隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展,城市建設腳步加快,農(nóng)村土地的供需矛盾也逐漸突顯。城市居民生活壓力加大,農(nóng)村農(nóng)民的權利意識、財產(chǎn)意識也逐漸加深,城鄉(xiāng)均面臨著各自的問題,而新型城鎮(zhèn)化無疑是解決這些問題的突破口。在推進新型城鎮(zhèn)化的背景下,一直以來在實踐中引發(fā)了土地資源嚴重浪費、宅基地及其上房屋隱形流轉(zhuǎn)亂象等諸多問題的宅基地使用權取得制度也迎來了制度改革的新機遇。現(xiàn)行宅基地使用權取得制度,對于主體資格的界定不明確、關鍵性的“一戶一宅”原則內(nèi)涵存在爭議、現(xiàn)有的取得方式不合理、取得程序不規(guī)范、取得期限不科學�？疾焱七M新型城鎮(zhèn)化過程中部分地區(qū)關于宅基地的試點工作,包括東部的浙江省義烏市、中部的江西省余江縣、西部的四川省瀘縣,不難發(fā)現(xiàn),完善現(xiàn)行的宅基地使用權取得制度,應當通過完善宅基地相關立法、明確宅基地使用權申請主體、合理界定“一戶一宅”原則的適用范圍、建立有償、有期限的宅基地使用權取得制度、規(guī)范宅基地使用權取得的程序等做法有針對性地解決當前該制度存在的問題。在現(xiàn)階段,應當著重解決取得制度長期以來積累的問題,對于取得制度的設計應逐步體現(xiàn)宅基地使用權的財產(chǎn)化的傾向,為未來條件成熟時促進其市場化奠定堅實基礎...

【文章頁數(shù)】：53 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
    1.3 研究內(nèi)容及創(chuàng)新
第2章 新型城鎮(zhèn)化與宅基地使用權取得制度概述
    2.1 新型城鎮(zhèn)化的內(nèi)涵
    2.2 宅基地使用權取得制度的概念和特征
    2.3 新型城鎮(zhèn)化背景下的宅基地使用權取得制度
        2.3.1 宅基地使用權取得制度面臨的挑戰(zhàn)
        2.3.2 宅基地使用權取得制度改革的機遇
第3章 現(xiàn)行宅基地使用權取得制度引發(fā)的問題和存在的不足
    3.1 現(xiàn)行宅基地使用權取得制度引發(fā)的問題
        3.1.1 土地資源嚴重浪費
        3.1.2 隱形流轉(zhuǎn)現(xiàn)象突出
    3.2 現(xiàn)行宅基地使用權取得制度存在的不足
        3.2.1 宅基地使用權取得主體的資格不明確
        3.2.2 宅基地使用權取得原則存在爭議
        3.2.3 宅基地使用權取得方式不合理
        3.2.4 宅基地使用權取得程序不規(guī)范
        3.2.5 宅基地使用權取得期限不科學
第4章 宅基地使用權取得制度改革試點考察
    4.1 典型地區(qū)改革試點情況
        4.1.1 浙江義烏試點情況
        4.1.2 江西余江試點情況
        4.1.3 四川瀘縣試點情況
    4.2 試點地區(qū)宅基地使用權取得制度改革評析
        4.2.1 可供借鑒之處
        4.2.2 存在的不足
第5章 新型城鎮(zhèn)化背景下宅基地使用權取得制度改革對策研究
    5.1 完善宅基地相關立法
    5.2 明確宅基地使用權申請主體
    5.3 合理界定“一戶一宅”原則的適用范圍
    5.4 建立有償、有期限的宅基地使用權取得制度
    5.5 規(guī)范宅基地使用權取得的程序
結(jié)語
參考文獻
發(fā)表論文和參加科研情況說明
致謝



本文編號：3996267