隨著1998年中華人民共和國土地管理法和實(shí)施條例的頒布,我國城市國有土地使用制度漸進(jìn)式改革已不斷深入和發(fā)展,并初見成效。目前比較突出的是中國各大城市掀起的土地出讓市場資源配置方式改革的浪潮。眾所周知,上世紀(jì)80年代中后期,我國城市土地使用形成了由原來的單一劃撥變成了劃撥和出讓并存的雙軌制。這種以平均分配方式為主配置土地資源沒有達(dá)到優(yōu)化配置的目的,而90年代土地使用權(quán)出讓的改革（即政府和投資者靠主觀預(yù)期和土地尋租）雖然有著良好的初衷,但也沒有帶來城市產(chǎn)業(yè)活動(dòng)的可持續(xù)發(fā)展。如何建立一個(gè)配置規(guī)范、高效運(yùn)行方式的土地市場凸現(xiàn)了這一領(lǐng)域研究的重要性和緊迫性。 制度上的缺陷來自理論認(rèn)識(shí)上的不足,實(shí)踐中的問題體現(xiàn)了制度創(chuàng)新的必要性和迫切性。將使用出讓制度、運(yùn)行機(jī)制和出讓方式三者聯(lián)系起來進(jìn)行探討的研究,目前幾乎少有人涉足,主要原因是:一是國外基本上是土地私有制,國家沒有土地所有權(quán),土地供給基本上靠市場進(jìn)行調(diào)節(jié);二是國內(nèi)用經(jīng)濟(jì)分析的方法對(duì)城市土地制度和出讓運(yùn)行機(jī)制及其方式的研究也還處于“實(shí)施的必要性”本身,有待進(jìn)一步深入的階段。因此,本文從實(shí)際需要出發(fā),采用四象限模型和數(shù)量經(jīng)濟(jì)模型的基本分析方法,... 

【文章來源】：華東師范大學(xué)上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
第一章 緒論
    第一節(jié) 問題的提出
    第二節(jié) 研究對(duì)象和范圍
    第三節(jié) 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
    第四節(jié) 研究方法和主要內(nèi)容
第二章 城市土地出讓及其使用的歷史變遷
    第一節(jié) 城市土地出讓制度概述
    第二節(jié) 城市土地出讓及其使用制度的改革
    第三節(jié) 制度變遷的改革框架及其選擇
第三章 城市土地出讓市場運(yùn)行的一般規(guī)律
    第一節(jié) 城市土地出讓市場的含義及特征
    第二節(jié) 城市土地出讓市場的運(yùn)行機(jī)制
    第三節(jié) 城市土地出讓市場的供求規(guī)律及價(jià)格形成
    第四節(jié) 我國現(xiàn)行城市土地出讓市場的分析
第四章 城市土地出讓方式的選擇
    第一節(jié) 城市土地出讓方式及其基本原則
    第二節(jié) 城市土地不同出讓方式的適用條件和比較
    第三節(jié) 城市土地不同出讓方式的績效分析
    第四節(jié) 上海為例土地招標(biāo)新政策及其效果的思考
參考文獻(xiàn)
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]基于博奕理論的土地拍賣出讓競價(jià)策略研究[J]. 方豪斌,唐根年.  經(jīng)濟(jì)師. 2003(01)
[2]拍賣市場構(gòu)建與城市土地資源優(yōu)化配置[J]. 郝淵曉.  生產(chǎn)力研究. 2002(01)
[3]建立“雙儲(chǔ)雙控”土地管理機(jī)制 實(shí)現(xiàn)全市土地合理配置和高效利用[J].   中國土地. 2000(12)



本文編號(hào)：3280413