土地是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本要素,是人類賴以生存的根本。中國(guó)的問(wèn)題是農(nóng)民問(wèn)題,農(nóng)民的問(wèn)題是土地的問(wèn)題。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,土地的合理配置和流轉(zhuǎn)顯得非常重要,通過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn),使土地從分散走向集中,可以實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置和適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)。本文通過(guò)對(duì)全國(guó)、浙江省及溫州市的土地流轉(zhuǎn)情況的學(xué)習(xí),對(duì)瑞安的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)開(kāi)展了調(diào)查,對(duì)瑞安土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題進(jìn)行了分析。瑞安由于二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá),經(jīng)商人數(shù)眾多,所以土地流轉(zhuǎn)比例較高,涉及流轉(zhuǎn)的土地（耕地）面積7690hm2,占已實(shí)行承包面積的35.12%。瑞安土地流轉(zhuǎn)主要有專業(yè)代耕代種、集體收歸經(jīng)營(yíng)模式、集體貼錢發(fā)包模式、大戶自行承包等四種模式。四種模式中數(shù)大戶自行承包方式靈活多樣,具體又有三種形式：一是招投標(biāo)式轉(zhuǎn)包,二是中介協(xié)商式轉(zhuǎn)包,三是中轉(zhuǎn)站式轉(zhuǎn)包。然而近年來(lái)瑞安又出現(xiàn)了股份流轉(zhuǎn)和合作制流轉(zhuǎn)兩種新型流轉(zhuǎn)方式。瑞安人的探索性和創(chuàng)新式是推進(jìn)多形式土地流轉(zhuǎn)的重要因素,在政府對(duì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的引導(dǎo)、對(duì)農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)的政策和財(cái)政支持及優(yōu)化土地流轉(zhuǎn)服務(wù),使瑞安的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)有了新氣象。雖然瑞安的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)取得了一些進(jìn)步,但同時(shí)也暴露出一些在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)... 

【文章來(lái)源】：南京農(nóng)業(yè)大學(xué)江蘇省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：66 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

浙江省參與土地流轉(zhuǎn)農(nóng)戶和土地的數(shù)量Fig.2一1Thenumberoffarlnersandlandof幾叮nlandeireulationinZhejiangProvinee

瑞安市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題研究及對(duì)策分析采取這種形式流轉(zhuǎn)面積約占流轉(zhuǎn)總面積的52%(圖2一2)。 0.80%5%7%52.0%口有償轉(zhuǎn)包口業(yè)主租賃口分季流轉(zhuǎn)口土地入股口土地互換口土地托管圖2一2浙江省各種土地流轉(zhuǎn)模式比例Fig.2一 2TherateofsixfarnllandeireulationtyPesinZhejiang2.5.2.2業(yè)主租賃由集體經(jīng)濟(jì)組織或承包農(nóng)戶，將土地使用權(quán)出租給村社外的業(yè)主從事農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)，并簽訂土地租賃協(xié)議并支付租金。2009年，全省租賃流轉(zhuǎn)面積達(dá)12萬(wàn)hmZ，占流轉(zhuǎn)總面積的33%。杭州市余杭區(qū)采用該流轉(zhuǎn)涉及全區(qū)23335農(nóng)戶，土地面積 2642hmZ，約占總流轉(zhuǎn)面積的41.5%。2.5.2.3分季流轉(zhuǎn)接包者根據(jù)生產(chǎn)需要向承包農(nóng)戶流轉(zhuǎn)耕地的一個(gè)生產(chǎn)季節(jié)，一塊土地在不同季節(jié)可由不同接包者種植。目前，分季流轉(zhuǎn)從最初農(nóng)戶自發(fā)性發(fā)展到現(xiàn)在以種植大戶、龍頭企業(yè)為主規(guī)范有序的分季流轉(zhuǎn)。如浙江省龍游縣一些農(nóng)民一年只種植一季晚稻

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號(hào)：3379583