本文關(guān)鍵詞：住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

■■— 匕 經(jīng)困　 ■—Ｉｊ 簧�。� 方￡ 　 住房抵押貸款 的利率風(fēng) 險(xiǎn)管理研究　 龐 海峰 　 （ 哈爾濱商業(yè)大學(xué) 金融學(xué)院 ， 哈爾濱 １ ０２ ） ５０８ 　 文摘編號 ：０ ５ ９ ３ ２ １ ）２ ０ ２ — Ａ １０ — １Ｘ（０　 １ — ｏ ｌ Ｃ 　 １ 摘 要 ： 國正處 于利 率市場化 的初期 階段 ， 地產(chǎn) 市場這　 我 房 幾年 紅紅 火火。 商業(yè)

銀行 的住房抵 押 貸款 的利 率風(fēng)險(xiǎn)便　 越 發(fā) 明顯 。 目前我 國個(gè)人住 房抵押 貸 款的 利率 風(fēng)險(xiǎn)有 道　 反 之 ， 率 的敏感 性 資產(chǎn) 小 于利 率 的敏感 性負(fù) 債 ，， 利 即商業(yè)　 銀 行經(jīng) 營存 在 “ 缺 口” 態(tài) 的時(shí)候 ， 負(fù) 狀 隨著 市場 利 率上 浮 ， 　 商 業(yè)銀行 的收益 將減少 ， 這就 表示利 率波動(dòng) 使利率 風(fēng)險(xiǎn)具　 有 現(xiàn)實(shí)可能性 。 　 （ ） 四 住房抵 押貸款提 前還貸風(fēng) 險(xiǎn)　 德 風(fēng) 險(xiǎn)、 向選擇 風(fēng) 險(xiǎn)等�？� 以通過 采取諸如鼓 勵(lì)商業(yè)銀　 逆 行提 高房貸 的退 出 門檻 、收取提 前還 貸違 約金等 手段 來　 降低或規(guī) 避 以上風(fēng)險(xiǎn) 。 　 關(guān)鍵詞 ： 住房抵押 貸款 ； 率風(fēng) 險(xiǎn) ； 利 管理　 中圖分 類號 ： ８ ２ ５ 文獻(xiàn) 標(biāo)識碼 ：　 Ｆ３． 　 ４ Ａ 文章編號 ：０ ５ ９ ３ ２ １ ）２ ０ ２ — ２ １０ — １Ｘ（０ １ ｌ— ０ １ ０ 　 在 ２ 世 紀(jì) ９ 年 代末期 ， 國開始 實(shí)行住房分 配貨 幣 ０ ０ 我 　 化改 革 ， 國的房 地產(chǎn)市 場 日益繁榮 發(fā) 展 。但 是隨 著近幾　 我 年我 國房 價(jià) 的不 斷上 漲 ，國家 的宏觀 調(diào)控力 度不 斷加 大 ， 　 我 國房地產(chǎn) 市場 的波 動(dòng)與風(fēng) 險(xiǎn)也 日益 增大 ， 我國商業(yè) 銀行　 的住房抵押貸款也面臨著許多新的情況和新 的問題 ， 個(gè)人　 住房抵押貸款的利率風(fēng)險(xiǎn)也隨之顯現(xiàn)。 　 我 國個(gè)人住 房抵押貸款 的利率風(fēng) 險(xiǎn)分析　 一 、 （ ） 一 道德風(fēng) 險(xiǎn)　 當(dāng)前 ，我 國的個(gè)人住 房抵押貸 款在商業(yè)銀 行的貸款 總　 額中占了 ３ ％ ４％， ０ ～ ０ 我國商業(yè)銀行住房抵押貸款不 良貸款　 率為 ０５％。這對大部分的商業(yè)銀行來說都是優(yōu)質(zhì)的抵押　 ． ６ 貸款 ，這對 于改善 商業(yè) 銀 行 的資 產(chǎn)質(zhì) 量起 到 了很 大 的 作　 用 。 了爭奪這塊 市場 ， 為 各家商業(yè) 銀行各顯 神通 。 在利率 水　 平不 受管 制時(shí)會(huì) 增加 商業(yè)銀 行本 身 的道德 風(fēng) 險(xiǎn) ： 利率 的　 低 時(shí)候 ， 在監(jiān) 管不 到位 的情況 下 ， 且 由于利益 的驅(qū)動(dòng) ， 銀行 可　 能會(huì) 對該 領(lǐng)域 過度 的投放 ，形 成貸 款利 率風(fēng) 險(xiǎn)過 于集 中 ； 　 在利率水平高的時(shí)候 ， 銀行會(huì)降低 門檻發(fā)放高利率住房抵　 押貸 款 ， 生的過度 投機(jī) 。 產(chǎn) 　 （ ） 向選擇風(fēng) 險(xiǎn)　 二 逆 這是對 于中國的商業(yè)銀 行和一個(gè)嵌入 期權(quán) 的風(fēng) 險(xiǎn)方 面　 來說 的。通常情 況下 ， 期權(quán)賦 予其持 有者買 入或賣 出金 融　 合 同和權(quán) 利 的工 具或 現(xiàn)金 流量 ， 不是義 務(wù) 。當(dāng)利率趨　 但這 于下降 ， 貸款 借款 人將會(huì) 以低利 率獲得 新 的貸 款來償　 抵押 還 之前 的高利率 貸款 ， 使銀行 要承 擔(dān)凈利 息收入減 少 的風(fēng)　 險(xiǎn)。雖然事先設(shè)定一定的限制 ， 但是銀行貸款因?yàn)榧ち业摹?市 場競 爭 ， 吸引更 多 的抵 押貸 款 客戶 ， 他難 以實(shí)行 對　 為 使 客戶提前還 款 比較嚴(yán)厲 的政

