房屋是民眾最為重要的財產(chǎn)。房屋所有權(quán)關(guān)系到百姓的切身利益，因而房屋征收一直以來都是社會關(guān)注的熱點(diǎn)。2011年頒布施行的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱為《征補(bǔ)條例》）較之先前為人所詬病的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，不僅將征收活動限制在公益征收范圍內(nèi)，在強(qiáng)制執(zhí)行方面確立了司法強(qiáng)拆制度，在征收補(bǔ)償方面也規(guī)定以市場價值作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并明確了先補(bǔ)償后征收的程序規(guī)則等。以上這些都體現(xiàn)了對被征收人合法權(quán)益的有效保障，在立法上也是一大進(jìn)步。由于施行時間較短，配套規(guī)定尚未完全出臺，加之《征補(bǔ)條例》多為原則性的內(nèi)容，在地方執(zhí)行中難免會出現(xiàn)《征補(bǔ)條例》未予涉及的問題。本文即以山東省萊蕪市的房屋征收工作中遇到的問題為例來探析《征補(bǔ)條例》在實(shí)際執(zhí)行中所存在的問題，并結(jié)合地方實(shí)際，提出一些建議。本文分為四個部分：第一部分主要就萊蕪市的國有土地上房屋征收工作的現(xiàn)狀進(jìn)行概括，包括了“城中村”改造的規(guī)模以及《征補(bǔ)條例》在萊蕪市的地方化應(yīng)用。第二部分主要提出萊蕪市國有土地上房屋征收具體工作（以“城中村”改造數(shù)據(jù)為主）中存在的問題，分為立法、行政、被征收人、征收程序以及司法強(qiáng)制執(zhí)行等五個方面存在的問題。第三部分主要... 

【文章來源】：西南政法大學(xué)重慶市

【文章頁數(shù)】：43 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容摘要
Abstract
引言
一、 萊蕪市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)狀
    （一） “城中村”改造的規(guī)模
    （二） 《征補(bǔ)條例》在萊蕪市房屋征收補(bǔ)償工作中的地方化應(yīng)用
二、 萊蕪市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償存在的問題
    （一） 立法方面存在的問題
    （二） 行政方面存在的問題
    （三） 被征收人方面存在的問題
    （四） 征收程序方面存在的問題
    （五） 司法強(qiáng)制執(zhí)行方面存在的問題
三、 萊蕪市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償存在問題的成因
    （一） 立法方面的原因
    （二） 司法方面的原因
    （三） 行政方面的原因
    （四） 被征收人方面的原因
    （五） 征收程序方面的原因
    （六） 歷史原因
四、 完善國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)膶Σ?br>    （一） 進(jìn)一步完善立法
    （二） 健全地方社會保障體系
    （三） 分類處理無證建筑
    （四） 完善房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的選擇機(jī)制
    （五） 建立評估結(jié)果異地鑒定制度
    （六） 房地產(chǎn)價格評估程序按照《評估辦法》嚴(yán)格執(zhí)行
    （七） 加強(qiáng)對非法擴(kuò)建的監(jiān)管力度
    （八） 嚴(yán)格執(zhí)法
結(jié)語
參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]淺析國有土地上房屋征收評估獨(dú)立性法律保護(hù)的不足及完善[J]. 鄧芳.  惠州學(xué)院學(xué)報(社會科學(xué)版). 2012(04)
[2]房屋強(qiáng)制拆遷制度存在的問題及對策——兼評《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》[J]. 張素華.  法學(xué)評論. 2012(03)
[3]國有土地上房屋征收的法律問題與對策[J]. 房紹坤.  中國法學(xué). 2012(01)
[4]試論城中村改造中的法律困境及破解路徑——兼評《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》[J]. 陳英驊.  特區(qū)經(jīng)濟(jì). 2011(12)
[5]國有土地上房屋征收存在的問題及原因探析——兼評《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》[J]. 高立富.  四川教育學(xué)院學(xué)報. 2011(11)

碩士論文
[1]“城中村”改造中土地權(quán)屬變更法律問題研究[D]. 張嵐.山西財經(jīng)大學(xué) 2006



本文編號：3614548