在防范重大金融風(fēng)險(xiǎn)和房地產(chǎn)調(diào)控的背景下,銀行對(duì)房企信貸投放的門檻提高,且監(jiān)管進(jìn)一步收緊,這使得房企信用擴(kuò)張受到限制,融資日趨困難。對(duì)于房地產(chǎn)這樣的資本密集型行業(yè)而言,如何通過融資獲得大量?jī)?yōu)質(zhì)資本成為房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展必須考慮的重要內(nèi)容。來越多的房地產(chǎn)企業(yè)開始聘用具有金融背景的專業(yè)人員擔(dān)任公司高管。那么公司聘用具有金融背景的高管,其在金融機(jī)構(gòu)積累的專業(yè)知識(shí)與關(guān)系網(wǎng)絡(luò)是否會(huì)使得企業(yè)在融資時(shí)更具優(yōu)勢(shì)?如果高管的金融背景影響了房地產(chǎn)企業(yè)融資成本,那么這種影響會(huì)不會(huì)因?yàn)楦吖艿娜温毼恢门c行業(yè)背景出現(xiàn)差異性?本文利用2008-2018年中國(guó)A股房地產(chǎn)上市公司相關(guān)數(shù)據(jù),以高管是否具有金融機(jī)構(gòu)從業(yè)經(jīng)歷為自變量,以債務(wù)融資成本和股權(quán)融資成本為因變量,控制對(duì)融資成本產(chǎn)生影響的其他重要變量,對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的高管金融背景與融資成本之間的關(guān)系進(jìn)行實(shí)證檢驗(yàn)。結(jié)果表明:（1）高管的金融背景對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)融資成本具有顯著負(fù)向影響。（2）從高管的細(xì)分類型來看,高管的任職位置和行業(yè)背景對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)融資成本的影響具有差異性。 

【文章來源】：蘭州大學(xué)甘肅省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：43 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

房企主要融資渠道

本文對(duì)股權(quán)融資成本的測(cè)算采用市盈率增長(zhǎng)模型PEG,對(duì)債務(wù)融資成本的測(cè)算采用財(cái)務(wù)費(fèi)用與長(zhǎng)短期借款均值的比率,并用后一年度數(shù)據(jù)替換變量后進(jìn)行回歸,以檢驗(yàn)股權(quán)融資成本的測(cè)算和回歸模型的準(zhǔn)確性。1.3.2 研究方法

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]引入金融背景高管人員與企業(yè)資本結(jié)構(gòu)調(diào)整——基于民營(yíng)上市公司的證據(jù)[J]. 任碧云,楊克成.  財(cái)經(jīng)理論與實(shí)踐. 2020(03)
[2]銀企關(guān)系、關(guān)系型貸款與融資成本——來自上市公司的經(jīng)驗(yàn)證據(jù)[J]. 蘇牧.  技術(shù)經(jīng)濟(jì)與管理研究. 2020(03)
[3]從軍高管能抑制企業(yè)盈余管理嗎?——基于高管個(gè)人道德品性的視角[J]. 張靜,林婷,孫光國(guó).  北京工商大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2019(05)
[4]股權(quán)激勵(lì)對(duì)上市公司現(xiàn)金股利政策的影響[J]. 陳燊燊,李華,王銀,李群.  數(shù)學(xué)的實(shí)踐與認(rèn)識(shí). 2019(11)
[5]高管團(tuán)隊(duì)背景特征與券商效率的相關(guān)性分析[J]. 陳燕玲,余懷東.  淮南師范學(xué)院學(xué)報(bào). 2019(03)
[6]投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式對(duì)企業(yè)債務(wù)融資風(fēng)險(xiǎn)的影響——基于2009-2016年我國(guó)A股房地產(chǎn)上市公司數(shù)據(jù)的實(shí)證檢驗(yàn)[J]. 周宏,何劍波,趙若瑜,田梓越.  會(huì)計(jì)研究. 2019(05)
[7]上市公司高管薪酬與盈余管理——基于宏觀經(jīng)濟(jì)變化的視角[J]. 吳虹雁,劉鋒.  會(huì)計(jì)之友. 2019(08)
[8]企業(yè)融資結(jié)構(gòu)對(duì)技術(shù)創(chuàng)新的影響研究[J]. 魏國(guó)江.  經(jīng)濟(jì)研究參考. 2019(05)
[9]高管軍事經(jīng)歷、公司治理與企業(yè)創(chuàng)新[J]. 邵林.  當(dāng)代經(jīng)濟(jì)管理. 2019(06)
[10]高管銀行背景對(duì)公司過度負(fù)債的影響研究:融資約束抑或代理沖突?[J]. 秦建文,關(guān)欣.  金融與經(jīng)濟(jì). 2018(12)

博士論文
[1]高管權(quán)力對(duì)公司財(cái)務(wù)決策的影響研究[D]. 張春龍.大連理工大學(xué) 2017

碩士論文
[1]房地產(chǎn)行業(yè)上市公司融資結(jié)構(gòu)與經(jīng)營(yíng)績(jī)效相關(guān)性的研究[D]. 王櫻霽.西南交通大學(xué) 2017
[2]政府信任、政治關(guān)聯(lián)與私營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)績(jī)效[D]. 鞏閱瑄.山東大學(xué) 2017
[3]西部地區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)企業(yè)發(fā)展的保險(xiǎn)支持實(shí)證研究[D]. 李利蓉.西南交通大學(xué) 2017
[4]房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的影響研究[D]. 羅宏清.廣西大學(xué) 2017
[5]高管個(gè)人特征視角下融資約束與研發(fā)支出的關(guān)系研究[D]. 黃文瑜.華南理工大學(xué) 2017
[6]上市房地產(chǎn)公司債務(wù)融資對(duì)公司績(jī)效的影響研究[D]. 劉思宇.天津工業(yè)大學(xué) 2017
[7]政治關(guān)聯(lián)對(duì)企業(yè)短期績(jī)效及長(zhǎng)期價(jià)值的影響研究[D]. 劉曉帆.浙江工商大學(xué) 2017
[8]利率波動(dòng)對(duì)上市公司融資結(jié)構(gòu)影響的實(shí)證研究[D]. 錢鐘華.浙江工商大學(xué) 2017
[9]企業(yè)捐贈(zèng)背景下的民營(yíng)企業(yè)政治關(guān)聯(lián)與投資行為研究[D]. 劉威.浙江工商大學(xué) 2017
[10]房地產(chǎn)企業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)下的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與績(jī)效研究[D]. 吳佳寧.浙江工商大學(xué) 2017



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