農民問題是中國社會的大問題，而農地問題又是農民問題的重點，如何加快農地流轉市場的建設與完善，成為我國城鄉(xiāng)二元結構改革的核心問題。然而，受到農地產權制度的限制，我國農地流轉市場發(fā)展的速度、規(guī)模和效率普遍偏低，農地資產一直未被納入市場經濟的資源定價體系，農地流轉市場缺乏制度化的定價機制，極不利于加速農地使用權人流轉農地，不僅使農地流轉效率低下，更對我國農村經濟的發(fā)展和城鎮(zhèn)化轉型帶來消極影響。因此，加快建設社會主義農地流轉市場，建成制度化、專門化的農地流轉市場定價機制，完善農地流轉市場的公平性、規(guī)范性和高效性，科學配置農地資源，已經為國家和政府所重視，成為社會和學術界的共識。本文綜合應用雙向拍賣理論和馬克思地租理論，針對現有農地產權約束條件，深入分析我國農地流轉市場的定價問題。國內外現有文獻及研究表明：通過農地市場集中競價和政府的相關政策保障的共同作用，不僅有助于鞏固農地資源配置過程中市場的基礎性地位，同時，可以為農地產權市場化開拓全新的實現途徑，從而更好地兼顧社會效率與公平。本文首先介紹農地流轉的基本概念，在此基礎上分析我國農地流轉的形成過程和發(fā)展狀況。其次，闡釋馬克思地租理論，說明其在農... 

【文章來源】：武漢工程大學湖北省

【文章頁數】：72 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 選題背景與選題意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 選題意義
    1.2 國內外研究現狀
        1.2.1 國內對馬克思地租理論的研究
        1.2.2 國外對馬克思地租理論的研究
        1.2.3 國內外關于農地流轉雙向拍賣的研究
    1.3 研究思路與研究方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 研究創(chuàng)新
第2章 馬克思地租理論及其在農地流轉中的現實意義
    2.1 馬克思地租理論的前提與基礎
        2.1.1 亞當·斯密的地租理論
        2.1.2 安德森的地租理論
        2.1.3 大衛(wèi)·李嘉圖的地租理論
    2.2 馬克思地租理論的基本內容
        2.2.1 資本主義地租是農業(yè)超額利潤的轉化形式
        2.2.2 地租是土地所有權和土地所有權相分離的產物
    2.3 馬克思地租理論中地租的形式
        2.3.1 絕對地租
        2.3.2 級差地租
        2.3.3 壟斷地租
        2.3.4 分離地租
    2.4 馬克思地租理論的歷史價值與現實意義
        2.4.1 科學論述農業(yè)的重要性，強化并保護農業(yè)的基礎地位
        2.4.2 為我國實行家庭聯(lián)產承包責任制提供理論依據
        2.4.3 為建立健全良性的土地資產運行格局提供依據
第3章 我國農地流轉市場的形成與發(fā)展
    3.1 農地流轉的概念
    3.2 發(fā)展我國農地流轉市場的必要性
        3.2.1 現有土地制度制約市場經濟的發(fā)展
        3.2.2 農地流轉是建設現代化農業(yè)的必然選擇
        3.2.3 農地流轉是實現農民增收的有效措施
    3.3 我國農地流轉的主要形式
        3.3.1 按受讓主體劃分
        3.3.2 按推動因素劃分
        3.3.3 按照經營方式劃分
    3.4 我國農地流轉市場現存的主要問題
        3.4.1 農地流轉規(guī)模擴大，速度加快，但總體水平較低
        3.4.2 土地承包經營權的流轉中存在不規(guī)范
        3.4.3 土地碎片式經營，缺乏規(guī)范的流轉機制，導致農產品價格偏低
        3.4.4 土地使用價格行政化與農民利益分享邊緣化
第4章 農地流轉市場雙向拍賣
    4.1 農地商品的特殊屬性
        4.1.1 產權有限性
        4.1.2 空間區(qū)位性
        4.1.3 質量的差異性
        4.1.4 功能的二重性
    4.2 農地流轉市場的基本特征
        4.2.1 范圍的地域性
        4.2.2 標的的權益性
        4.2.3 交易過程的專業(yè)性
        4.2.4 競爭的不完全性
    4.3 農地流轉市場雙向拍賣模型
        4.3.1 市場參與者
        4.3.2 交易規(guī)則
        4.3.3 市場出清
    4.4 農地流轉市場雙向拍賣的貝葉斯均衡
    4.5 農地流轉市場雙向拍賣均衡線性戰(zhàn)略下買賣雙方的效用分析
第5章 完善我國農地流轉的建議
    5.1 明確我國農地流轉的目標要求
        5.1.1 農地流轉應有利于促進農業(yè)現代化建設
        5.1.2 農地流轉應有利于增加農民收入
        5.1.3 農地流轉應有利于推動農地使用權進入市場
        5.1.4 農地流轉應有利于保證糧食安全
    5.2 建立完善的農地使用權流轉市場
        5.2.1 促進農地使用權商品化
        5.2.2 培育農地流轉的中介服務組織
        5.2.3 建立以土地價格評估為重點的農地流轉服務機構
    5.3 完善農地產權關系，明確農地流轉利益主體
    5.4 健全完善多層次的農地流轉保障機制
    5.5 完善農地招標拍賣掛牌出讓制度
        5.5.1 制定農地招標、拍賣的具體方法和程序
        5.5.2 完善農地集中儲備供需的法制化建設
        5.5.3 完善職能部門的協(xié)調機制
第6章 結論
參考文獻
攻讀碩士期間已發(fā)表的論文
致謝



本文編號：3380044