隨著中國經(jīng)濟的不斷發(fā)展,城市發(fā)展帶來的諸多好處吸引了大量的人進入城市,尤其是經(jīng)濟發(fā)達的城市,而這就驅(qū)動著這些就業(yè)者基本住房的問題變得格外突出。集體所有土地用來建設公租房這一試點是對當前社會問題解決的一個有益嘗試,但是其突破法律限制的這一現(xiàn)實問題也是不可逃避的。本文主要以集體土地用于公租房建設所面對的法律問題為對象進行研究,從公租房的試點申請到最后建成后的利益分配過程中所涉及的問題進行全面研究,以期為該試點面臨的法律問題提供建議。全文除引言和結語部分外,主要包括四個部分。第一部分是對集體土地建設公租房涉及的相關概念的闡述,介紹了該項目試點所涉及對象的基本信息,主要明確利用集體所有土地用于公租房建設的重要性。第二部分是對集體土地用于公租房建設的意義和具體實踐進行闡述并分析,首先是闡述了集體土地用于公租房建設的積極意義,然后再結合相關的試點情況進行了分析,凸顯出該政策在具體實踐中所遇到的問題。第三部分是對集體土地用以公租房用地的法律問題進行闡述并分析。該項目存在的法律問題包括:首先是違反了集體建設用地的法定用途和范圍限制。其次是建設過程中的融資擔保存在法律障礙,作為擔保物的集體建設用地使用權... 

【文章來源】：江西財經(jīng)大學江西省

【文章頁數(shù)】：48 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
引言
一、集體所有土地用于公租房建設的相關概念
    (一)集體所有土地
    (二)公租房
二、集體所有土地用于公租房建設的意義和具體實踐
    (一)集體所有土地用于公租房建設的積極意義
    (二)集體所有土地建設公租房的具體實踐
    (三)集體所有土地用于公租房建設試點凸顯的問題
三、集體所有土地用于公租房建設存在的法律障礙
    (一)違反了集體建設用地的法定用途和范圍的限制
    (二)以集體土地作為擔保融資存在法律障礙
    (三)城市化后的集體土地歸屬具有違憲風險
    (四)農(nóng)民和集體的利益得不到保障
四、完善集體所有土地用于公租房建設的法律建議
    (一)放寬對集體土地法定用途和范圍的限制
    (二)放寬限制以集體建設用地使用權抵押的規(guī)定
    (三)合理解釋《憲法》第10條第1款的規(guī)定
    (四)在集體組織內(nèi)外部建立有效的利益分配機制
結語
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]關于國有土地與集體所有土地的幾個問題研究[J]. 宗仁,姚明霞.  國土與自然資源研究. 2018(01)
[2]論新時代農(nóng)村土地產(chǎn)權制度[J]. 孟勤國.  甘肅政法學院學報. 2018(01)
[3]集體經(jīng)營性建設用地租賃房試點收益分配[J]. 王婷婷.  三明學院學報. 2018(01)
[4]《憲法》第10條第1款與第3款間的矛盾及其消解——兼論“入城”集體土地的產(chǎn)權歸屬及其變動模式[J]. 瞿靈敏.  北方法學. 2018(01)
[5]“三權分置”視域下的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織法人[J]. 許中緣,崔雪煒.  當代法學. 2018(01)
[6]利用集體建設用地建設租賃住房意義重大[J]. 卞文志.  時代金融. 2018(01)
[7]集體建設用地建租賃房的困境與對策——基于北京市的探索實踐[J]. 伍振軍.  中國土地. 2017(10)
[8]集體土地物權體系研究[J]. 林麗.  理論觀察. 2017(06)
[9]“城市的土地屬于國家所有”的規(guī)范解釋[J]. 張保紅.  華東政法大學學報. 2017(03)
[10]農(nóng)村集體建設用地流轉(zhuǎn)的地方法治探索與制度前景[J]. 韓業(yè)斌.  蘭州學刊. 2017(05)

博士論文
[1]農(nóng)村土地抵押法律問題研究[D]. 胡建.西南政法大學 2015

碩士論文
[1]公租房準入與退出司法審查制度研究[D]. 楊青松.東南大學 2015
[2]集體土地上建公租房的制度障礙及其克服[D]. 張彥西.西南政法大學 2015
[3]北京市新型城鎮(zhèn)化進程中集體土地參與模式研究[D]. 劉慶新.首都經(jīng)濟貿(mào)易大學 2015
[4]國外保障性住房法律制度及對我國的啟示[D]. 盧磊.天津大學 2011



本文編號：3477499