發(fā)布時(shí)間：2022-02-14 20:28

　　經(jīng)濟(jì)適用住房是我國(guó)住房制度改革和深化的產(chǎn)物，是我國(guó)住房保障體系的重要組成部分。經(jīng)濟(jì)適用住房法律制度是通過(guò)某種政策傾斜來(lái)擴(kuò)大住房供給，實(shí)現(xiàn)政府社會(huì)保障職能，以解決中低層收入家庭的住房問(wèn)題。自該制度實(shí)施以來(lái)，對(duì)啟動(dòng)內(nèi)需、平抑房?jī)r(jià)以及完善住房供應(yīng)體系均發(fā)揮了顯著的作用，也在解決廣大中低層收入家庭住房問(wèn)題上取得了舉世矚目的成效，同時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房的法律制度與執(zhí)行環(huán)節(jié)出現(xiàn)了一些弊端，盡管如此，經(jīng)濟(jì)適用住房目前仍然具有存在的必要性，對(duì)其研究應(yīng)該定位在如何完善以及未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。針對(duì)這一實(shí)踐性較強(qiáng)的法律制度，筆者查詢了相關(guān)資料并選取了一定的研究對(duì)象，運(yùn)用了文獻(xiàn)研究、歷史回溯、價(jià)值分析等方法進(jìn)行了綜合研究，分析了我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房法律制度的實(shí)際效果和存在問(wèn)題，并提出了相關(guān)對(duì)策和關(guān)于發(fā)展取向的建設(shè)性意見(jiàn)。文章共分為五個(gè)部分：緒論、闡述了本文研究背景與意義，介紹國(guó)內(nèi)專家、學(xué)者相關(guān)研究理論并得出啟示，詮釋了本文的研究方法、研究框架和創(chuàng)新點(diǎn)；第一章、經(jīng)濟(jì)適用住房法律制度的闡述，介紹了經(jīng)濟(jì)適用住房的概念、特征及其法律屬性，分析了經(jīng)濟(jì)適用住房與其他保障性住房的關(guān)系，詮釋了經(jīng)濟(jì)適用住房法律制度的相關(guān)規(guī)定以及該制度的發(fā)展... 

【文章來(lái)源】：長(zhǎng)安大學(xué)陜西省211工程院校教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：59 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
緒論
    （一） 論文研究背景及意義
        1 論文研究背景
        2 論文研究意義
    （二） 國(guó)內(nèi)理論研究闡述
    （三） 論文研究方法
        1 運(yùn)用文獻(xiàn)研究方法
        2 運(yùn)用歷史回溯方法
        3 運(yùn)用調(diào)查方法
        4 運(yùn)用價(jià)值分析法
    （四） 論文邏輯框架
    （五） 論文創(chuàng)新點(diǎn)與不足
一、 我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房法律制度詮釋
    （一） 經(jīng)濟(jì)適用住房的法律屬性
        1 經(jīng)濟(jì)適用住房的特征
        2 經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)屬性
        3 經(jīng)濟(jì)適用住房與其他類型住房的關(guān)系
    （二） 經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)法律規(guī)定
        1 有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定
        2 有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格構(gòu)成的法律規(guī)定
        3 有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)資格的法律規(guī)定
        4 有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房交易限制的法律規(guī)定
    （三） 經(jīng)濟(jì)適用住房法律制度的歷史變遷
        1 經(jīng)濟(jì)適用住房法律制度的形成時(shí)期
        2 經(jīng)濟(jì)適用住房法律制度的發(fā)展時(shí)期
        3 經(jīng)濟(jì)適用住房法律制度的調(diào)整時(shí)期
    （四） 經(jīng)濟(jì)適用住房法律制度實(shí)行的意義
        1 解決了中低層收入家庭住房問(wèn)題
        2 保持了社會(huì)的穩(wěn)定
        3 推動(dòng)了住房體制的改革
        4 促進(jìn)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)
二、 我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房法律制度運(yùn)行實(shí)踐中存在的問(wèn)題
    （一） 現(xiàn)行《管理辦法》存在的問(wèn)題
        1 關(guān)于住房保障對(duì)象的問(wèn)題
        2 關(guān)于住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題
        3 關(guān)于住房建設(shè)管理的問(wèn)題
        4 關(guān)于住房退出方法的問(wèn)題
        5 關(guān)于住房監(jiān)管處罰的問(wèn)題
    （二） 在制度執(zhí)行中出現(xiàn)的問(wèn)題
        1 保障對(duì)象出現(xiàn)混亂問(wèn)題
        2 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格缺乏監(jiān)管
        3 供求矛盾逐步加劇
        4 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商操作違規(guī)
        5 部分黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位以集資建房為名搞實(shí)物分配
        6 政府與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間充滿矛盾
        7 針對(duì)違法行為缺乏有效的法律制裁
三、 域外國(guó)家和地區(qū)保障住房法律制度的經(jīng)驗(yàn)借鑒
    （一） 域外國(guó)家和地區(qū)立法經(jīng)驗(yàn)
        1 英國(guó)的社會(huì)福利型保障住房制度
        2 美國(guó)的市場(chǎng)導(dǎo)向型保障住房制度
        3 日本的政府主導(dǎo)型保障住房制度
        4 香港的政府監(jiān)管型保障住房制度
        5 新加坡的監(jiān)管懲治型保障住房制度
    （二） 域外國(guó)家和地區(qū)保障住房法律制度借鑒
        1 政府在住房保障制度構(gòu)建中的主導(dǎo)作用
        2 住房保障制度應(yīng)當(dāng)與本國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展相協(xié)調(diào)
        3 住房保障制度的實(shí)施需要有完善的監(jiān)管體系
四、 完善我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房法律制度的建議
    （一） 建立所有權(quán)人獲得經(jīng)濟(jì)適用住房保障權(quán)益的體系
        1 明確保障居民的住房權(quán)益
        2 明確經(jīng)濟(jì)適用住房法律制度的目標(biāo)
        3 明確經(jīng)濟(jì)適用住房制度的保障對(duì)象
        4 經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用的原則
        5 賦予居民集資合作建房的權(quán)利
        6 加強(qiáng)對(duì)于單位集資合作建房的管理
    （二） 確立國(guó)家政府在經(jīng)濟(jì)適用住房保障方面的義務(wù)
        1 確定國(guó)家政府在經(jīng)濟(jì)適用住房保障方面的主導(dǎo)地位
        2 變革經(jīng)濟(jì)適用住房的供給形式
    （三） 建立健全經(jīng)濟(jì)適用住房的申購(gòu)程序
        1 完善申購(gòu)人收入審查程序
        2 健全公示程序
        3 增加提出異議的程序
        4 設(shè)立國(guó)家強(qiáng)制回購(gòu)制度以完善退出機(jī)制
    （四） 嚴(yán)格規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房制度的法律責(zé)任
        1 申購(gòu)人的法律責(zé)任
        2 出具虛假證明材料單位的法律責(zé)任
        3 政府的法律責(zé)任
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
攻讀學(xué)位期間取得的研究成果
致謝



本文編號(hào)：3625219