急速推進(jìn)的工業(yè)化和城市化進(jìn)程使中國(guó)當(dāng)前的土地征收制度面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。本文基于法經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中國(guó)集體所有土地的征收問(wèn)題。以效率為目標(biāo),法律保護(hù)產(chǎn)權(quán)可以分為三種規(guī)則:財(cái)產(chǎn)規(guī)則、責(zé)任規(guī)則和不可轉(zhuǎn)讓規(guī)則。財(cái)產(chǎn)規(guī)則是指,如果一項(xiàng)權(quán)利受其保護(hù),那么別人若想從權(quán)利的持有人那里獲得這項(xiàng)權(quán)利,就只有通過(guò)自愿的交易,按照權(quán)利持有人同意的價(jià)格才能實(shí)現(xiàn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。責(zé)任規(guī)則是指,如果一項(xiàng)權(quán)利受其保護(hù),那么這項(xiàng)權(quán)利在受到侵犯以后,侵權(quán)人要向權(quán)利持有人支付賠償金。理論上,賠償金應(yīng)當(dāng)?shù)扔跈?quán)利人出售該權(quán)利所獲得的市場(chǎng)價(jià)值,因此要將權(quán)利人的主觀價(jià)值高于市場(chǎng)價(jià)值的部分剔除。不可轉(zhuǎn)讓規(guī)則是指,即使買(mǎi)賣(mài)雙方愿意就某些權(quán)利進(jìn)行交易,但是法律卻禁止這些權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。大多數(shù)產(chǎn)權(quán)的法律保護(hù)在不同的情況下需要運(yùn)用不同的規(guī)則,而不同的規(guī)則卻又體現(xiàn)了相同的效率追求。土地征收是用責(zé)任規(guī)則來(lái)保護(hù)土地產(chǎn)權(quán)。本文嘗試構(gòu)建了一個(gè)土地征收的分析框架,其核心是對(duì)土地征收的三個(gè)法律要件進(jìn)行經(jīng)濟(jì)學(xué)的分析。由于英美是成熟的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家,所以本文把這個(gè)分析框架建立在對(duì)英美法律制度和案例進(jìn)行分析的基礎(chǔ)之上,但得出的結(jié)論具有普遍性,適用于世界各國(guó)的土地征收。政府對(duì)私有財(cái)產(chǎn)... 

【文章來(lái)源】：南開(kāi)大學(xué)天津市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

