本文關(guān)鍵詞：住房反向抵押貸款風(fēng)險研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】： 隨著我國社會老齡化進(jìn)程的加快,國家和社會將面臨日益沉重的社會養(yǎng)老壓力,而我國現(xiàn)階段社會養(yǎng)老保障體系尚不健全,因此急需多方拓寬途徑,彌補(bǔ)現(xiàn)有社會養(yǎng)老功能的嚴(yán)重不足。住房反向抵押貸款是國外正在積極探索開展的一種“以房養(yǎng)老”的金融產(chǎn)品,較好解決了部分老年人的養(yǎng)老困難。我國也正在開展這方面的研究與實(shí)踐,準(zhǔn)備引入此項(xiàng)新型金融產(chǎn)品。但是在具體推行過程中,面臨較多還待解決的問題和障礙,其中住房反向抵押貸款的風(fēng)險識別與防范就是開展住宅反向抵押貸款業(yè)務(wù)應(yīng)該重點(diǎn)考慮的問題之一。 論文通過對住宅反向抵押貸款理論的研究,分析了反向抵押貸款的概念特征、支付方式和運(yùn)作流程;進(jìn)行了反向抵押貸款的風(fēng)險識別,對預(yù)期壽命風(fēng)險、貸款利率風(fēng)險和房屋價值風(fēng)險等影響因素進(jìn)行了分析;針對道德風(fēng)險,通過建立借款人的效益最大化函數(shù),解決借款人與貸款人維修費(fèi)用博弈的問題。 構(gòu)建了住宅反向抵押貸款中壽命風(fēng)險、利率風(fēng)險和房屋價值風(fēng)險的預(yù)測模型,并以上海65歲老年人開展反向抵押貸款為例,運(yùn)用SPSS、Matlab等軟件對未來上海反向抵押貸款利率、房屋價值變化趨勢進(jìn)行了預(yù)測。在此基礎(chǔ)上,建立了住宅反向抵押貸款一次性支付和年金支付形式的定價模型。 基于定價模型對反向抵押貸款風(fēng)險進(jìn)行了分析,并引入模糊熵理論,構(gòu)建了反向抵押貸款風(fēng)險度模型。 最后,通過對住宅反向抵押貸款風(fēng)險分析,提出了我國開展住宅反向抵押貸款風(fēng)險管理的一些具體措施和建議。
【關(guān)鍵詞】：住宅 反向抵押貸款 風(fēng)險 識別 評價 風(fēng)險度 防范
【學(xué)位授予單位】：華中科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2006
【分類號】：F293.3;F832.4
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 1 緒論8-15
• 1.1 研究目的與意義8-10
• 1.2 國內(nèi)外研究狀況與趨勢10-12
• 1.3 理論基礎(chǔ)與技術(shù)方法12-13
• 1.4 研究內(nèi)容與方法13-15
• 2 住宅反向抵押貸款的風(fēng)險分析15-27
• 2.1 住宅反向抵押貸款及風(fēng)險識別15-19
• 2.2 老年人預(yù)期壽命風(fēng)險19
• 2.3 貸款利率風(fēng)險19-20
• 2.4 房屋價值波動及評估風(fēng)險20-22
• 2.5 道德風(fēng)險22-25
• 2.6 其它風(fēng)險25-26
• 2.7 本章小結(jié)26-27
• 3 住宅反向抵押貸款的風(fēng)險預(yù)測與定價27-40
• 3.1 借款人壽命風(fēng)險預(yù)測27-28
• 3.2 貸款利率風(fēng)險預(yù)測28-33
• 3.3 抵押房屋價值風(fēng)險預(yù)測33-37
• 3.4 反向抵押貸款定價模型37-39
• 3.5 本章小結(jié)39-40
• 4 住宅反向抵押貸款的實(shí)施風(fēng)險評價40-48
• 4.1 銀行貸款風(fēng)險分類40
• 4.2 基于定價模型的反向抵押貸款風(fēng)險評價40-41
• 4.3 基于模糊熵理論的反向抵押貸款風(fēng)險評價41-47
• 4.4 本章小結(jié)47-48
• 5 住宅反向抵押貸款風(fēng)險防范48-57
• 5.1 住宅反向抵押貸款風(fēng)險防范策略48-49
• 5.2 建立住宅反向抵押貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)盟機(jī)制49-50
• 5.3 住宅反向抵押貸款保險機(jī)制50-53
• 5.4 住房反向抵押貸款證券化運(yùn)營機(jī)制53-55
• 5.5 貸款人個人信用風(fēng)險防范機(jī)制55
• 5.6 貸款項(xiàng)目質(zhì)量風(fēng)險防范機(jī)制55-56
• 5.7 本章小結(jié)56-57
• 6 結(jié)論與展望57-59
• 6.1 研究結(jié)論57
• 6.2 后續(xù)工作及研究展望57-59
• 致謝59-60
• 參考文獻(xiàn)60-64
• 附錄1 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表論文及參加科研項(xiàng)目64

【引證文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前3條

1 強(qiáng)薇;;基于風(fēng)險中性的反向抵押貸款風(fēng)險定價原理[J];財經(jīng)界(學(xué)術(shù)版);2013年06期

2 焦?jié)?吳清;劉星;;住房逆抵押貸款主要風(fēng)險分析及防范研究[J];勞動保障世界(理論版);2011年06期

3 卓~畊~;趙娟;;無贖回權(quán)的住房反向抵押貸款定價研究[J];山西財經(jīng)大學(xué)學(xué)報;2012年S1期

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 陳近;反向抵押貸款風(fēng)險定價模型的機(jī)理研究[D];浙江大學(xué);2011年

2 張茜;我國反向抵押貸款的風(fēng)險因素與定價研究[D];山東大學(xué);2013年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前7條

1 何賽飛;保險公司開辦房產(chǎn)養(yǎng)老壽險的運(yùn)作模式探討[D];浙江大學(xué);2010年

2 耿曉君;我國城鎮(zhèn)住房反向抵押貸款運(yùn)作模式研究[D];西安建筑科技大學(xué);2010年

3 鞠海峰;城鎮(zhèn)住房反向抵押貸款風(fēng)險及其對策研究[D];西安建筑科技大學(xué);2010年

4 陳瑩;基于房屋價值預(yù)測的反向抵押貸款風(fēng)險研究[D];浙江工商大學(xué);2012年

5 胡金;我國城鎮(zhèn)住房反向抵押貸款模式研究[D];武漢科技大學(xué);2012年

6 焦?jié)?住房逆抵押貸款及其潛在風(fēng)險研究[D];上海工程技術(shù)大學(xué);2012年

7 白丹丹;基于房產(chǎn)價值預(yù)測的住房反向抵押貸款的產(chǎn)品定價研究[D];南京財經(jīng)大學(xué);2012年

  本文關(guān)鍵詞：住房反向抵押貸款風(fēng)險研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號：258988