本文選題：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) + 傭金��； 參考：《湖南大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版)》2015年02期

【摘要】：當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)范圍已超出報(bào)告、媒介等傳統(tǒng)居間服務(wù)范圍,但司法實(shí)踐中對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金請(qǐng)求權(quán)成立條件的認(rèn)定仍然以傳統(tǒng)民事居間理論為基礎(chǔ),導(dǎo)致判決結(jié)果要么與實(shí)踐脫節(jié),要么存在法理錯(cuò)誤。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金請(qǐng)求權(quán)成立條件的認(rèn)定不應(yīng)該采取演繹推理方式,而應(yīng)該采取結(jié)果導(dǎo)向司法思維。通過(guò)比較分析"提供適格交易對(duì)象規(guī)則"、"合同訂立規(guī)則"、"合同訂立+履行規(guī)則"、"合同履行規(guī)則"這四項(xiàng)主要的傭金支付條件規(guī)則的實(shí)效可知,合同履行規(guī)則比其他三種規(guī)則更可取,建議采此規(guī)則為佳。
[Abstract]:At present, the scope of service of real estate agent has exceeded the scope of traditional intermediary service, such as report, media, etc. But in judicial practice, the condition of establishing the right to claim commission of real estate agent is still based on the traditional civil intermediary theory.The result is either out of touch with practice or legal error.The real estate agent's claim for commission should be determined not by deductive reasoning, but by the result oriented judicial thinking.Through the comparative analysis of the effectiveness of the four main rules of commission payment conditions, such as the rules for providing suitable transaction objects, the rules for contract formation, the rules for contract formation and performance, and the rules for performance of contracts,The contract performance rule is preferable to the other three. It is recommended that this rule be adopted.
【作者單位】： 中國(guó)政法大學(xué)中歐法學(xué)院;
【分類號(hào)】：D922.29;D923.6

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