城中村改造和小產(chǎn)權(quán)房問題都是當(dāng)今法律界熱烈討論的話題。雖然很多學(xué)者都看到了小產(chǎn)權(quán)房存在的社會(huì)意義并提出了分類處置的觀點(diǎn),但是鮮有人提出對(duì)小產(chǎn)權(quán)房拆遷進(jìn)行補(bǔ)償?shù)闹鲝�。筆者認(rèn)為,在城市化進(jìn)程中以及在城中村改造的背景下討論小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償問題是十分具有意義的。本文首先敘述了城中村改造背景下小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償現(xiàn)狀,一方面梳理了城中村改造過程中小產(chǎn)權(quán)房的概念、分類以及特殊性;另一方面以廣州市城中村改造為例,研究了廣州市目前城中村改造過程中小產(chǎn)權(quán)房發(fā)展現(xiàn)狀以及拆遷補(bǔ)償政策。其次筆者分析城中村改造背景下小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償所遇到的困境,包括土地制度落后,無(wú)法可依,以及被拆遷人認(rèn)定困難的問題;然后筆者從農(nóng)民利益保護(hù)以及購(gòu)房者利益保護(hù)的角度闡述拆遷補(bǔ)償?shù)谋匾?最后基于城中村改造過程中小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償?shù)睦Ь骋约氨匾蕴岢鱿嚓P(guān)立法建議,包括制定相關(guān)法律、明確被拆遷人、分類補(bǔ)償小產(chǎn)權(quán)房以及完善拆遷程序。

【文章頁(yè)數(shù)】：31 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究背景和選題意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
    1.3 研究方法
    1.4 創(chuàng)新之處
2 城中村改造背景下小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償現(xiàn)狀
    2.1 城中村改造背景下小產(chǎn)權(quán)房的基本概念
    2.2 廣州市城中村改造背景下小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償現(xiàn)狀
3 城中村改造背景下小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償?shù)姆衫Ь?br>    3.1 土地制度是城中村改造背景下小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償困境的本質(zhì)原因
    3.2 無(wú)法可依是城中村改造背景下小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償困境的直接原因
    3.3 被拆遷人難以確定是城中村改造背景下小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償困境的客觀原因
4 城中村改造背景下小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償必要性分析
    4.1 有助于失地農(nóng)民長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的保護(hù)
    4.2 有助于購(gòu)房者利益的保護(hù)
5 城中村改造背景下小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕ㄗh
    5.1 制定城中村改造背景下小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償法律
    5.2 立法明確認(rèn)定城中村改造過程中小產(chǎn)權(quán)房的被拆遷人
    5.3 分類補(bǔ)償小產(chǎn)權(quán)房
    5.4 規(guī)范城中村改造背景下小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償程序
結(jié)語(yǔ)
注釋
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3761132