發(fā)布時(shí)間：2021-08-14 09:28

　　我國土地儲(chǔ)備制度以城市土地國有為其產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ),在滿足城市建設(shè)用地需要的同時(shí),促進(jìn)了土地資產(chǎn)價(jià)值顯化�，F(xiàn)行土地儲(chǔ)備制度既是傳統(tǒng)城市化的產(chǎn)物,同時(shí)也是造成傳統(tǒng)城市化弊端的制度因素之一�，F(xiàn)實(shí)情況是,我國土地儲(chǔ)備制度在運(yùn)作與實(shí)施過程中,由于欠缺成熟的法律規(guī)制,導(dǎo)致土地儲(chǔ)備行為偏離制度設(shè)計(jì)的初衷,存在土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)定位不明,土地征收適用范圍擴(kuò)大,土地儲(chǔ)備融資渠道單一,土地儲(chǔ)備缺乏規(guī)劃約束和法律監(jiān)督等問題,妨礙了土地儲(chǔ)備制度功能的發(fā)揮。我國正處于城市化轉(zhuǎn)型期,城市化發(fā)展由“地”的城市化轉(zhuǎn)為強(qiáng)調(diào)“人”的城市化,土地集約利用要求提高,改善居住環(huán)境和生態(tài)保護(hù)的壓力進(jìn)一步增大。隨著集體經(jīng)營性建設(shè)用地的入市交易,政府通過土地儲(chǔ)備制度壟斷土地一級(jí)市場(chǎng)的格局被打破,土地供應(yīng)出現(xiàn)二元化市場(chǎng)格局。同時(shí),“劃定城市邊界”政策的實(shí)施,限制了土地儲(chǔ)備的擴(kuò)張適用,土地儲(chǔ)備在范圍上主要限于存量土地,在方式上將主要依靠市場(chǎng)化的土地收購而非土地征收。而城市化過程中的政府職能轉(zhuǎn)變,則在邏輯上要求地方政府調(diào)整角色定位,規(guī)范和約束其土地資產(chǎn)經(jīng)營行為。在城市化轉(zhuǎn)型時(shí)期完善土地儲(chǔ)備制度,關(guān)鍵在于確保土地儲(chǔ)備的公益性制度定位,為有效糾正地方政府... 

【文章來源】：華中科技大學(xué)湖北省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：83 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
導(dǎo)論
    （一）研究背景與意義
    （二）國內(nèi)外研究概況
    （三）研究?jī)?nèi)容和主要研究方法
一 我國土地儲(chǔ)備制度概述
    （一）土地儲(chǔ)備制度的概念與特征
    （二）土地儲(chǔ)備制度的法律基礎(chǔ)
    （三）土地儲(chǔ)備制度的主要功能
    （四）土地儲(chǔ)備制度的發(fā)展歷程
二 城市化轉(zhuǎn)型期我國土地儲(chǔ)備制度的現(xiàn)狀及問題
    （一）我國土地儲(chǔ)備制度的立法現(xiàn)狀
    （二）土地儲(chǔ)備制度的運(yùn)行模式
    （三）我國土地儲(chǔ)備制度存在的問題
三 城市化轉(zhuǎn)型期我國土地儲(chǔ)備制度面臨的挑戰(zhàn)及應(yīng)對(duì)
    （一）城市化轉(zhuǎn)型期概述
    （二）城市化轉(zhuǎn)型期土地儲(chǔ)備制度面臨的挑戰(zhàn)
    （三）城市化轉(zhuǎn)型期土地儲(chǔ)備制度的變革方向
四 域外土地儲(chǔ)備相關(guān)制度經(jīng)驗(yàn)的考察與借鑒
    （一）域外土地儲(chǔ)備制度概述
    （二）域外土地儲(chǔ)備相關(guān)制度經(jīng)驗(yàn)介紹
    （三）域外土地儲(chǔ)備制度的經(jīng)驗(yàn)啟示
五 城市化轉(zhuǎn)型期我國土地儲(chǔ)備制度的完善
    （一）明確土地儲(chǔ)備制度的立法原則
    （二）完善我國土地儲(chǔ)備制度的現(xiàn)實(shí)路徑
結(jié)論
致謝
參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]國外土地銀行與土地儲(chǔ)備的制度比較研究[J]. 夏方舟,楊丹鳳,嚴(yán)金明.  四川理工學(xué)院學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2015(05)
[2]我國土地儲(chǔ)備制度轉(zhuǎn)型研究[J]. 馬驍,翟婧彤,王振坡.  中國房地產(chǎn). 2015(12)
[3]當(dāng)前土地儲(chǔ)備制度發(fā)展的問題與建議[J]. 沈飛.  中國土地. 2014(11)
[4]政府角色定位視野下我國土地儲(chǔ)備制度的模式選擇[J]. 楊峰.  社會(huì)科學(xué)家. 2013(12)
[5]特大城市土地儲(chǔ)備計(jì)劃編制方法與建議[J]. 徐斌,喻建華,周麗.  中國土地. 2013(10)
[6]論城市土地儲(chǔ)備制度的法理基礎(chǔ)[J]. 蔡養(yǎng)軍.  河南省政法管理干部學(xué)院學(xué)報(bào). 2011(Z1)
[7]城市土地儲(chǔ)備制度的異化與重構(gòu)[J]. 王宏新,勇越.  城市問題. 2011(05)
[8]土地儲(chǔ)備制度及其實(shí)踐之評(píng)析[J]. 崔建遠(yuǎn).  國家行政學(xué)院學(xué)報(bào). 2011(01)
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博士論文
[1]土地一級(jí)開發(fā)模式研究[D]. 紀(jì)麗娟.西北農(nóng)林科技大學(xué) 2008
[2]構(gòu)建政府主導(dǎo)型土地儲(chǔ)備模式[D]. 戴雙興.福建師范大學(xué) 2008
[3]市場(chǎng)化政府經(jīng)濟(jì)行為及其法律規(guī)制[D]. 管斌.湖南大學(xué) 2007

碩士論文
[1]城市化進(jìn)程中建設(shè)用地儲(chǔ)備開發(fā)模式研究[D]. 劉路.重慶大學(xué) 2013
[2]中國土地儲(chǔ)備制度的憲政分析[D]. 宋國濤.鄭州大學(xué) 2011
[3]我國政府土地優(yōu)先購買權(quán)制度研究[D]. 黃睿.西南政法大學(xué) 2011
[4]我國城鎮(zhèn)土地收購儲(chǔ)備制度的立法研究[D]. 宗楠.東北師范大學(xué) 2006
[5]我國土地儲(chǔ)備制度研究[D]. 李楊.重慶大學(xué) 2006
[6]論我國城市土地儲(chǔ)備制度中的統(tǒng)一收購權(quán)[D]. 陳立新.對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué) 2005



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