土地批租是城市土地制度的重要組成部分,它對(duì)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展極具影響。本文以城市土地批租制度為研究對(duì)象,系統(tǒng)考查了城市土地的特性、類別、產(chǎn)權(quán)和地租理論,回顧了中國(guó)城市土地批租制度的發(fā)展歷程,展示了中外城市在這一制度上的不同面貌,指出了中國(guó)城市土地批租制度的若干問(wèn)題及應(yīng)該向國(guó)外和香港地區(qū)借鑒的地方。最后,以武漢市的實(shí)證研究為主,從土地批租制度與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)力、城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)和城市中、低收入居民的住房問(wèn)題的關(guān)系角度,論述了土地批租對(duì)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響,并提出了對(duì)完善武漢市土地批租制度的兩點(diǎn)建設(shè)性思考。 

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【文章頁(yè)數(shù)】：60 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
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引言
第一章 城市土地與地租理論
    第一節(jié) 城市土地特性與分類
        一、城市土地的特性
        二、城市土地的分類
    第二節(jié) 城市土地產(chǎn)權(quán)制度
        一、土地所有制的歷史演變
        二、中國(guó)城市土地產(chǎn)權(quán)
    第三節(jié) 地租理論
        一、對(duì)地租實(shí)質(zhì)的理論分析
        二、對(duì)土地價(jià)格和地租收益的分析
        三、西方經(jīng)濟(jì)學(xué)家和馬克思的地租理論對(duì)中國(guó)城市土地配置和使用的借鑒意義
第二章 中國(guó)城市土地批租制度的發(fā)展
    第一節(jié) 中國(guó)城市土地批租制度的內(nèi)涵
        一、中國(guó)城市土地使用權(quán)出讓形式
        二、中國(guó)城市土地批租制度的期限和方式
        三、城市土地批租制度的相關(guān)方面
    第二節(jié) 中國(guó)城市土地批租制度的歷史演變
        一、中國(guó)城市土地批租制度的醞釀階段
        二、中國(guó)城市土地批租制度的初步實(shí)施階段
        三、中國(guó)城市土地批租制度的調(diào)整和深化階段
    第三節(jié) 中國(guó)城市土地批租制度的現(xiàn)狀和問(wèn)題
        一、中國(guó)城市土地批租制度的現(xiàn)狀
        二、中國(guó)城市土地批租制度的問(wèn)題
第三章 國(guó)外城市及香港地區(qū)的土地批租制度
    第一節(jié) 國(guó)外的城市土地批租制度
        一、英國(guó)城市土地批租制度
        二、美國(guó)城市土地批租制度
        三、日本城市土地批租制度
    第二節(jié) 香港地區(qū)的城市土地批租制度
        一、香港土地批租的期限和一般程序
        二、香港土地批租的管理體系
        三、香港土地批租中的規(guī)劃和立法
    第三節(jié) 國(guó)外城市及香港地區(qū)的土地批租制度對(duì)中國(guó)的啟示
        一、城市土地批租制度相關(guān)的法律法規(guī)方面
        二、城市土地規(guī)劃方面
        三、城市土地批租的管理體系方面
第四章 土地批租制度與城市經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展—以武漢市為例
    第一節(jié) 土地批租制度對(duì)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)力的影響
        一、土地批租制度對(duì)城市運(yùn)行成本的影響
        二、土地批租制度對(duì)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的影響
        三、土地批租制度對(duì)城市財(cái)政能力和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的影響
    第二節(jié) 土地批租制度與城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)
        一、古典城市空間模式
        二、武漢市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀
        三、土地批租制度對(duì)武漢市空間結(jié)構(gòu)的優(yōu)化
    第三節(jié) 土地批租制度與城市中、低收入居民的住房問(wèn)題
        一、我國(guó)城市房?jī)r(jià)與居民收入關(guān)系狀況
        二、武漢市住宅用地批租與中、低收入居民住房
    第四節(jié) 對(duì)完善武漢市土地批租制度的兩點(diǎn)思考
        一、推進(jìn)土地批租制度的法治工作
        二、培育服務(wù)于土地市場(chǎng)的民間中介機(jī)構(gòu)
參考文獻(xiàn)
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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