更多相關(guān)文檔:

住房抵押貸款提前還貸風(fēng)險(xiǎn)管理研究

住房抵押貸款提前還貸風(fēng)險(xiǎn)管理研究_經(jīng)管營銷_專業(yè)資料。作者:高山; 單位:同濟(jì)大學(xué)...依據(jù)現(xiàn)代風(fēng)險(xiǎn)管理理念,銀行因向 借款人提供提前還貸便利而承擔(dān)了利率風(fēng)險(xiǎn), 獲得...

銀行關(guān)于住房抵押貸款利率風(fēng)險(xiǎn)管理的思考

銀行關(guān)于住房抵押貸款利率風(fēng)險(xiǎn)管理的思考_職業(yè)規(guī)劃_求職/職場_實(shí)用文檔。銀行關(guān)于住房抵押貸款利率風(fēng)險(xiǎn)管理的思考 關(guān)于住房抵押貸款的利率風(fēng)險(xiǎn)管理的思考 隨著住房制度...

個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)研究正文+開題報(bào)告_圖文

個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)研究正文+開題報(bào)告_金融/投資_經(jīng)管營銷_專業(yè)資料。個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)研究正文+開題報(bào)告 畢業(yè)論文(設(shè)計(jì))開題報(bào)告論文 (設(shè)計(jì) ) 題目:個(gè)人住房...

商業(yè)銀行固定利率住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理

商業(yè)銀行固定利率住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理_金融/投資_經(jīng)管營銷_專業(yè)資料。商業(yè)銀行固定利率住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理 【摘要】固定利率住房抵押貸款正在我國迅速發(fā)展,對于銀行...

住房抵押貸款過程研究

本文的研究成果可以使金融機(jī)構(gòu)更加深入地理解住房抵押貸款的貸款利率、 貸款期限、抵借比率以及提前還款等相關(guān)理論問題,并以此為理論指導(dǎo),防范實(shí) 際操作風(fēng)險(xiǎn)與擴(kuò)大貸款...

商業(yè)銀行個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)分析

商業(yè)銀行個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)分析_金融/投資_經(jīng)管...6 1. 利率變動(dòng)的現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn) ... 6 2.利率變動(dòng)...量進(jìn)行充分研究, 制定出適合發(fā)展和控制風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)管...

2013畢業(yè)論文-個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)分析

住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)分析 學(xué)生姓名 XXX 專業(yè) 經(jīng)濟(jì)管理 ...如果利率下降,借款人又有可能從當(dāng)前資本市場融資或以...金融研究,2002 2.田雨.商業(yè)銀行住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)...

商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理研究——以A銀行為例

商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理研究——以A銀行為例_...建立個(gè)人住抵押貸款違約風(fēng) 險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo),得出結(jié)論:職業(yè)...4.1.2 存款利率風(fēng)險(xiǎn)衡量、評估、規(guī)避機(jī)制 在個(gè)人...

商業(yè)銀行住房抵押貸款的分析

因此,商業(yè)銀 行應(yīng)加強(qiáng)對個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)管理...1 1.1 研究背景及意義......風(fēng)險(xiǎn),如信用風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)、抵押風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)、 法律風(fēng)險(xiǎn)、市場政策風(fēng)險(xiǎn)...

商業(yè)銀行固定利率住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理

利率貸款產(chǎn)品的消費(fèi)者占 80%但由于在我國該產(chǎn)品 剛起步研究其風(fēng)險(xiǎn)控制就具有很重要的意義 一、風(fēng)險(xiǎn)識別 所謂固定利率住房抵押貸款是指在整個(gè)貸款償還期 間貸款人...

更多相關(guān)標(biāo)簽:

  本文關(guān)鍵詞：住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。