【摘要】：回收宅基地使用權(quán)制度在我國(guó)各種基本制度中發(fā)揮著十分重要的作用,需要加強(qiáng)與之相關(guān)的系統(tǒng)研究。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第65條(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《土地管理法》)搜索的案例判決中,大部分案件均以上述糾紛為由。但基于其本身的不完整性,它并不能完美的解決現(xiàn)實(shí)中的很多問(wèn)題。本文通過(guò)介紹(2015)青民一初字第0132號(hào)判決書(shū)中的案例,分析《土地管理法》第65條在實(shí)際應(yīng)用中的兩個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題:第一,村委會(huì)作為收回主體的可行性;第二,收回行為應(yīng)該遵循的法定程序。在整理了關(guān)于回收宅基地使用權(quán)的相關(guān)法律之后,可以發(fā)現(xiàn)存在法律層級(jí)較低,低級(jí)法律規(guī)范與法律之間存在矛盾。另外,在介紹天津宅基地?fù)Q房實(shí)踐后,可以發(fā)現(xiàn)既有法律的不足以及村民維權(quán)道路的重重困難。目前學(xué)術(shù)界對(duì)這種收回行為的性質(zhì)主要有三種看法,包括合同解除理論、行政行為理論以及物權(quán)變動(dòng)理論。三種觀點(diǎn)雖然都存在一定的弊端,但顯然行政行為理論更不合理,因?yàn)榇逦瘯?huì)顯然不具有行政主體地位。因此,無(wú)論是基于合同解除理論還是物權(quán)變動(dòng)理論,宅基地使用權(quán)收回的主體都應(yīng)是集體經(jīng)濟(jì)組織。就如何完善收回程序方面程序,本文強(qiáng)調(diào)民主表決程序的重要性以及建立完善的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如果村民對(duì)收回該項(xiàng)使用權(quán)的決定不滿意,本人建議使村委會(huì)成為被告,并使用民事訴訟尋求司法救濟(jì)。
【學(xué)位授予單位】：天津師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類(lèi)號(hào)】：D922.32

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 程進(jìn);;山西省宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓研究[J];華北國(guó)土資源;2018年06期

2 李戈;;宅基地使用權(quán)抵押法律制度研究[J];經(jīng)濟(jì)問(wèn)題;2019年01期

3 孟露;黃信瑜;;三權(quán)分置下宅基地使用權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓實(shí)踐與法律構(gòu)造[J];河南牧業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)院學(xué)報(bào);2019年01期

4 陳小君;;宅基地使用權(quán)的制度困局與破解之維[J];法學(xué)研究;2019年03期

5 胡洋;;三權(quán)分置背景下宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同效力實(shí)證探究——基于55份判決文書(shū)分析[J];山西經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院學(xué)報(bào);2019年02期

6 楊志航;;宅基地使用權(quán)抵押?jiǎn)栴}研究[J];行政管理改革;2019年06期

7 余敬;唐欣瑜;;實(shí)然與應(yīng)然之間:我國(guó)宅基地使用權(quán)制度完善進(jìn)路——基于12省30個(gè)村莊的調(diào)研[J];農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題;2018年01期

8 鄧秀英;;淺析宅基地使用權(quán)分割問(wèn)題[J];法制博覽;2018年07期

9 張曉蒙;;宅基地使用權(quán)的繼承及其規(guī)范研究[J];中國(guó)市場(chǎng);2018年21期

10 李鳳章;李卓麗;;宅基地使用權(quán)身份化困境之破解——以物權(quán)與成員權(quán)的分離為視角[J];社會(huì)科學(xué)文摘;2018年06期

相關(guān)會(huì)議論文 前10條

1 姚一晨;員學(xué)鋒;侯瑞;衛(wèi)新東;;中國(guó)宅基地使用權(quán)研究與發(fā)展趨勢(shì)[A];2018'中國(guó)土地資源科學(xué)創(chuàng)新與發(fā)展暨倪紹祥先生學(xué)術(shù)思想研討會(huì)論文集[C];2018年

2 楊玉章;;宅基地使用權(quán)的取得受制于村莊規(guī)劃[A];福建省土地學(xué)會(huì)2009年年會(huì)論文集[C];2009年

3 肖少啟;;我國(guó)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的制度困境與立法完善[A];第十三屆中國(guó)軟科學(xué)學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2017年

4 張麗;唐昊坤;;淺論農(nóng)村宅基地使用權(quán)的立法現(xiàn)狀與完善[A];當(dāng)代法學(xué)論壇（二０一一年第三輯）[C];2011年

5 黨國(guó)林;;宅基地三權(quán)分置下資格權(quán)的規(guī)范解析[A];《上海法學(xué)研究》集刊（2019年第19卷 總第19卷）——上海市法學(xué)會(huì)農(nóng)業(yè)農(nóng)村法治研究會(huì)文集[C];2019年

