小產(chǎn)權(quán)房是在我國(guó)城市化迅猛發(fā)展的背景下出現(xiàn)的,近年來(lái)隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲而快速發(fā)展,其規(guī)模之龐大、分布之廣泛、情況之復(fù)雜、影響之深遠(yuǎn)成了政府必須面對(duì)又難以解決的難題。小產(chǎn)權(quán)房破壞城鄉(xiāng)規(guī)劃格局和影響城市建設(shè),違反土地規(guī)劃和破壞耕地資源,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成沖擊,擾亂土地法律秩序,損害農(nóng)民土地權(quán)益,小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)象折射出我國(guó)城鄉(xiāng)一體化過(guò)程中深刻的社會(huì)矛盾。1999年以來(lái)國(guó)務(wù)院和有關(guān)部委多次發(fā)文禁止小產(chǎn)權(quán)房,但收效甚微。小產(chǎn)權(quán)房屢禁不止,其外在原因是農(nóng)村土地規(guī)劃管理薄弱,內(nèi)在原因是利益驅(qū)動(dòng),各利益團(tuán)體對(duì)城市化帶來(lái)的土地潛在收益追逐,深層原因是城鄉(xiāng)二元社會(huì)經(jīng)濟(jì)體制和農(nóng)村集體土地制度模糊不清。違法違規(guī)建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房不可能全部拆除,如何妥善處理現(xiàn)有小產(chǎn)權(quán)房需要政府的智慧,其難點(diǎn)是理清小產(chǎn)權(quán)房背后錯(cuò)綜復(fù)雜的利益關(guān)系,既要依法依規(guī),又要靈活處理。破除城鄉(xiāng)二元社會(huì)經(jīng)濟(jì)體制,推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化,進(jìn)行社會(huì)保障制度、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃管理制度、住房制度、土地制度等各項(xiàng)制度改革才能徹底解決小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題,而農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度改革是關(guān)鍵。 

【文章來(lái)源】：南昌大學(xué)江西省 211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：47 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的和意義
    1.3 研究方法
    1.4 研究?jī)?nèi)容
    1.5 研究文獻(xiàn)綜述
        1.5.1 小產(chǎn)權(quán)房合法性問(wèn)題
        1.5.2 小產(chǎn)權(quán)房存在的問(wèn)題與危害
        1.5.3 小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生的原因
        1.5.4 解決小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題的對(duì)策
第2章 研究的理論基礎(chǔ)和相關(guān)概念界定
    2.1 地租地價(jià)理論
        2.1.1 西方經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租地價(jià)理論
        2.1.2 馬克思主義地租地價(jià)理論
        2.1.3 地租理論對(duì)解決小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題的借鑒意義
    2.2 土地產(chǎn)權(quán)理論
    2.3 博弈論
    2.4 小產(chǎn)權(quán)房的概念界定
第3章 我國(guó)小產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)狀
    3.1 我國(guó)小產(chǎn)權(quán)房的發(fā)展歷程
        3.1.1 小產(chǎn)權(quán)房的萌芽階段
        3.1.2 小產(chǎn)權(quán)房的自發(fā)成長(zhǎng)階段
        3.1.3 小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)模化發(fā)展階段
    3.2 我國(guó)小產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)狀和特點(diǎn)
        3.2.1 規(guī)模巨大、分布廣泛
        3.2.2 形態(tài)多樣、復(fù)雜多變
        3.2.3 利益糾葛、屢禁不止
第4章 我國(guó)小產(chǎn)權(quán)房存在的問(wèn)題與危害
    4.1 違反土地規(guī)劃和破壞耕地資源
    4.2 破壞城鄉(xiāng)規(guī)劃格局和影響城市建設(shè)及發(fā)展
    4.3 影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范運(yùn)行
    4.4 擾亂土地法律秩序,損害農(nóng)民土地權(quán)益
第5章 我國(guó)小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生的原因剖析
    5.1 城市化進(jìn)程迅猛發(fā)展是催生小產(chǎn)權(quán)房的契機(jī)
    5.2 利益驅(qū)動(dòng)是小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)誘因和內(nèi)在推動(dòng)力
    5.3 房?jī)r(jià)上漲過(guò)快是小產(chǎn)權(quán)房加速發(fā)展的助推器
    5.4 農(nóng)村土地規(guī)劃管理薄弱是小產(chǎn)權(quán)房成長(zhǎng)的催長(zhǎng)劑
    5.5 農(nóng)村社會(huì)保障體系不完善是小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題產(chǎn)生的重要原因
    5.6 城鄉(xiāng)二元土地制度是小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題產(chǎn)生的根本原因
第6章 解決我國(guó)小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題的對(duì)策建議
    6.1 處理現(xiàn)有小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題的基本原則
    6.2 解決現(xiàn)有小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題的具體措施
    6.3 解決我國(guó)小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題的政策構(gòu)想
        6.3.1 改革城鄉(xiāng)二元戶籍制度
        6.3.2 完善城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃管理體制
        6.3.3 完善城市住房保障體系
        6.3.4 完善農(nóng)村社會(huì)保障系統(tǒng)
        6.3.5 變革農(nóng)村集體土地制度
結(jié)語(yǔ)
致謝
參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)生根源與治理對(duì)策探討[J]. 張凱.  現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè). 2009(13)
[2]小產(chǎn)權(quán)房入市的現(xiàn)實(shí)意義、存在問(wèn)題和對(duì)策建議[J]. 王家庭,初潔.  城市. 2009(06)
[3]略論“小產(chǎn)權(quán)房”現(xiàn)象中政府職能缺失和處置對(duì)策[J]. 王春華.  上海房地. 2009(05)
[4]中國(guó)小產(chǎn)權(quán)房:現(xiàn)狀、成因與問(wèn)題[J]. 程浩.  中共中央黨校學(xué)報(bào). 2009(02)
[5]農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房調(diào)查與對(duì)策研究[J]. 孟大川,趙汝周,劉偉.  中共四川省委省級(jí)機(jī)關(guān)黨校學(xué)報(bào). 2009(01)
[6]利益衡量視角下“小產(chǎn)權(quán)房”的出路探究[J]. 任輝.  西南政法大學(xué)學(xué)報(bào). 2009(01)
[7]小產(chǎn)權(quán)房中的利益博弈和利益平衡研究[J]. 李長(zhǎng)健,蔣詩(shī)媛,陳志科.  學(xué)術(shù)探索. 2009(01)
[8]農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度變遷淺析——基于小產(chǎn)權(quán)房的視角[J]. 朱春龍.  河南農(nóng)業(yè). 2009(03)
[9]小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)制與制度設(shè)計(jì)[J]. 程浩.  學(xué)習(xí)月刊. 2009(02)
[10]從博弈角度分析小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)的原因和出路[J]. 劉敏.  商業(yè)經(jīng)濟(jì). 2009(02)

碩士論文
[1]小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題及對(duì)策研究[D]. 丁璞.西南大學(xué) 2009
[2]“小產(chǎn)權(quán)房”合法化探究[D]. 王瑛.廈門大學(xué) 2009
[3]以“小產(chǎn)權(quán)房”為視角研究我國(guó)城鄉(xiāng)土地資源利用模型及失地農(nóng)民安置模式的構(gòu)建[D]. 晉津.重慶大學(xué) 2008
[4]小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬問(wèn)題研究[D]. 史煥乾.河南大學(xué) 2008
[5]我國(guó)小產(chǎn)權(quán)房法律問(wèn)題研究[D]. 汪泉泓.湖南大學(xué) 2008



本文編號(hào)：3570712