發(fā)布時(shí)間：2021-07-09 09:45

　　隨著傳統(tǒng)旅游業(yè)向現(xiàn)代旅游業(yè)的發(fā)展，旅游者的旅游方式也在不斷發(fā)生變化，與傳統(tǒng)旅游者相比，現(xiàn)代旅游者更加注重回歸自然。因此，自然環(huán)境優(yōu)美的廣大農(nóng)村特別是交通便利的城郊地區(qū)，成為旅游開發(fā)商們投資熱點(diǎn)地區(qū)，不同類型的旅游開發(fā)形式在農(nóng)村紛紛出現(xiàn)，基于經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值的考慮，大量農(nóng)民將其所使用的土地流轉(zhuǎn)為旅游用地。通過這種流轉(zhuǎn)，一方面可以促進(jìn)我國農(nóng)業(yè)內(nèi)部產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，同時(shí)，也可以提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的非農(nóng)收入。但是，我國法律制度本身的缺陷和實(shí)際操作中的不規(guī)范性，使其流轉(zhuǎn)存在諸多法律問題，如何解決這些法律問題，是本文探討的重點(diǎn)。本文首先利用文獻(xiàn)綜述法對國內(nèi)外旅游用地問題和國內(nèi)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的法律問題進(jìn)行了總結(jié)，在此基礎(chǔ)上界定了廣義的“農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)”和“旅游用地”，分析了農(nóng)村土地向旅游用地流轉(zhuǎn)的4種方式和其運(yùn)行的法律環(huán)境。其次，從所有權(quán)流轉(zhuǎn)和使用權(quán)流轉(zhuǎn)兩個(gè)方面，詳細(xì)的分析了我國農(nóng)村各種土地類型向旅游用地流轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)的法律問題，包括法律制度本身的問題和實(shí)際流轉(zhuǎn)中出現(xiàn)的問題。再次，以鄭州市金水區(qū)馬渡新農(nóng)村建設(shè)為例，通過案例分析的方法對其進(jìn)行了詳細(xì)的研究。最后，在對流轉(zhuǎn)中出現(xiàn)的諸多法律問題研究的基礎(chǔ)上，從7個(gè)方面提出對其... 

【文章來源】：西安外國語大學(xué)陜西省

【文章頁數(shù)】：78 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 選題背景
        1.1.1 旅游用地需求急劇上升
        1.1.2 豐富農(nóng)民收入來源
        1.1.3 流轉(zhuǎn)存在諸多法律問題
        1.1.4 學(xué)術(shù)研究薄弱
    1.2 研究的意義和目的
        1.2.1 理論意義和目的
        1.2.2 現(xiàn)實(shí)意義和目的
    1.3 研究內(nèi)容與框架
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究框架
    1.4 研究思路與方法
        1.4.1 研究思路
        1.4.2 研究方法
    1.5 研究難點(diǎn)與創(chuàng)新點(diǎn)
        1.5.1 研究難點(diǎn)
        1.5.2 研究創(chuàng)新點(diǎn)
第二章 文獻(xiàn)綜述
    2.1 旅游用地研究進(jìn)展
        2.1.1 旅游用地評價(jià)研究
        2.1.2 城市及環(huán)城旅游用地研究
        2.1.3 鄉(xiāng)村旅游用地研究
    2.2 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)法律問題研究進(jìn)展
        2.2.1 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度法律問題研究
        2.2.2 農(nóng)用地流轉(zhuǎn)法律問題研究
        2.2.3 非農(nóng)建設(shè)用地流轉(zhuǎn)法律問題研究
第三章 相關(guān)理論體系研究
    3.1 相關(guān)概念界定
        3.1.1 農(nóng)村土地
        3.1.2 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)
        3.1.3 旅游用地
    3.2 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)為旅游用地的理論基礎(chǔ)
        3.2.1 經(jīng)濟(jì)理論基礎(chǔ)
        3.2.2 法律理論基礎(chǔ)
第四章 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)為旅游用地的理論分析
    4.1 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)為旅游用地的利弊分析
        4.1.1 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)為旅游用地有利分析
        4.1.2 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)為旅游用地的弊端分析
    4.2 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)為旅游用地的方式分析
        4.2.1 所有權(quán)流轉(zhuǎn)形式
        4.2.2 使用權(quán)流轉(zhuǎn)形式
    4.3 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)為旅游用地的法律環(huán)境分析
        4.3.1 農(nóng)村土地所有權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律規(guī)定
        4.3.2 農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律規(guī)定
第五章 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)為旅游用地存在的法律問題
    5.1 所有權(quán)流轉(zhuǎn)存在的法律問題
        5.1.1 所有權(quán)制度本身存在的法律問題
        5.1.2 實(shí)踐流轉(zhuǎn)中存在的法律問題
    5.2 使用權(quán)流轉(zhuǎn)中存在的法律問題
        5.2.1 農(nóng)用地流轉(zhuǎn)為旅游用地過程中存在的法律問題
        5.2.2 農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)為旅游用地過程中存在的法律問題
        5.2.3 農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)為旅游用地過程中存在的法律問題
第六章 實(shí)證研究
    6.1 調(diào)查過程和方法
        6.1.1 調(diào)查過程
        6.1.2 調(diào)查方法
    6.2 研究案例介紹
        6.2.1 案例情況
        6.2.2 具體做法
        6.2.3 取得成果
    6.3 研究結(jié)果分析
        6.3.1 馬渡模式分析
        6.3.2 法律爭議
        6.3.3 合法性論證
        6.3.4 立法啟示
第七章 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)為旅游用地的對策分析
    7.1 制定《農(nóng)村社會保障法》
    7.2 修改相關(guān)法律
        7.2.1 《憲法》修改建議
        7.2.2 《土地管理法》修改建議
        7.2.3 《農(nóng)村土地承包法》修改建議
    7.3 建立適合國情的農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度
    7.4 規(guī)范流轉(zhuǎn)行為
        7.4.1 建立流轉(zhuǎn)的價(jià)格機(jī)制
        7.4.2 規(guī)范流轉(zhuǎn)中中介組織的行為
        7.4.3 完善流轉(zhuǎn)合同
        7.4.4 完善流轉(zhuǎn)登記制度
    7.5 處理好流轉(zhuǎn)中利益相關(guān)者之間的關(guān)系
        7.5.1 科學(xué)定位角色
        7.5.2 合理分配收益
    7.6 制定合理的土地利用總體規(guī)劃
    7.7 建立監(jiān)督體系
        7.7.1 加強(qiáng)法律監(jiān)督
        7.7.2 建立流轉(zhuǎn)中的動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)
第八章 研究局限性與不足
參考文獻(xiàn)
致謝
攻讀學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文目錄


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號：3273511