土地批租是城市土地制度的重要組成部分,它對城市經濟的發(fā)展極具影響。本文以城市土地批租制度為研究對象,系統(tǒng)考查了城市土地的特性、類別、產權和地租理論,回顧了中國城市土地批租制度的發(fā)展歷程,展示了中外城市在這一制度上的不同面貌,指出了中國城市土地批租制度的若干問題及應該向國外和香港地區(qū)借鑒的地方。最后,以武漢市的實證研究為主,從土地批租制度與城市經濟發(fā)展競爭力、城市內部空間結構和城市中、低收入居民的住房問題的關系角度,論述了土地批租對城市經濟發(fā)展的影響,并提出了對完善武漢市土地批租制度的兩點建設性思考。 

【文章來源】：武漢大學湖北省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：60 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
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引言
第一章 城市土地與地租理論
    第一節(jié) 城市土地特性與分類
        一、城市土地的特性
        二、城市土地的分類
    第二節(jié) 城市土地產權制度
        一、土地所有制的歷史演變
        二、中國城市土地產權
    第三節(jié) 地租理論
        一、對地租實質的理論分析
        二、對土地價格和地租收益的分析
        三、西方經濟學家和馬克思的地租理論對中國城市土地配置和使用的借鑒意義
第二章 中國城市土地批租制度的發(fā)展
    第一節(jié) 中國城市土地批租制度的內涵
        一、中國城市土地使用權出讓形式
        二、中國城市土地批租制度的期限和方式
        三、城市土地批租制度的相關方面
    第二節(jié) 中國城市土地批租制度的歷史演變
        一、中國城市土地批租制度的醞釀階段
        二、中國城市土地批租制度的初步實施階段
        三、中國城市土地批租制度的調整和深化階段
    第三節(jié) 中國城市土地批租制度的現(xiàn)狀和問題
        一、中國城市土地批租制度的現(xiàn)狀
        二、中國城市土地批租制度的問題
第三章 國外城市及香港地區(qū)的土地批租制度
    第一節(jié) 國外的城市土地批租制度
        一、英國城市土地批租制度
        二、美國城市土地批租制度
        三、日本城市土地批租制度
    第二節(jié) 香港地區(qū)的城市土地批租制度
        一、香港土地批租的期限和一般程序
        二、香港土地批租的管理體系
        三、香港土地批租中的規(guī)劃和立法
    第三節(jié) 國外城市及香港地區(qū)的土地批租制度對中國的啟示
        一、城市土地批租制度相關的法律法規(guī)方面
        二、城市土地規(guī)劃方面
        三、城市土地批租的管理體系方面
第四章 土地批租制度與城市經濟可持續(xù)發(fā)展—以武漢市為例
    第一節(jié) 土地批租制度對城市經濟發(fā)展競爭力的影響
        一、土地批租制度對城市運行成本的影響
        二、土地批租制度對城市產業(yè)結構的影響
        三、土地批租制度對城市財政能力和基礎設施建設的影響
    第二節(jié) 土地批租制度與城市內部空間結構
        一、古典城市空間模式
        二、武漢市內部空間結構現(xiàn)狀
        三、土地批租制度對武漢市空間結構的優(yōu)化
    第三節(jié) 土地批租制度與城市中、低收入居民的住房問題
        一、我國城市房價與居民收入關系狀況
        二、武漢市住宅用地批租與中、低收入居民住房
    第四節(jié) 對完善武漢市土地批租制度的兩點思考
        一、推進土地批租制度的法治工作
        二、培育服務于土地市場的民間中介機構
參考文獻
后記


【參考文獻】：
期刊論文
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[2]治理整頓土地市場的政治經濟分析[J]. 余斌,劉銀喜.  中國土地. 2004(07)
[3]國外地價與房價關系及其啟示[J]. 張文新,蔣立紅.  中國土地科學. 2004(03)
[4]城市土地經營的解析與新思考(下)[J]. 楊繼瑞.  中國房地產. 2004(05)
[5]土地規(guī)劃政策對區(qū)域經濟調控的內在機理分析[J]. 張先鋒,張慶彩.  國土經濟. 2004(04)
[6]用市場手段調控市場——對土地使用權招標拍賣的幾點思考[J]. 葉劍平.  中國土地. 2004(04)
[7]地價會影響開發(fā)商利潤率——談土地使用權招拍掛出讓與土地價格的關系[J]. 聶燕軍.  中國土地. 2004(04)
[8]對低地價吸引企業(yè)定位政策的反思[J]. 黃征學,劉光成.  中國土地科學. 2004(02)
[9]土地資產經營機制中的城市規(guī)劃管理[J]. 盛洪濤,周強.  城市規(guī)劃. 2004(03)
[10]杭州土地年租制現(xiàn)狀及發(fā)展方向[J]. 李靖,王惠民,侯百曙.  中國土地. 2004(Z1)



本文編號：3378838