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【學(xué)位級(jí)別】：博士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 引言
    第一節(jié) 研究背景
    第二節(jié) 問(wèn)題提出與研究意義
        1.2.1 問(wèn)題提出
        1.2.2 研究意義
    第三節(jié) 文獻(xiàn)綜述
        1.3.1 土地漲價(jià)歸公還是歸私
        1.3.2 土地征收的一般理論
        1.3.3 “公共利益”認(rèn)定
        1.3.4 征地補(bǔ)償
        1.3.5 征地程序
        1.3.6 征地動(dòng)因
        1.3.7 土地征收制度改革
    第四節(jié) 研究方法
    第五節(jié) 效率標(biāo)準(zhǔn)
    第六節(jié) 結(jié)構(gòu)安排
    第七節(jié) 創(chuàng)新與不足
第二章 土地與土地產(chǎn)權(quán)
    第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)學(xué)中的土地
    第二節(jié) 產(chǎn)權(quán)與土地產(chǎn)權(quán)
        2.2.1 產(chǎn)權(quán)
        2.2.2 土地產(chǎn)權(quán)
    第三節(jié) 地租理論與地價(jià)理論
        2.3.1 地租理論
        2.3.2 地價(jià)理論
    第四節(jié) 土地漲價(jià)歸公還是歸私?
第三章 土地產(chǎn)權(quán)的法律界定
    第一節(jié) 討價(jià)還價(jià)理論
    第二節(jié) 交易成本及其分析范式
    第三節(jié) 法律界定產(chǎn)權(quán)的目標(biāo)
        3.3.1 效率目標(biāo)
        3.3.2 公平目標(biāo)
        3.3.3 效率與公平之間的替代和選擇
    第四節(jié) 科斯定理
    第五節(jié) 波斯納定理
    第六節(jié) 我國(guó)《物權(quán)法》中的物權(quán)界定
第四章 土地產(chǎn)權(quán)的法律保護(hù)
    第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)則概述
    第二節(jié) 財(cái)產(chǎn)規(guī)則與責(zé)任規(guī)則
        4.2.1 市場(chǎng)交易成本等于零時(shí)兩種規(guī)則的比較
        4.2.2 市場(chǎng)交易成本大于零時(shí)兩種規(guī)則的比較
    第三節(jié) 不可轉(zhuǎn)讓規(guī)則
    第四節(jié) 我國(guó)《物權(quán)法》中的物權(quán)保護(hù)
第五章 土地征收:一個(gè)分析框架
    第一節(jié) 征收權(quán)與征收三要件
        5.1.1 征收權(quán)
        5.1.2 征收三要件
    第二節(jié) 征收權(quán)的英美法理學(xué)溯源
    第三節(jié) 土地征收中公共利益的效率假說(shuō)——美國(guó)的司法實(shí)證
        5.3.1 美國(guó)土地征收中的公共利益
        5.3.2 土地征收中公共利益的效率假說(shuō)
        5.3.3 美國(guó)土地征收中公共利益的司法實(shí)證
        5.3.4 一個(gè)簡(jiǎn)要結(jié)論
    第四節(jié) 合理補(bǔ)償:規(guī)避個(gè)人道德風(fēng)險(xiǎn)與政府財(cái)政幻覺(jué)
        5.4.1 為什么要進(jìn)行征收補(bǔ)償?
        5.4.2 什么是合理補(bǔ)償?
        5.4.3 高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)下的個(gè)人道德風(fēng)險(xiǎn)
        5.4.4 低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)下的政府財(cái)政幻覺(jué)
        5.4.5 一個(gè)簡(jiǎn)要結(jié)論
    第五節(jié) 正當(dāng)程序
    第六節(jié) 國(guó)際土地征收制度借鑒
        5.6.1 美國(guó)
        5.6.2 英國(guó)
        5.6.3 加拿大
        5.6.4 德國(guó)
        5.6.5 日本
第六章 城鄉(xiāng)分割與中國(guó)土地征收制度
    第一節(jié) 城鄉(xiāng)分割的土地產(chǎn)權(quán)制度
        6.1.1 土地產(chǎn)權(quán)制度
        6.1.2 兩種土地產(chǎn)權(quán)
        6.1.3 兩種土地產(chǎn)權(quán)制度與城鄉(xiāng)分割
        6.1.4 集體所有土地產(chǎn)權(quán)的殘缺
        6.1.5 農(nóng)民集體的法律地位
    第二節(jié) 集體所有土地產(chǎn)權(quán)的保護(hù)
    第三節(jié) 中國(guó)土地征收制度的變遷
        6.3.1 過(guò)渡時(shí)期的土地征收制度(1949-1956)
        6.3.2 計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的土地征收制度(1956-1978)
        6.3.3 改革開(kāi)放第一階段的土地征收制度(1978-1992)
        6.3.4 改革開(kāi)放第二階段的土地征收制度(1992-2008)
        6.3.5 改革開(kāi)放第三階段的土地征收制度(2008-)
    第四節(jié) “中國(guó)特色”的土地征收制度
        6.4.1 征地悖論
        6.4.2 征地目的(公共利益)
        6.4.3 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(合理補(bǔ)償)
        6.4.4 征地程序(正當(dāng)程序)
        6.4.5 問(wèn)題的關(guān)鍵
第七章 集體所有土地征收的經(jīng)濟(jì)績(jī)效與改革建議
    第一節(jié) 征地痛苦指數(shù)
    第二節(jié) 土地財(cái)政
        7.2.1 土地財(cái)政的概念
        7.2.2 土地財(cái)政的成因
        7.2.3 土地財(cái)政的后果
        7.2.4 土地財(cái)政的治理
    第三節(jié) 高昂的房?jī)r(jià):誰(shuí)之過(guò)?
        7.3.1 高昂的房?jī)r(jià):以天津?yàn)槔?br>        7.3.2 集體所有土地征收與高房?jī)r(jià)
        7.3.3 誰(shuí)之過(guò)?
    第四節(jié) 土地征收制度改革建議
第八章 結(jié)論
參考文獻(xiàn)
    一、英文部分
    二、中文部分
致謝
個(gè)人簡(jiǎn)歷、在學(xué)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文與研究成果



本文編號(hào)：3573505