《國有土地上房屋征收與補償條例》作為改拆遷為行政征收的直接依據(jù)于2011年1月19日國務院第141次常務會議通過,并于2011年1月21日以中華人民共和國國務院第590號令予以公布施行。這是繼2004年《憲法》修正案從憲法高度將征收行為納入憲法規(guī)范以及《中華人民共和國物權法》規(guī)定為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產后關于行政征收行為的又一新的權威法律規(guī)范。隨著《憲法》和《物權法》的相繼修改和出臺,“拆遷”已經從字面意義上被“行政征收”所取代,行政征收成為行政法律規(guī)范中的常識性概念為社會各界所熟知。從新條例頒布至今已施行一段時間,部分學者針對新條例也相繼發(fā)布論文從理論上予以詮釋,但新條例指導實際應用還有很長的路要走�！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》的廢止以及《國有土地上房屋征收與補償條例》的頒布實施可謂是一石激起千層浪,法律界、學術界以及社會各界在贊同舊條例廢止的同時也對新條例持有不同的看法。新條例在一定程度上明確了公共利益的界定、規(guī)范了行政征收的主體、改進了行政征收的補償范圍和標準的同時也不可避免地暴露出其弊端和不足之處。如何更好地理... 

【文章來源】：大連海事大學遼寧省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：38 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
一、房屋行政征收概述
    (一) 房屋行政征收的法律概念和實質
    (二) 房屋征收的法律淵源
    (三) 房屋征收的主體和客體
    (四) 房屋征收遵循的法律原則
    (五) 房屋行政征收的法律程序
二、我國房屋行政征收新近立法實踐的利弊分析
    (一) 《國有土地上房屋征收與補償條例》的立法進步
        1. 改拆遷管理為征收與補償,實現(xiàn)立法理念轉變
        2. 一定程度地明確了公共利益的界定
        3. 補償范圍和標準的改進
        4. 征收與補償主體得以明確
        5. 司法強拆取代行政強拆
    (二) 《國有土地上房屋征收與補償條例》的立法不足
        1. 公共利益的界定仍然存在漏洞
        2. 征收補償上的不足
        3. 集體土地上房屋征收規(guī)定的空白
三、其他國家和地區(qū)房屋行政征收法律實踐
    (一) 美國
    (二) 法國
    (三) 德國
    (四) 日本
    (五) 中國香港
    (六) 中國臺灣
四、完善房屋行政征收制度的法律建議
    (一) 合理界定公共利益的范圍
        1. 從實體規(guī)則上合理界定公共利益的范圍
        2. 從程序規(guī)則上合理界定公共利益的范圍
    (二) 確立公平補償?shù)恼魇昭a償基本原則
    (三) 合理確定房屋征收補償標準
        1. 征收補償標準采用市場價格標準
        2. 確定征收市場價格時應考慮的因素
    (四) 合理設置公益拆遷的法律程序
    (五) 完善房屋征收的相關社會保障立法
    (六) 健全征收補償?shù)乃痉ň葷鷻C制
    (七) 關于集體土地上房屋征收單獨立法的建議
結論
參考文獻
致謝
研究生履歷


【參考文獻】：
期刊論文
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[3]試論我國行政監(jiān)管制度的重構[J]. 崔卓蘭,盧護鋒.  學術研究. 2009(06)
[4]論行政糾紛的調解解決——以《行政復議法實施條例》第50條為例[J]. 盧護鋒,王歡.  政法論叢. 2008(01)
[5]論物權法的規(guī)范配置[J]. 王軼.  中國法學. 2007(06)
[6]我國城市房屋拆遷中的若干法律問題——以北京酒仙橋拆遷案為例[J]. 胡錦光,王鍇.  法學. 2007(08)
[7]土地征收與補償:香港的經驗[J]. 林峰.  法學. 2007(08)
[8]澳門征收制度的特色[J]. 米萬英.  法學. 2007(08)
[9]關鍵是消除違憲法源并代之以合憲的法律法規(guī)[J]. 童之偉,袁發(fā)強.  法學. 2007(08)
[10]發(fā)達國家土地征收補償制度及對我國的借鑒[J]. 曾國華.  國土資源科技管理. 2006(04)



本文編號：3470312