在我國，農(nóng)村宅基地是農(nóng)民用于修建住宅的土地，是農(nóng)民的安身立命之本，對農(nóng)民來說有著非常重要的作用。我國是一個農(nóng)業(yè)人口占大多數(shù)的農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)村宅基地關(guān)乎著數(shù)億農(nóng)民的切身利益，關(guān)乎著社會穩(wěn)定的發(fā)展。因此，對農(nóng)村宅基地制度進行研究、設(shè)計和完善，有極其重要的現(xiàn)實意義。2007年頒布的《物權(quán)法》中將宅基地使用權(quán)歸于物權(quán)范圍，宅基地使用權(quán)的取得基于農(nóng)村集體組織成員的身份無償獲取，屬用益物權(quán)的一種。宅基地使用權(quán)制度是我國特有的福利性制度，造福農(nóng)民、符合國情，體現(xiàn)了社會主義制度的優(yōu)越性。但不容樂觀的是隨著我國市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，農(nóng)村宅基地使用權(quán)制度也隨之暴露出很多問題。本研究在系統(tǒng)闡述宅基地使用權(quán)制度的同時，更關(guān)注于現(xiàn)今制度中存在的問題，通過詳盡的分析宅基地使用權(quán)制度的現(xiàn)狀及存在的問題，提出合理解決問題的方案，趨利避害，使宅基地使用權(quán)制度能更好的服務(wù)于農(nóng)民。第一章筆者主要對我國宅基地制度做一般的概況描述。首先，引用宅基地的概念并從整體上闡述宅基地制度的特征，在此基礎(chǔ)上將宅基地使用制度的特征概括為：主體特定、客體唯一、無償取得、長期使用、限制流轉(zhuǎn)。隨后本章對宅基地制度產(chǎn)生的歷史背景與現(xiàn)今發(fā)展狀況做了詳盡的... 

【文章來源】：河北大學(xué)河北省

【文章頁數(shù)】：33 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
第1章 農(nóng)村宅基地制度的概述
    1.1 農(nóng)村宅基地使用權(quán)的基本概念及法律屬性
        1.1.1 農(nóng)村宅基地使用權(quán)概念分析
        1.1.2 農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)
        1.1.3 宅基地使用權(quán)的法律屬性
    1.2 宅基地使用權(quán)制度的特征
        1.2.1 主體具有特定性
        1.2.2 客體的唯一性
        1.2.3 取得使用的無償性
        1.2.4 使用權(quán)的長期性
        1.2.5 使用權(quán)流轉(zhuǎn)的限制性
    1.3 宅基地使用權(quán)制度的歷史沿革
        1.3.1 農(nóng)村宅基地使用權(quán)與所有權(quán)統(tǒng)一階段
        1.3.2 農(nóng)村宅基地集體所有階段
        1.3.3 農(nóng)村宅基地使用權(quán)發(fā)展改革階段
第2章 農(nóng)村宅基地使用權(quán)現(xiàn)狀及制度缺陷分析
    2.1 我國農(nóng)村宅基地制度的現(xiàn)狀概述
    2.2 農(nóng)村宅基地使用權(quán)主體資格制度缺陷分析
        2.2.1 “一戶一宅”政策制度缺陷
        2.2.2 “無宅戶”現(xiàn)象
        2.2.3 “無戶宅”現(xiàn)象
    2.3 農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度缺陷分析
        2.3.1 農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)觀點分析
        2.3.2 農(nóng)村宅基使用權(quán)地流轉(zhuǎn)的管理缺陷
    2.4 農(nóng)村宅基地審批監(jiān)管制度的缺陷
    2.5 農(nóng)村宅基地退出機制缺陷
    2.6 農(nóng)村宅基地長期無償使用制度缺陷
第3章 農(nóng)村宅基地使用權(quán)制度的完善
    3.1 明確宅基地使用權(quán)主體資格
    3.2 建立宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律制度
    3.3 完善宅基地使用權(quán)登記制度
    3.4 完善宅基地使用權(quán)退出制度
    3.5 建立宅基地使用權(quán)監(jiān)督機制
    3.6 相關(guān)配套制度的完善
        3.6.1 農(nóng)村社會保障制度的完善
        3.6.2 城鄉(xiāng)二元戶籍制度改革
結(jié)語
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]規(guī)范農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)探析[J]. 李凌.  江西農(nóng)業(yè)學(xué)報. 2009(07)
[2]農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題研究[J]. 王建偉.  法制與經(jīng)濟(下旬刊). 2009(01)
[3]淺談“空心村”的形成和解決措施[J]. 王賀梅.  科學(xué)之友（B版）. 2007(10)
[4]農(nóng)村宅基地使用權(quán)制度研究[J]. 劉俊.  西南民族大學(xué)學(xué)報(人文社科版). 2007(03)
[5]論農(nóng)村宅基地使用權(quán)制度[J]. 汪淵智,李永格.  廣西政法管理干部學(xué)院學(xué)報. 2007(01)
[6]物權(quán)法開禁農(nóng)村宅基地交易之辯[J]. 孟勤國.  法學(xué)評論. 2005(04)

碩士論文
[1]農(nóng)民宅基地權(quán)利研究[D]. 劉建中.中國政法大學(xué) 2006



本文編號：3635645