發(fā)布時間：2021-07-13 00:48

　　土地是人類賴以生存的自然資源，并在經(jīng)濟發(fā)展和人類活動中逐漸被賦予了經(jīng)濟屬性，成為一種重要的資產(chǎn)。這種資產(chǎn)所包含的土地權(quán)利對國家和居民來說都至關(guān)重要，因此我國的土地市場及土地政策一直都是社會關(guān)注的熱點問題。從上世紀(jì)80年代至今，土地市場已經(jīng)經(jīng)歷了30年的快速發(fā)展，帶動了經(jīng)濟社會發(fā)展的同時也產(chǎn)生了很多民生問題和社會矛盾。因此本文從分析我國城市土地市場的運行機制著手，詳細(xì)的解析我國的城市土地市場運行的原理和其運行的結(jié)果，找出存在的問題，并對這些問題進(jìn)行分析，最后得到如何完善我國土地市場的部分建議。全文主要包括對我國城市土地市場的構(gòu)成分析、機制分析和博弈分析。城市土地市場是由需求者、供應(yīng)者圍繞著標(biāo)的物土地進(jìn)行交易的場所，在整個交易過程中受到政策、法律的約束和政府部門的監(jiān)管，并在中介、金融等輔助參與者的參與下形成一個有機的整體，彼此之間相互作用的關(guān)系即成為市場的運行機制。我國的土地市場是在“看的見的手和看不見得手”共同作用下運行的，而這兩只手即是土地市場中的市場機制和政策機制。文章分別對這兩個機制的構(gòu)成及運行原理和運行結(jié)果進(jìn)行了詳細(xì)的分析。市場機制對城市結(jié)構(gòu)、層次、密度產(chǎn)生影響，并影響土地資源均... 

【文章來源】：南京工業(yè)大學(xué)江蘇省

【文章頁數(shù)】：73 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
    1.1 選題背景及研究意義
        1.1.1 提出問題
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究綜述
        1.2.1 國內(nèi)研究綜述
        1.2.2 國外研究綜述
    1.3 研究的具體內(nèi)容
    1.4 技術(shù)路線和研究方法
        1.4.1 技術(shù)路線
        1.4.2 研究方法
第2章 城市土地市場的相關(guān)理論
    2.1 概念界定
        2.1.1 城市土地
        2.1.2 城市土地市場
    2.2 基本理論
        2.2.1 地租與地價
        2.2.2 供求理論
        2.2.3 集聚經(jīng)濟
        2.2.4 囚徒困境
第3章 我國城市土地市場的構(gòu)成
    3.1 城市土地
        3.1.1 城市土地產(chǎn)權(quán)
        3.1.2 我國城市土地特征
    3.2 城市土地需求
        3.2.1 需求者
        3.2.2 需求類型
        3.2.3 需求特征
    3.3 城市土地供應(yīng)
        3.3.1 供應(yīng)方式
        3.3.2 供應(yīng)來源
        3.3.3 影響供應(yīng)的因素
        3.3.4 供應(yīng)特點
    3.4 城市土地管理
        3.4.1 管理方式
        3.4.2 管理內(nèi)容
    3.5 土地市場其他參與者
        3.5.1 金融機構(gòu)
        3.5.2 中介機構(gòu)
    3.6 城市土地市場運行
        3.6.1 運行條件
        3.6.2 運行特點
第4章 市場機制分析
    4.1 競爭機制
        4.1.1 競爭的根源
        4.1.2 城市土地競爭分析
    4.2 供求機制
        4.2.1 供需平衡與帕累托最優(yōu)
        4.2.2 我國城市土地市場的供求分析
    4.3 價格機制
        4.3.1 城市土地價格
        4.3.2 地價的作用
        4.3.3 城市地價的合理性分析
    4.4 土地市場失靈
        4.4.1 市場機制評價
        4.4.2 市場失靈
第5章 政策機制分析
    5.1 土地市場管理
        5.1.1 管理體系
        5.1.2 管理手段
    5.2 土地政策機制運行分析
        5.2.1 管理土地使用權(quán)
        5.2.2 制定交易準(zhǔn)則
        5.2.3 調(diào)節(jié)供應(yīng)與限制價格
        5.2.4 建立相關(guān)配套
    5.3 政策機制評價
        5.3.1 有效的政府管制
        5.3.2 政策失靈分析
第6章 市場與政策的博弈分析
    6.1 地方政府與需求者博弈
        6.1.1 博弈關(guān)系分析
        6.1.2 博弈模型建立
        6.1.3 模型分析
    6.2 地方政府與中央政府博弈
        6.2.1 地方政府與中央政府的利益關(guān)系分析
        6.2.2 博弈模型建立
        6.2.3 模型檢驗與分析
    6.3 博弈小結(jié)
第7章 結(jié)論
參考文獻(xiàn)
攻讀學(xué)位期間科研成果
致謝



本文編號：3280995