我國(guó)目前實(shí)行的工業(yè)用地協(xié)議出讓制是引發(fā)工業(yè)圈地?zé)岬闹贫仍�，在短期它�?dǎo)致了市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制的失靈，在長(zhǎng)期則引發(fā)工業(yè)用地市場(chǎng)需求的惡性膨脹。本文探討了工業(yè)用地供給政策以市場(chǎng)租賃替代協(xié)議出讓，即以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織加公司形式創(chuàng)立的產(chǎn)權(quán)多元化的土地租賃企業(yè)替代地方政府作為工業(yè)用地主要供給方，以企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)替代地方政府競(jìng)爭(zhēng)，以市場(chǎng)調(diào)控替代行政審批來(lái)更好地調(diào)節(jié)供需平衡和提高土地利用效率。工業(yè)用地供給政策的改革是我國(guó)國(guó)土資源管理中的大事，它直接關(guān)系到我國(guó)工業(yè)化進(jìn)程能否順利完成。本文認(rèn)為以市場(chǎng)這只看不見(jiàn)的手替代政府這只看得見(jiàn)的手為宗旨的制度創(chuàng)新是土地使用制度改革的必由之路。 

【文章頁(yè)數(shù)】：38 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 本課題研究背景
    1.2 本課題研究目的與意義
    1.3 國(guó)內(nèi)外相關(guān)領(lǐng)域研究現(xiàn)狀綜述
    1.4 本課題主要研究?jī)?nèi)容與創(chuàng)新點(diǎn)
第二章 協(xié)議出讓制引發(fā)工業(yè)圈地?zé)岬脑蜓芯?br>    2.1 我國(guó)土地使用制度存在的問(wèn)題
    2.2 協(xié)議出讓制對(duì)工業(yè)用地短期市場(chǎng)的影響
    2.3 協(xié)議出讓制對(duì)工業(yè)用地長(zhǎng)期市場(chǎng)的影響
第三章 工業(yè)用地市場(chǎng)租賃的可行性分析
    3.1 工業(yè)用地市場(chǎng)租賃的含義
    3.2 工業(yè)用地租賃效益評(píng)估的基本模型
    3.3 長(zhǎng)沙城郊結(jié)合部工業(yè)用地租賃效益的評(píng)估
第四章 以市場(chǎng)租賃替代協(xié)議出讓的制度優(yōu)越性分析
    4.1 市場(chǎng)租賃制對(duì)工業(yè)用地短期市場(chǎng)的影響
    4.2 市場(chǎng)租賃制對(duì)工業(yè)用地長(zhǎng)期市場(chǎng)的影響
    4.3 市場(chǎng)租賃制對(duì)農(nóng)民利益的保護(hù)
第五章 以市場(chǎng)租賃替代協(xié)議出讓可能遇到的問(wèn)題及其對(duì)策
    5.1 市場(chǎng)租賃制涉及的法律制度規(guī)范問(wèn)題
    5.2 政府在推行市場(chǎng)租賃制中的職能轉(zhuǎn)變
    5.3 市場(chǎng)租賃替代協(xié)議出讓的過(guò)渡方式
第六章 結(jié)論
致謝
注釋
參考文獻(xiàn)表


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號(hào)：3715010