本文關(guān)鍵詞：住房抵押貸款風(fēng)險研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：住房抵押貸款作為房地產(chǎn)金融的一個重要組成部分,在我國的商業(yè)銀行信貸總額中占有很大的比重,并且具有其自身區(qū)別與其他普通金融產(chǎn)品的特點。由于房地產(chǎn)業(yè)上下牽連到多個產(chǎn)業(yè)鏈,因此,住房抵押貸款不僅關(guān)系到我國金融業(yè)的健康發(fā)展,而且住房金融的健康發(fā)展對于我國和諧社會的建設(shè)也有著非常重要的意義。近年來,在中國的快速發(fā)展的個人住房按揭貸款,其風(fēng)險也逐步提升,并呈現(xiàn)出加速跡象。通過閱讀大量的國內(nèi)外文獻,首先總結(jié)了九類住房抵押貸款風(fēng)險,以及住房抵押貸款的三個主要風(fēng)險進行詳細分析：信用違約風(fēng)險、提前償付風(fēng)險、利率風(fēng)險,在分析這三種風(fēng)險成因及預(yù)測的方法時,采用了大量的圖標和公式加以說明,以此為商業(yè)銀行改進風(fēng)險管理的整體水平提供了建議,使之更加完善個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)的參考辦法。促進我國金融業(yè)健康發(fā)展不僅僅是學(xué)術(shù)界所關(guān)注的問題,更是商業(yè)銀行在日益復(fù)雜的業(yè)務(wù)所面臨的挑戰(zhàn),希望本文所闡述的內(nèi)容可以對住房抵押貸款的風(fēng)險管理提供一些借鑒。本文介紹了比較世界發(fā)達國家和中國銀行個人住房抵押貸款和住房抵押貸款和部分作用的特點,中國的住房按揭貸款風(fēng)險的現(xiàn)狀進行了分析。 本文首先介紹了住房抵押貸款的特征及作用以及世界部分發(fā)達國家和我國銀行個人住房抵押貸款的比較,針對我國住房抵押貸款的現(xiàn)狀和風(fēng)險進行了分析。針對利率風(fēng)險,利用近些年實際數(shù)據(jù)分析了住房抵押貸款所面臨的利率風(fēng)險,并且指出了利率風(fēng)險的防范措施。對于提前償付風(fēng)險,本文采用了美國公共證券協(xié)會制定的PSA標準提前償付模型對提前償付率進行分析和提出相應(yīng)的預(yù)測方法。對于住房抵押貸款的信用違約風(fēng)險,本文主要應(yīng)用莫頓模型和信用矩陣以及信用積分法的5C模型進行了詳細的分析。最后,本文結(jié)合了我國目前國情分析了商業(yè)銀行個人住房抵押貸款的風(fēng)險防范的建議和措施,如提高銀行的風(fēng)險防范意識；建立標準的內(nèi)部評級系統(tǒng)；對住房抵押貸款的提前還款行為一定的處罰；發(fā)展個人住房抵押貸款風(fēng)險轉(zhuǎn)移機制等一系列具體的建議措施,從而為商業(yè)銀行等金融機構(gòu)的風(fēng)險管理提供一定的參考。
【關(guān)鍵詞】：住房抵押貸款 利率風(fēng)險 提前償付風(fēng)險 信用風(fēng)險 風(fēng)險管理
【學(xué)位授予單位】：華中師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：F832.45;F299.23
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-10
• 1 緒論10-18
• 1.1 選題背景10-12
• 1.2 研究意義12-13
• 1.2.1 理論意義12
• 1.2.2 現(xiàn)實意義12-13
• 1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀13-15
• 1.3.1 國外研究綜述13-14
• 1.3.2 國內(nèi)研究綜述14-15
• 1.4 本文的研究目標和研究方法15-16
• 1.4.1 研究目標15
• 1.4.2 研究方法15-16
• 1.5 文章內(nèi)容和結(jié)構(gòu)16-18
• 2 我國住房抵押貸款的發(fā)展現(xiàn)狀及主要問題18-23
• 2.1 住房抵押貸款的含義及發(fā)展情況18-19
• 2.1.1 住房抵押貸款的含義18
• 2.1.2 住房抵押貸款在現(xiàn)代社會發(fā)展中的作用18-19
• 2.2 我國住房抵押貸款的主要運作模式19-21
• 2.2.1 我國個人住房抵押貸款的主要方式19-20
• 2.2.2 我國個人住房抵押貸款主要的還款方式20-21
• 2.3 住房抵押貸款現(xiàn)存的問題21-23
• 2.3.1 住房信貸現(xiàn)狀及存在的問題21-22
• 2.3.2 住房抵押貸款存在的特殊風(fēng)險和法律問題22-23
• 3 住房抵押貸款主要風(fēng)險分析23-27
• 3.1 住房抵押貸款風(fēng)險綜述23-24
• 3.2 利率風(fēng)險24
• 3.3 信用風(fēng)險24-25
• 3.4 提前還款風(fēng)險25
• 3.5 住房抵押貸款面臨的其他風(fēng)險25-27
• 4 住房抵押貸款利率風(fēng)險研究27-30
• 4.1 我國個人住房抵押貸款利率風(fēng)險分析27-28
• 4.2 我國住房抵押貸款利率風(fēng)險的防范措施28-30
• 5 住房抵押貸款提前還款風(fēng)險研究30-35
• 5.1 住房抵押貸款提前還款風(fēng)險影響因素30-31
• 5.2 住房抵押貸款提前還款風(fēng)險預(yù)測31-33
• 5.3 住房抵押貸款提前償付風(fēng)險的度量33-35
• 6 住房抵押貸款信用風(fēng)險研究35-41
• 6.1 住房抵押貸款信用風(fēng)險影響因素35-36
• 6.2 住房抵押貸款信用風(fēng)險的度量36-38
• 6.3 住房抵押貸款信用風(fēng)險的預(yù)測與管理38-41
• 7 住房抵押貸款風(fēng)險防范措施及建議41-45
• 8 結(jié)束語45-46
• 參考文獻46-48
• 致謝48

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前5條

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4 黃小彪;關(guān)于我國住房抵押貸款證券化信用增級的思考[J];中國房地產(chǎn)金融;2005年02期

5 李大鵬;陳偉忠;;住房抵押貸款支持證券的定價方法研究[J];中國房地產(chǎn)金融;2006年01期

  本文關(guān)鍵詞：住房抵押貸款風(fēng)險研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：260640