十八屆三中全會通過的決定中,明確提出了農村土地承包權與經營權分置,建立所有權、承包權、經營權三權并行分置的農村土地權利體系。新型農地權利體系的構建,既能有利于農業(yè)規(guī)�；�、集約化經營,又能很好地發(fā)揮傳統(tǒng)土地的保障性功能和融資功能。但是,農地權利的“三權”取代“兩權”后,導致土地上權利歸屬不明確,法律法規(guī)的障礙和實際操作難等問題。本文從分析成都、武漢和重慶地區(qū)農村土地經營權抵押制度的試點情況出發(fā),通過總結實踐中農村土地經營權抵押制度存在的問題,提出了解決農村土地經營權抵押融資難的對策。文章除引言、結論外,主要由以下四個部分構成：第一部分首先介紹我國實行農村集體土地經營權抵押制度的背景。主要探討三權分離和土地經營權抵押的概念等問題,從理論層面和實踐層面論證經營權抵押制度的可行性和必要性。第二部分主要介紹全國各試點地區(qū)開展農村集體土地經營權抵押的三種模式。分別為反擔保貸款模式、直接抵押貸款模式和土地協(xié)會貸款模式,闡述了各種貸款模式的特點和程序,介紹了成都、重慶和武漢地區(qū)農村土地經營權抵押發(fā)展的現(xiàn)狀。第三部分從經營權抵押模式和試點地區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀中,總結了土地經營權抵押制度存在的共性問題,分別為經營... 

【文章來源】：西南政法大學重慶市

【文章頁數(shù)】：40 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
內容摘要
Abstract
引言
    (一) 選題的背景及目的
    (二) 國內外相關課題研究基本現(xiàn)狀
    (三) 研究意義
    (四) 研究方法
    (五) 研究創(chuàng)新之處
一、農村土地經營權抵押制度概述
    (一) 三權分離的概念
    (二) 農村土地經營權抵押概述
    (三) 農村土地經營權抵押制度的必要性分析
    (四) 農村土地經營權抵押制度的可行性分析
二、農村土地經營權抵押制度發(fā)展的主要模式
    (一) 我國農村土地經營權抵押制度的主要模式
    (二) 土地經營權抵押制度典型地區(qū)試點現(xiàn)狀分析
三、農村土地經營權抵押制度存在的問題
    (一) 產權界定不清,經營權界定難
    (二) 經營權價值評估難
    (三) 土地經營權處置變現(xiàn)難
    (四) 抵押登記辦理難
四、我國農村土地經營權抵押制度的完善
    (一) 完善《物權法》,優(yōu)化土地權利配置
    (二) 完善《擔保法》,明確抵押登記效力及登記機關
    (三) 完善《農村土地承包法》,設置合理的分離期限
    (四) 完善相關配套制度
結論
參考文獻
致謝



本文編號：3571706