作為財富之母的土地,能夠盡快兌現(xiàn)其財富的“捷徑”只能是改變用途或改變所有權(quán)。在中國土地資源配置過程中,不盡完善的土地治理結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)制度安排以及不盡規(guī)范的政府土地管制行為等共同作用,誘發(fā)著當事人在土地級差收益追逐中的機會主義行為——擅自走“捷徑”以盡快兌現(xiàn)土地財富,由此,一種無序的、價格機制扭曲的、畸形發(fā)育的土地隱形市場在全國各地自發(fā)形成,成為當前的社會焦點和難點之一。所謂土地隱形市場,是指在我國特殊的土地產(chǎn)權(quán)制度下,各利益主體在土地產(chǎn)權(quán)權(quán)能流動過程中繞開現(xiàn)行土地法律法規(guī)擅自行動而形成的一切土地交換關(guān)系之和,通常是指當事人因利益驅(qū)使擅自改變原有土地用途或使用類型而形成的土地交易市場,它具有隱蔽性、自發(fā)性、非國家正式認可性、產(chǎn)權(quán)權(quán)能流動性和利益驅(qū)動性等特征。在我國土地資源配置中,主要包括農(nóng)用地承包經(jīng)營權(quán)隱形市場、農(nóng)村集體建設(shè)用地隱形市場、農(nóng)地非農(nóng)化隱形市場、國有劃撥土地隱形市場和有償性國有土地隱形市場等基本形態(tài)。在新制度經(jīng)濟學(xué)的分析框架下,沿著資源配置效率改進路徑,系統(tǒng)考察中國土地資源配置市場化進程中的治理結(jié)構(gòu)效率和制度環(huán)境效率狀況,發(fā)現(xiàn)曾經(jīng)有效率的制度安排或契約設(shè)計正逐漸成為無謂損失之源... 

【文章頁數(shù)】：231 頁

【學(xué)位級別】：博士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景、目的及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
        1.1.3 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究綜述
        1.2.1 關(guān)于隱形市場的研究
        1.2.2 關(guān)于土地市場的研究
        1.2.3 關(guān)于土地隱形市場的研究
    1.3 研究思路與方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
第二章 資源配置及其經(jīng)濟效率追求：理論解釋框架
    2.1 資源配置：基本假設(shè)及理論回顧
    2.2 資源配置的原則及方式
        2.2.1 資源配置原則
        2.2.2 資源配置方式
    2.3 資源配置與效率損失
        2.3.1 資源配置與市場失靈
        2.3.2 資源配置與政府失靈
        2.3.3 資源配置“雙重失靈”下的路徑思考
    2.4 資源配置的效率追求：一個新制度經(jīng)濟學(xué)的解釋框架
        2.4.1 社會分析的四個層次
        2.4.2 新制度經(jīng)濟學(xué)框架下的資源配置效率追求
    2.5 小結(jié)
第三章 中國土地資源市場化配置中的效率考察
    3.1 中國土地資源的市場化配置
        3.1.1 土地資源及其優(yōu)化配置
        3.1.2 中國土地資源配置的市場化進程
    3.2 中國土地資源市場化配置中的二階效率考察
        3.2.1 土地治理結(jié)構(gòu)狀況
        3.2.2 土地治理結(jié)構(gòu)效率分析
    3.3 中國土地資源市場化配置中的一階效率考察
        3.3.1 土地產(chǎn)權(quán)制度結(jié)構(gòu)狀態(tài)
        3.3.2 土地產(chǎn)權(quán)制度變遷效率分析
    3.4 小結(jié)
第四章 中國土地資源配置效率追求中的隱形市場形成分析
    4.1 中國土地資源配置效率追求中的雙重效應(yīng)與隱形市場的形成
    4.2 中國土地市場治理結(jié)構(gòu)中的隱形市場形成：政府壟斷的產(chǎn)物
        4.2.1 治理結(jié)構(gòu)與土地隱形市場分析
        4.2.2 政府壟斷與土地隱形市場分析
    4.3 中國土地產(chǎn)權(quán)制度變遷中的隱形市場形成：產(chǎn)權(quán)模糊的產(chǎn)物
        4.3.1 產(chǎn)權(quán)制度變遷與土地隱形市場分析
        4.3.2 產(chǎn)權(quán)制度模糊與土地隱形市場分析
    4.4 中國城鄉(xiāng)建設(shè)用地管制中的隱形市場形成：管制失靈的產(chǎn)物
        4.4.1 管制失靈與城市建設(shè)用地隱形市場分析
        4.4.2 管制失靈與農(nóng)村集體建設(shè)用地隱形市場分析
    4.5 小結(jié)
第五章 中國土地隱形市場的現(xiàn)實形態(tài)分析
    5.1 中國土地隱形市場的內(nèi)涵及特征
    5.2 中國土地隱形市場存在的基本形態(tài)分析
        5.2.1 農(nóng)村集體土地隱形市場形態(tài)及其細分
        5.2.2 城市國有土地隱形市場形態(tài)及其細分
    5.3 中國城鄉(xiāng)結(jié)合部土地隱形市場形態(tài)的地方實證
        5.3.1 樣本點的選取
        5.3.2 長沙市城鄉(xiāng)結(jié)合部土地隱形市場的主要表現(xiàn)形態(tài)
        5.3.3 長沙市城鄉(xiāng)結(jié)合部集體建設(shè)用地隱形市場形成的農(nóng)戶意愿分析
        5.3.4 進一步思考
    5.4 小結(jié)
第六章 中國土地隱形市場顯形化的路徑選擇
    6.1 中國土地隱形市場顯形化的基本思路
    6.2 中國土地隱形市場顯形化的路徑思考
        6.2.1 制度環(huán)境優(yōu)化路徑：還權(quán)賦能,推進土地產(chǎn)權(quán)制度改革與創(chuàng)新
        6.2.2 治理結(jié)構(gòu)優(yōu)化路徑：打破政府壟斷,推進征地制度改革
        6.2.3 土地行政優(yōu)化路徑：規(guī)范政府行為,推進管理體制改革
    6.3 小結(jié)
第七章 結(jié)語
    7.1 現(xiàn)實思考及研究創(chuàng)新
        7.1.1 中國土地制度變遷的現(xiàn)實呼喚
        7.1.2 本研究的有限回應(yīng)和可能創(chuàng)新
    7.2 主要觀點和基本結(jié)論
        7.2.1 本研究的主要觀點
        7.2.2 本研究的基本結(jié)論
    7.3 研究不足及未來展望
        7.3.1 本研究中的不足
        7.3.2 后續(xù)研究與展望
參考文獻
附件一：調(diào)查問卷
附錄二：社會調(diào)查數(shù)據(jù)統(tǒng)計表
附件三：調(diào)查紀實
致謝
作者簡歷
在讀期間相關(guān)學(xué)術(shù)科研成果目錄


【參考文獻】：
期刊論文
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[2]中國土地市場化改革:制度變遷及其特征分析[J]. 錢忠好,牟燕.  農(nóng)業(yè)經(jīng)濟問題. 2013(05)
[3]第四輪圈地潮襲來[J]. 管清友,郝大明.  資本市場. 2013(04)
[4]深圳土地利用的僵局與困境[J]. 賀雪峰.  中國老區(qū)建設(shè). 2013(02)
[5]當前我國農(nóng)村改革發(fā)展面臨的幾個重大問題[J]. 陳錫文.  農(nóng)業(yè)經(jīng)濟問題. 2013(01)
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碩士論文
[1]天津市河北區(qū)土地隱形市場治理研究[D]. 杜法崢.天津大學(xué) 2006



本文編號：3663237