隨著城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展,特別是工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快,推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展也面臨著許多挑戰(zhàn)和問(wèn)題。尤其是以農(nóng)戶為單位的土地分散經(jīng)營(yíng),規(guī)模小、成本高、效益低、風(fēng)險(xiǎn)大;以土地為主的農(nóng)村要素市場(chǎng)尚未建立,土地使用權(quán)合理流動(dòng)不暢,阻礙了土地的適度規(guī)范經(jīng)營(yíng),土地沒(méi)有發(fā)揮最大效益,勞動(dòng)生產(chǎn)率難以提高。農(nóng)村村莊分散且占用大面積優(yōu)質(zhì)土地,農(nóng)民進(jìn)城后土地、宅基地、房屋等大量資源閑置,不能轉(zhuǎn)化為資本,既造成土地資源浪費(fèi),又束縛了農(nóng)民向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移。 2011年底開始,平羅縣作為全國(guó)24個(gè)農(nóng)村改革試驗(yàn)區(qū)之一,正式啟動(dòng)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)管理制度改革。經(jīng)過(guò)不斷探索,平羅縣初步建立了農(nóng)村土地管理基礎(chǔ)制度,基本完成了農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)民房屋所有權(quán)的確權(quán)登記工作。探索建立了農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái),構(gòu)建了農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)制度。伴隨著改革進(jìn)程的推進(jìn),農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)抵押貸款這一新生事物應(yīng)運(yùn)而生。經(jīng)過(guò)2年的運(yùn)行,平羅縣的改革取得了明顯成效,但也暴露出一些問(wèn)題值得思考和深入分析。 本文立足平羅縣農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)管理制度的實(shí)踐與創(chuàng)新,總結(jié)歸納了土地產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)及抵押融資的主要做法,以期對(duì)進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)改革和農(nóng)村土地產(chǎn)...

【文章頁(yè)數(shù)】：32 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
目錄
第一章 引言
    1.1 研究的背景
    1.2 研究的目的及意義
    1.3 相關(guān)概念
第二章 文獻(xiàn)綜述
    2.1 成都市開展農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)抵押貸款的具體實(shí)踐
    2.2 成都市開展農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)抵押貸款取得的成效
    2.3 成都農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)中存在的突出問(wèn)題
第三章 平羅縣金融機(jī)構(gòu)農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)抵押融資業(yè)務(wù)開展?fàn)顩r
    3.1 平羅縣金融機(jī)構(gòu)開展農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)抵押融資業(yè)務(wù)的政策環(huán)境
        3.1.1 地方政府的政策內(nèi)容
        3.1.2 相關(guān)配套體系的建設(shè)
    3.2 平羅縣金融機(jī)構(gòu)農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)抵押融資業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
        3.2.1 金融機(jī)構(gòu)的配套措施及具體實(shí)踐
        3.2.2 農(nóng)戶土地產(chǎn)權(quán)抵押融資運(yùn)行方式
    3.3 平羅縣開展農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)抵押融資取得的成效
        3.3.1 盤活農(nóng)村土地資源
        3.3.2 提高土地使用效率
        3.3.3 拓寬農(nóng)戶融資渠道
        3.3.4 金融機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品創(chuàng)新
第四章 平羅縣金融機(jī)構(gòu)農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)抵押融資業(yè)務(wù)開展面臨的困難
    4.1 農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)抵押融資政策與現(xiàn)行法律制度之間存在沖突
    4.2 農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)抵押融資風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保覆蓋面較小
    4.3 農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)體系建設(shè)不夠完善
    4.4 農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)信息管理系統(tǒng)建設(shè)滯后
    4.5 金融機(jī)構(gòu)貨款貸款成本較高
第五章 推動(dòng)農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)抵押融資業(yè)務(wù)發(fā)展的措施
    5.1 完善相關(guān)法律制度
    5.2 擴(kuò)大農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)抵押融資風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保覆蓋面
    5.3 健全完善農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)體系
    5.4 加快農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)信息管理系統(tǒng)建設(shè)
    5.5 金融機(jī)構(gòu)提升貸款效能,降低成本
第六章 結(jié)束語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
致謝
個(gè)人簡(jiǎn)介



本文編號(hào)：3816692