價格的格蘭杰原因,但是房地產價格不是房地產信貸的格蘭杰原因。隨后分析了房地產信貸對房價波動的影響機制,最后根據理論和實證部分結論提出預防房地產泡沫破裂的對策就是：控制房地產信貸量和調整房地產信貸結構,嚴格房地產貸款審核和實施反房地產周期的信貸政策。
【關鍵詞】：房地產價格波動 房地產信貸 協(xié)整檢驗 VAR模型 格蘭杰檢驗
【學位授予單位】：內蒙古大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.23;F832.45
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第一章 導論9-16
• 1.1 選題背景9-10
• 1.2 本文的研究目的及意義10-11
• 1.3 相關文獻綜述11-14
• 1.3.1 國外相關文獻11-13
• 1.3.2 國內相關文獻13-14
• 1.4 本文結構14-15
• 1.5 本文的研究方法和創(chuàng)新點15-16
• 第二章 房地產價格波動和房地產信貸概述16-32
• 2.1 房地產價格波動概述16-22
• 2.1.1 房地產價格波動的特點16-18
• 2.1.2 房地產價格波動影響因素18-22
• 2.2 房地產信貸概述22-26
• 2.2.1 我國房地產信貸的特點23-24
• 2.2.2 房地產信貸波動的影響因素24-26
• 2.3 國內外房地產價格波動狀況和案例借鑒26-32
• 2.3.0 我國目前房地產價格波動的狀況26-27
• 2.3.1 我國房地產價格波動與信貸波動互動的現象27-29
• 2.3.2 國外房地產泡沫破裂的案例29-32
• 第三章 房地產價格波動與商業(yè)銀行貸款關系的實證研究32-43
• 3.1 指標、數據的選擇與處理32-33
• 3.2 模型設定與檢驗33-41
• 3.2.1 序列平穩(wěn)性檢驗33-34
• 3.2.2 協(xié)整檢驗34-35
• 3.2.3 VAR模型35-38
• 3.2.4 格蘭杰檢驗38-39
• 3.2.5 脈沖響應函數39-40
• 3.2.6 方差分解40-41
• 3.3 實證檢驗結論41-43
• 第四章 銀行信貸對房地產價格波動的影響43-46
• 4.1 房地產信貸通過流動性影響房地產價格43
• 4.2 房地產信貸通過利率影響房地產價格43-44
• 4.3 房地產信貸通過改變預期影響房地產價格44
• 4.4 房地產信貸是房地產價格波動的加速器44-46
• 第五章 結論以及對策建議46-50
• 5.1 結論46
• 5.2 相關的政策和建議46-50
• 5.2.1 控制房地產信貸總量47
• 5.2.2 調整信貸結構47-48
• 5.2.3 嚴格貸款審核48
• 5.2.4 實施反房地產周期的信貸政策48-50
• 參考文獻50-53
• 附錄53-55
• 致謝55-56
• 攻讀學位期間發(fā)表的學術論文目錄56

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  本文關鍵詞：房地產價格波動與房地產信貸關系的研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號：317290