【摘要】：《十二五規(guī)劃綱要》中提出的五年內(nèi)建設(shè)3600萬(wàn)套保障性住房至少需要投資4萬(wàn)億元,其中絕大部分需要地方政府融資。針對(duì)其中公租房存在的融資瓶頸,本文分析了發(fā)行市政債券的必要性,提出發(fā)行一種創(chuàng)新型產(chǎn)品——指數(shù)關(guān)聯(lián)債券(Index Linked Bond),以促進(jìn)地方政府的信用建設(shè),改善融資環(huán)境。另外,本文量化分析了公租房的造租比與內(nèi)部收益率之間的關(guān)系,通過(guò)模擬計(jì)算公租房項(xiàng)目中的政府補(bǔ)貼,進(jìn)一步說(shuō)明指數(shù)關(guān)聯(lián)債券對(duì)政府按期完成公租房建設(shè)的激勵(lì)作用,為公租房的融資方案提供參考。
[Abstract]:The 12th five-year Plan outline proposes that the construction of 36 million units of affordable housing within five years needs to invest at least 4 trillion yuan, most of which need local government financing. In view of the financing bottleneck of public rental housing, this paper analyzes the necessity of issuing municipal bonds, and proposes to issue an innovative product, (Index Linked Bond), to promote the credit construction of local governments and improve the financing environment. In addition, this paper quantitatively analyzes the relationship between the rent-building ratio of public rental housing and the internal rate of return, and further explains the incentive effect of index-related bonds on the government to complete the construction of public rental housing on time by simulating and calculating the government subsidies in public rental housing projects, which provides a reference for the financing scheme of public rental housing.
【作者單位】： 中央財(cái)經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院;
【基金】：中央財(cái)經(jīng)大學(xué)“211工程”三期重點(diǎn)學(xué)科建設(shè)項(xiàng)目資助,中央財(cái)經(jīng)大學(xué)科研創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)支持計(jì)劃
【分類號(hào)】：F293.3;F832.51

【共引文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2510822