本文的論題是農(nóng)村一戶多宅現(xiàn)象的成因與解決辦法。目前在農(nóng)村中，一戶多宅現(xiàn)象普遍存在。少數(shù)人占用較多的宅基地，不僅違反一戶一宅制度的規(guī)定，還會(huì)造成農(nóng)村土地資源的浪費(fèi)，甚至還會(huì)阻礙社會(huì)公平的實(shí)現(xiàn)。因此，對(duì)農(nóng)村中存在的一戶多宅現(xiàn)象，必須采取有效的解決辦法。 本文包含引言、正文、致謝和參考文獻(xiàn)。 正文有五個(gè)部分。第一部分是問(wèn)題的提出。文章以一個(gè)案例開(kāi)頭，通過(guò)對(duì)案例的說(shuō)明與分析，提出本文的寫(xiě)作目的，即農(nóng)村中一戶多宅現(xiàn)象的成因與解決辦法。第二部分分析農(nóng)村宅基地宗數(shù)的現(xiàn)狀，從法律規(guī)定和社會(huì)實(shí)踐兩個(gè)角度進(jìn)行說(shuō)明。我國(guó)法律明確規(guī)定實(shí)行一戶一宅制度，但在農(nóng)村社會(huì)中，一戶多宅現(xiàn)象普遍存在，這是不符合法律規(guī)定的，因此有必要采取相應(yīng)辦法解決一戶多宅現(xiàn)象。第三部分闡述一戶多宅現(xiàn)象的形成原因。一戶多宅現(xiàn)象的形成原因紛繁復(fù)雜，但從本質(zhì)上說(shuō)，不外乎合法原因和違法原因兩大類(lèi)。本部分從這兩大類(lèi)原因出發(fā)，列舉出各類(lèi)原因的表現(xiàn)形式。既然一戶多宅現(xiàn)象的形成原因不同，那么采取的解決辦法就應(yīng)當(dāng)有所區(qū)別。解決一戶多宅現(xiàn)象應(yīng)當(dāng)采取的辦法，是第四部分的內(nèi)容。解決一戶多宅現(xiàn)象，應(yīng)當(dāng)首先完善農(nóng)村房地登記制度，在這項(xiàng)制度完善的基礎(chǔ)上，針對(duì)一戶多宅...

【文章頁(yè)數(shù)】：34 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容摘要
Abstract
引言
一、 問(wèn)題的提出
二、 對(duì)農(nóng)村宅基地宗數(shù)的現(xiàn)狀分析
    （一） 現(xiàn)行法律對(duì)一戶一宅制度的規(guī)定
    (二) 實(shí)踐中一戶多宅現(xiàn)象的客觀存在
三、 一戶多宅現(xiàn)象的形成原因
    (一)違法情形導(dǎo)致的一戶多宅現(xiàn)象
        1.村民自身的違法行為
        2.管理人員的自利行為
    （二） 合法情形造成的一戶多宅現(xiàn)象
        1. 宅基地使用權(quán)的繼受取得
        2. 宅基地?zé)o償退出政策
四、 一戶多宅現(xiàn)象的解決辦法
    （一） 健全宅基地使用權(quán)和房屋登記發(fā)證制度
        1. 我國(guó)農(nóng)村宅基地和房屋登記發(fā)證制度的變遷
        2. 健全宅基地使用權(quán)和房屋登記發(fā)證制度的必要性
        3. 健全宅基地使用權(quán)和房屋登記發(fā)證制度的具體建議
    （二） 違法情形導(dǎo)致的一戶多宅現(xiàn)象的解決辦法
        1. 加強(qiáng)土地法律法規(guī)的宣傳教育
        2. 明確舊房拆除和新房建設(shè)的具體時(shí)間
        3. 明確戶的概念
        4. 落實(shí)集體內(nèi)部的監(jiān)督制度
        5. 強(qiáng)化行政機(jī)關(guān)的管理職能
    （三） 合法情形造成的一戶多宅現(xiàn)象的解決辦法
        1. 規(guī)范本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的房地流轉(zhuǎn)機(jī)制
        2. 建立宅基地有償退出機(jī)制
        3. 征收不動(dòng)產(chǎn)資源稅和保有稅
五、 結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3969266