農(nóng)民問題是中國社會(huì)的大問題，而農(nóng)地問題又是農(nóng)民問題的重點(diǎn)，如何加快農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的建設(shè)與完善，成為我國城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)改革的核心問題。然而，受到農(nóng)地產(chǎn)權(quán)制度的限制，我國農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)發(fā)展的速度、規(guī)模和效率普遍偏低，農(nóng)地資產(chǎn)一直未被納入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的資源定價(jià)體系，農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)缺乏制度化的定價(jià)機(jī)制，極不利于加速農(nóng)地使用權(quán)人流轉(zhuǎn)農(nóng)地，不僅使農(nóng)地流轉(zhuǎn)效率低下，更對(duì)我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)型帶來消極影響。因此，加快建設(shè)社會(huì)主義農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)，建成制度化、專門化的農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)定價(jià)機(jī)制，完善農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的公平性、規(guī)范性和高效性，科學(xué)配置農(nóng)地資源，已經(jīng)為國家和政府所重視，成為社會(huì)和學(xué)術(shù)界的共識(shí)。本文綜合應(yīng)用雙向拍賣理論和馬克思地租理論，針對(duì)現(xiàn)有農(nóng)地產(chǎn)權(quán)約束條件，深入分析我國農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的定價(jià)問題。國內(nèi)外現(xiàn)有文獻(xiàn)及研究表明：通過農(nóng)地市場(chǎng)集中競(jìng)價(jià)和政府的相關(guān)政策保障的共同作用，不僅有助于鞏固農(nóng)地資源配置過程中市場(chǎng)的基礎(chǔ)性地位，同時(shí)，可以為農(nóng)地產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)化開拓全新的實(shí)現(xiàn)途徑，從而更好地兼顧社會(huì)效率與公平。本文首先介紹農(nóng)地流轉(zhuǎn)的基本概念，在此基礎(chǔ)上分析我國農(nóng)地流轉(zhuǎn)的形成過程和發(fā)展?fàn)顩r。其次，闡釋馬克思地租理論，說明其在農(nóng)... 

【文章來源】：武漢工程大學(xué)湖北省

【文章頁數(shù)】：72 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 選題背景與選題意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 選題意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國內(nèi)對(duì)馬克思地租理論的研究
        1.2.2 國外對(duì)馬克思地租理論的研究
        1.2.3 國內(nèi)外關(guān)于農(nóng)地流轉(zhuǎn)雙向拍賣的研究
    1.3 研究思路與研究方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 研究創(chuàng)新
第2章 馬克思地租理論及其在農(nóng)地流轉(zhuǎn)中的現(xiàn)實(shí)意義
    2.1 馬克思地租理論的前提與基礎(chǔ)
        2.1.1 亞當(dāng)·斯密的地租理論
        2.1.2 安德森的地租理論
        2.1.3 大衛(wèi)·李嘉圖的地租理論
    2.2 馬克思地租理論的基本內(nèi)容
        2.2.1 資本主義地租是農(nóng)業(yè)超額利潤的轉(zhuǎn)化形式
        2.2.2 地租是土地所有權(quán)和土地所有權(quán)相分離的產(chǎn)物
    2.3 馬克思地租理論中地租的形式
        2.3.1 絕對(duì)地租
        2.3.2 級(jí)差地租
        2.3.3 壟斷地租
        2.3.4 分離地租
    2.4 馬克思地租理論的歷史價(jià)值與現(xiàn)實(shí)意義
        2.4.1 科學(xué)論述農(nóng)業(yè)的重要性，強(qiáng)化并保護(hù)農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)地位
        2.4.2 為我國實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制提供理論依據(jù)
        2.4.3 為建立健全良性的土地資產(chǎn)運(yùn)行格局提供依據(jù)
第3章 我國農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的形成與發(fā)展
    3.1 農(nóng)地流轉(zhuǎn)的概念
    3.2 發(fā)展我國農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的必要性
        3.2.1 現(xiàn)有土地制度制約市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展
        3.2.2 農(nóng)地流轉(zhuǎn)是建設(shè)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的必然選擇
        3.2.3 農(nóng)地流轉(zhuǎn)是實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收的有效措施
    3.3 我國農(nóng)地流轉(zhuǎn)的主要形式
        3.3.1 按受讓主體劃分
        3.3.2 按推動(dòng)因素劃分
        3.3.3 按照經(jīng)營方式劃分
    3.4 我國農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)現(xiàn)存的主要問題
        3.4.1 農(nóng)地流轉(zhuǎn)規(guī)模擴(kuò)大，速度加快，但總體水平較低
        3.4.2 土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)中存在不規(guī)范
        3.4.3 土地碎片式經(jīng)營，缺乏規(guī)范的流轉(zhuǎn)機(jī)制，導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格偏低
        3.4.4 土地使用價(jià)格行政化與農(nóng)民利益分享邊緣化
第4章 農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)雙向拍賣
    4.1 農(nóng)地商品的特殊屬性
        4.1.1 產(chǎn)權(quán)有限性
        4.1.2 空間區(qū)位性
        4.1.3 質(zhì)量的差異性
        4.1.4 功能的二重性
    4.2 農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的基本特征
        4.2.1 范圍的地域性
        4.2.2 標(biāo)的的權(quán)益性
        4.2.3 交易過程的專業(yè)性
        4.2.4 競(jìng)爭(zhēng)的不完全性
    4.3 農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)雙向拍賣模型
        4.3.1 市場(chǎng)參與者
        4.3.2 交易規(guī)則
        4.3.3 市場(chǎng)出清
    4.4 農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)雙向拍賣的貝葉斯均衡
    4.5 農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)雙向拍賣均衡線性戰(zhàn)略下買賣雙方的效用分析
第5章 完善我國農(nóng)地流轉(zhuǎn)的建議
    5.1 明確我國農(nóng)地流轉(zhuǎn)的目標(biāo)要求
        5.1.1 農(nóng)地流轉(zhuǎn)應(yīng)有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)
        5.1.2 農(nóng)地流轉(zhuǎn)應(yīng)有利于增加農(nóng)民收入
        5.1.3 農(nóng)地流轉(zhuǎn)應(yīng)有利于推動(dòng)農(nóng)地使用權(quán)進(jìn)入市場(chǎng)
        5.1.4 農(nóng)地流轉(zhuǎn)應(yīng)有利于保證糧食安全
    5.2 建立完善的農(nóng)地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)
        5.2.1 促進(jìn)農(nóng)地使用權(quán)商品化
        5.2.2 培育農(nóng)地流轉(zhuǎn)的中介服務(wù)組織
        5.2.3 建立以土地價(jià)格評(píng)估為重點(diǎn)的農(nóng)地流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)
    5.3 完善農(nóng)地產(chǎn)權(quán)關(guān)系，明確農(nóng)地流轉(zhuǎn)利益主體
    5.4 健全完善多層次的農(nóng)地流轉(zhuǎn)保障機(jī)制
    5.5 完善農(nóng)地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度
        5.5.1 制定農(nóng)地招標(biāo)、拍賣的具體方法和程序
        5.5.2 完善農(nóng)地集中儲(chǔ)備供需的法制化建設(shè)
        5.5.3 完善職能部門的協(xié)調(diào)機(jī)制
第6章 結(jié)論
參考文獻(xiàn)
攻讀碩士期間已發(fā)表的論文
致謝



本文編號(hào)：3380044