在現(xiàn)代人的生活中，房屋作為一種特殊財(cái)產(chǎn)有著極其重要的地位，且在不斷上升。夫妻雙方不僅在結(jié)婚時(shí)需要面對(duì)房屋問題，離婚時(shí)的最大問題也是房屋問題。離婚不但不能緩解雙方對(duì)住房的需求，反而增加了需求。在我國的社會(huì)生活中，由于夫妻雙方獲取房屋存在多種類型，因此對(duì)房屋性質(zhì)的認(rèn)定極其復(fù)雜，離婚時(shí)往往對(duì)房屋的分割存在極大爭(zhēng)議，而在我國的現(xiàn)行的法律中，對(duì)于夫妻共有房屋的認(rèn)定和分割仍存在一些不足之處，因此，針對(duì)夫妻共有房屋的法律認(rèn)定與分割進(jìn)行系統(tǒng)的研究對(duì)于司法健全有著極其重要的意義。本文中筆者主要針對(duì)夫妻共有房屋的法律認(rèn)定與分割進(jìn)行了系統(tǒng)的梳理。 論文共分為三個(gè)部分，第一部分為現(xiàn)階段我國夫妻共有房屋認(rèn)定的立法與實(shí)踐。筆者首先介紹了我國在此方面的立法現(xiàn)狀，并闡述了我國當(dāng)前夫妻共有房屋存在的各種類型，如夫妻雙方約定的共有房屋，婚后共同購買的房屋等。然后，從整體上對(duì)我國夫妻共有房屋的法律認(rèn)定實(shí)踐問題進(jìn)行了整理。第二部分為夫妻共有房屋在雙方離婚時(shí)的分割。在這部分中，筆者首先參考共有財(cái)產(chǎn)分割的原則引申出夫妻共有房屋的分割原則，然后結(jié)合相關(guān)法律規(guī)定和司法理論介紹了夫妻共有房屋的分割辦法，并在此基礎(chǔ)之上提出了在立法實(shí)踐...

【文章頁數(shù)】：61 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
第一章 我國關(guān)于夫妻共有房屋認(rèn)定的立法與實(shí)踐
    第一節(jié) 問題的提出
    第二節(jié) 我國夫妻共有房屋認(rèn)定之立法現(xiàn)狀
    第三節(jié) 我國夫妻共有房屋的情形
        一、 夫妻雙方明確約定共同所有
        二、 夫妻婚后以共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋
        三、 當(dāng)事人在婚后通過繼承和其他人、機(jī)構(gòu)或被贈(zèng)與而得的房產(chǎn)
        四、 在當(dāng)事人結(jié)婚后，以雙方的共同財(cái)產(chǎn)為資本進(jìn)行擴(kuò)張的房產(chǎn)
    第四節(jié) 我國夫妻共有房屋認(rèn)定實(shí)踐中有爭(zhēng)議的問題
        一、 婚前以個(gè)人存款購買，婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋認(rèn)定
        二、 一方婚前按揭貸款，婚后夫妻共同還貸房屋及增值部分的認(rèn)定
第二章 我國夫妻離婚時(shí)對(duì)共有房屋的分割
    第一節(jié) 我國夫妻共有房屋分割的原則
        一、 男女平等原則
        二、 保護(hù)子女和女方的權(quán)益原則
        三、 照顧無過錯(cuò)方原則
        四、 有利于生產(chǎn)生活的原則
        五、 不損害國家、集體和他人利益的原則
    第二節(jié) 我國夫妻共有房屋分割的方法
        一、 實(shí)物分割
        二、 價(jià)格補(bǔ)償
        三、 價(jià)金分割
        四、 特殊情況下的房屋分割
    第三節(jié) 我國夫妻共有房屋分割中的問題
        一、 離婚婦女在共有房屋分割中的權(quán)益被弱化
        二、 對(duì)未成年子女利益的保護(hù)缺乏具體的法律規(guī)定
        三、 對(duì)于婚前按揭婚后還貸的房屋增值部分的分割的規(guī)定存在不足
第三章 我國夫妻共有房屋認(rèn)定和分割建議
    第一節(jié) 立法建議
        一、 增設(shè)夫妻共有房屋認(rèn)定的專門規(guī)定
        二、 完善夫妻共有房屋分割的具體規(guī)定
    第二節(jié) 司法對(duì)策
        一、 法院或民政部門對(duì)離婚協(xié)議之實(shí)質(zhì)性審查
        二、 法院對(duì)房屋價(jià)金之司法保障
        三、 增設(shè)分割夫妻共同房屋的參考因素
第四章 結(jié)語
參考文獻(xiàn)
在讀期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文與研究成果



本文編號(hào)：4015071