本文關(guān)鍵詞：我國(guó)農(nóng)村建設(shè)用地的土地信托，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：農(nóng)業(yè)作為第一產(chǎn)業(yè)是我國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，同樣也是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，改革開(kāi)放以來(lái)我國(guó)的農(nóng)村的生產(chǎn)力得到了極大地解放，農(nóng)民的生產(chǎn)積極性也大幅提高，其中最關(guān)鍵的是農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展模式也突破了單純農(nóng)耕的模式而變得豐富和多樣化。值得一提的是農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)了新的活力，它使得擁有土地卻無(wú)力經(jīng)營(yíng)的個(gè)人或組織從土地上解放出來(lái)，投入到其他生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)中去，同時(shí)，土地的流轉(zhuǎn)又能給其帶來(lái)一定的收益，可謂是一舉兩得。從另一個(gè)方面講，作為受讓者成功的解決了擁有財(cái)力和能力卻苦于沒(méi)有土地開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的局面。但是由于土地流轉(zhuǎn)涉及到權(quán)利的轉(zhuǎn)換，法律關(guān)系的變更等因素，其運(yùn)行的過(guò)程中產(chǎn)生了許多矛盾和問(wèn)題。再加上權(quán)利的客體土地本身具有特殊性，其使用權(quán)和所有權(quán)是分離的，加劇了問(wèn)題的復(fù)雜性，其中農(nóng)村集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)尤為嚴(yán)重，因?yàn)楫?dāng)前的立法工作和政策的制定遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足其發(fā)展的需要，對(duì)于一些矛盾和問(wèn)題的解決也顯得無(wú)力。如果能找到一種方法既能土地資源得到合理的配置，充分開(kāi)發(fā)和利用其價(jià)值實(shí)現(xiàn)各方利益的最大化又能最大限度的解決土地流轉(zhuǎn)所帶來(lái)的一系列問(wèn)題對(duì)于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展無(wú)疑具有重大的意義。 信托制度作為一種新型土地流轉(zhuǎn)模式和傳統(tǒng)的流轉(zhuǎn)方式相比有 許多優(yōu)點(diǎn)。第一，它的運(yùn)行有專(zhuān)門(mén)的土地信托公司運(yùn)作，專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，又受到政府的有效監(jiān)督，安全性可靠，成功的解決了農(nóng)民因擔(dān)心自己固有的權(quán)利受到損害而不敢進(jìn)入流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題。第二，對(duì)于信托過(guò)程中權(quán)利和責(zé)任的分配較為明確，，避免了因權(quán)利和責(zé)任的混亂而產(chǎn)生的糾紛。第三，能改變農(nóng)村土地零散的經(jīng)營(yíng)模式，使得土地的利用走上集約化規(guī)�；牡缆�，讓土地在更有能力，更有財(cái)力的主體手中價(jià)值得到更有效的利用，產(chǎn)生更大的經(jīng)濟(jì)利益。 本文是從四個(gè)方面進(jìn)行論述的。第一部分是對(duì)我國(guó)農(nóng)村集體建設(shè)用地信托基本內(nèi)容的概括，主要土地信托的概念，定義以及參與主體的權(quán)利與義務(wù)等。第二部分是國(guó)外土地信托的理論參考和實(shí)踐借鑒與國(guó)內(nèi)的成功范例。第三部分是我國(guó)農(nóng)村集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)選用信托模式的必要性與意義，首先介紹了介紹了我國(guó)農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)運(yùn)行的現(xiàn)狀，闡述了其在運(yùn)行的過(guò)程中的不足和阻礙因素，其次是農(nóng)村集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)選用信托模式有其它流轉(zhuǎn)模式相比之下的的優(yōu)勢(shì)，最后綜合的得出了農(nóng)村集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)選用信托模式的制度價(jià)值。第四是對(duì)于建立健全我國(guó)農(nóng)村集體建設(shè)用地的信托制度的建議。從完善制度本身的設(shè)計(jì)，加強(qiáng)相關(guān)監(jiān)督，明確各方權(quán)利與職能方面為完善農(nóng)村集體建設(shè)用地的信托制度提供自己的建議。
【關(guān)鍵詞】：農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn) 土地信托 權(quán)利與義務(wù)
【學(xué)位授予單位】：山東師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：D922.3;D922.282
【目錄】：

• 摘要6-8
• ABSTRACT8-11
• 一、 農(nóng)村集體建設(shè)用地信托的基本內(nèi)涵11-21
• （一） 農(nóng)村建設(shè)土地信托的定義11
• （二） 農(nóng)村集體建設(shè)土地信托的信托財(cái)產(chǎn)11-12
• （三） 農(nóng)村集體建設(shè)用地的土地信托中的參與者，以及他們的權(quán)利與義務(wù)12-15
• （四） 農(nóng)村集體建設(shè)用地信托在我國(guó)當(dāng)前所具有的的特性15-16
• （五） 我國(guó)農(nóng)村建設(shè)土地信托的運(yùn)行模式16-18
• （六） 農(nóng)村集體建設(shè)用地信托的可行性探究18-21
• 二、 國(guó)內(nèi)外土地信托的比較法研究與國(guó)內(nèi)的成功范例21-27
• （一） 土地信托的實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)21-22
• （二） 土地信托的目的和作用22-23
• （三） 土地信托的類(lèi)型23-24
• （四） 我國(guó)的成功范例24-27
• 三、 我國(guó)農(nóng)村集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)選用信托模式的必要性與意義27-35
• （一） 我國(guó)農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)運(yùn)行的現(xiàn)狀27-31
• （二） 農(nóng)村集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)選用信托模式的優(yōu)勢(shì)31-32
• （三） 農(nóng)村集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)選用信托模式的制度價(jià)值32-35
• 四、 建立健全我國(guó)農(nóng)村集體建設(shè)用地土地信托制度35-42
• （一）從農(nóng)村集體建設(shè)用地的土地信托制度本身角度出發(fā)35-39
• （二） 農(nóng)村集體建設(shè)用地土地信托相關(guān)配套制度的完善39-42
• 結(jié)束語(yǔ)42-44
• 注釋44-48
• 參考文獻(xiàn)48-54
• 攻讀學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文目錄54-55
• 致謝55

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：300287