十八屆三中全會通過的決定中,明確提出了農(nóng)村土地承包權(quán)與經(jīng)營權(quán)分置,建立所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)三權(quán)并行分置的農(nóng)村土地權(quán)利體系。新型農(nóng)地權(quán)利體系的構(gòu)建,既能有利于農(nóng)業(yè)規(guī)�；�、集約化經(jīng)營,又能很好地發(fā)揮傳統(tǒng)土地的保障性功能和融資功能。但是,農(nóng)地權(quán)利的“三權(quán)”取代“兩權(quán)”后,導(dǎo)致土地上權(quán)利歸屬不明確,法律法規(guī)的障礙和實際操作難等問題。本文從分析成都、武漢和重慶地區(qū)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押制度的試點情況出發(fā),通過總結(jié)實踐中農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押制度存在的問題,提出了解決農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押融資難的對策。文章除引言、結(jié)論外,主要由以下四個部分構(gòu)成：第一部分首先介紹我國實行農(nóng)村集體土地經(jīng)營權(quán)抵押制度的背景。主要探討三權(quán)分離和土地經(jīng)營權(quán)抵押的概念等問題,從理論層面和實踐層面論證經(jīng)營權(quán)抵押制度的可行性和必要性。第二部分主要介紹全國各試點地區(qū)開展農(nóng)村集體土地經(jīng)營權(quán)抵押的三種模式。分別為反擔(dān)保貸款模式、直接抵押貸款模式和土地協(xié)會貸款模式,闡述了各種貸款模式的特點和程序,介紹了成都、重慶和武漢地區(qū)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押發(fā)展的現(xiàn)狀。第三部分從經(jīng)營權(quán)抵押模式和試點地區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀中,總結(jié)了土地經(jīng)營權(quán)抵押制度存在的共性問題,分別為經(jīng)營... 

【文章來源】：西南政法大學(xué)重慶市

【文章頁數(shù)】：40 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容摘要
Abstract
引言
    (一) 選題的背景及目的
    (二) 國內(nèi)外相關(guān)課題研究基本現(xiàn)狀
    (三) 研究意義
    (四) 研究方法
    (五) 研究創(chuàng)新之處
一、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押制度概述
    (一) 三權(quán)分離的概念
    (二) 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押概述
    (三) 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押制度的必要性分析
    (四) 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押制度的可行性分析
二、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押制度發(fā)展的主要模式
    (一) 我國農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押制度的主要模式
    (二) 土地經(jīng)營權(quán)抵押制度典型地區(qū)試點現(xiàn)狀分析
三、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押制度存在的問題
    (一) 產(chǎn)權(quán)界定不清,經(jīng)營權(quán)界定難
    (二) 經(jīng)營權(quán)價值評估難
    (三) 土地經(jīng)營權(quán)處置變現(xiàn)難
    (四) 抵押登記辦理難
四、我國農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押制度的完善
    (一) 完善《物權(quán)法》,優(yōu)化土地權(quán)利配置
    (二) 完善《擔(dān)保法》,明確抵押登記效力及登記機(jī)關(guān)
    (三) 完善《農(nóng)村土地承包法》,設(shè)置合理的分離期限
    (四) 完善相關(guān)配套制度
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號：3571706