6 王佳偉;;宅基地三權(quán)分置的法性質(zhì)——以霍菲爾德基本權(quán)利理論為視角[A];《上海法學(xué)研究》集刊（2019年第19卷 總第19卷）——上海市法學(xué)會(huì)農(nóng)業(yè)農(nóng)村法治研究會(huì)文集[C];2019年

7 曹益鳳;;我國(guó)農(nóng)村宅基地使用權(quán)繼承的制度構(gòu)建[A];2014年第五屆全國(guó)民商法學(xué)博士生學(xué)術(shù)論壇論文摘要集[C];2014年

8 李敏;;農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓及宅基地使用權(quán)屬中的法律問(wèn)題研究[A];2009-2010昆明市社會(huì)科學(xué)院成果選集[C];2011年

9 劉甲慧;;農(nóng)村宅基地使用權(quán)制度的缺陷與完善[A];第十三屆“環(huán)渤海區(qū)域法治論壇”論文集[C];2018年

10 奚巧群;;以“債”補(bǔ)“物”——論農(nóng)村宅基地繼承中債權(quán)理論的引進(jìn)[A];探索社會(huì)主義司法規(guī)律與完善民商事法律制度研究——全國(guó)法院第23屆學(xué)術(shù)討論會(huì)獲獎(jiǎng)?wù)撐募ㄏ拢C];2011年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 本報(bào)記者 李樂(lè);自然資源部已提出“刪除宅基地使用權(quán)不得抵押”修法建議[N];中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào);2019年

2 記者 王海川;甘肅放活宅基地使用權(quán)發(fā)展鄉(xiāng)村旅游[N];中國(guó)國(guó)土資源報(bào);2018年

3 本報(bào)駐浙記者 蔣萍 通訊員 劉海波;完善宅基地使用權(quán)助力鄉(xiāng)村振興[N];文匯報(bào);2018年

4 本報(bào)記者 宋興國(guó);多地總結(jié)宅基地改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn) 宅基地使用權(quán)放開(kāi)可期[N];21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道;2018年

5 中國(guó)婦女報(bào)·中華女性網(wǎng)記者 茹希佳;江蘇兩會(huì)：女代表委員提案議案引關(guān)注[N];中國(guó)婦女報(bào);2017年

6 萬(wàn)友新 潘芳芳;淺析城鎮(zhèn)居民繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)[N];江蘇法制報(bào);2017年

7 本報(bào)記者 張守帥 陳岳海 衡潔;告別土坯房 逾8萬(wàn)農(nóng)戶將搬新居[N];四川日?qǐng)?bào);2017年

8 萬(wàn)友新;宅基地使用權(quán)繼承需完善相關(guān)法律法規(guī)[N];四川科技報(bào);2017年

9 江蘇省灌南縣法院 萬(wàn)友新;宅基地使用權(quán)繼承需法律明確答案[N];法制日?qǐng)?bào);2017年

10 記者 王靜雯;去年我市已發(fā)放宅基地使用權(quán)證8234本[N];拉薩晚報(bào);2015年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前5條

1 施適;宅基地使用權(quán)用益物權(quán)化改造研究[D];武漢大學(xué);2015年

2 胡建;農(nóng)村土地抵押法律問(wèn)題研究[D];西南政法大學(xué);2015年

3 王崇敏;宅基地使用權(quán)制度現(xiàn)代化構(gòu)造[D];武漢大學(xué);2013年

4 薛紅霞;中國(guó)農(nóng)村土地資產(chǎn)化機(jī)制研究[D];武漢理工大學(xué);2012年

5 曾芳芳;休閑農(nóng)業(yè)視野下閑置宅基地開(kāi)發(fā)模式研究[D];福建農(nóng)林大學(xué);2013年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 韓國(guó)慶;宅基地使用權(quán)收回制度研究[D];江西理工大學(xué);2019年

2 王欣蕊;宅基地使用權(quán)收回法律制度研究[D];天津師范大學(xué);2019年

3 宋目揚(yáng);我國(guó)農(nóng)村宅基地三權(quán)分置改革的法律問(wèn)題研究[D];溫州大學(xué);2019年

4 吳建濤;大足區(qū)農(nóng)民宅基地使用權(quán)退出意愿及影響因素研究[D];重慶工商大學(xué);2019年

5 高海燕;宅基地使用權(quán)繼承問(wèn)題研究[D];西南政法大學(xué);2018年

6 盛莉瓊;宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的法律問(wèn)題研究[D];華東政法大學(xué);2017年

7 王凱;非集體經(jīng)濟(jì)組織成員繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)探析[D];華東政法大學(xué);2017年

8 趙龍;“三權(quán)分置”下宅基地使用權(quán)制度重構(gòu)[D];鄭州大學(xué);2019年

9 邱璐璐;宅基地使用權(quán)分割問(wèn)題研究[D];鄭州大學(xué);2019年

10 劉東東;宅基地使用權(quán)物權(quán)變動(dòng)規(guī)則問(wèn)題研究[D];內(nèi)蒙古大學(xué);2019年

，

本文編號(hào)：2632523