隨著城市化、工業(yè)化進(jìn)程的不斷推進(jìn),我國大量非農(nóng)建設(shè)用地都在自發(fā)流轉(zhuǎn),客觀上集體土地市場已經(jīng)形成,但在制度和政策上并沒有建立起來。國家相關(guān)法律、法規(guī)和政策的模糊以及學(xué)術(shù)界理論研究上的匾乏,使得各地的集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理混亂,帶來了一系列諸如土地利用混亂、交易不安全等社會、經(jīng)濟(jì)問題。因此,規(guī)范集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)是當(dāng)前土地管理理論和實(shí)踐中急需解決的現(xiàn)實(shí)問題。集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度創(chuàng)新的意義,不僅僅在于可以更加合理有效地配置土地資源、提高土地利用率、加快農(nóng)村城市化的步伐,它還可以通過盤活存量建設(shè)用地,達(dá)到保護(hù)耕地的目的;通過重新建立土地收益分配機(jī)制達(dá)到促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展、農(nóng)民增收和社會穩(wěn)定的目的;并且可以推動(dòng)農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度、土地產(chǎn)權(quán)的實(shí)現(xiàn)形式、征地制度等方面的一系列改革。本文共分為六個(gè)部分,第一部分主要介紹研究背景及意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀、研究方法與技術(shù)路線,為后面的進(jìn)一步分析做鋪墊。第二部分是理論基礎(chǔ),主要是介紹制度及制度變遷理論、博弈理論,這些理論將綜合運(yùn)用于本文的分析研究當(dāng)中。第三部分概括并分析了現(xiàn)階段集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀,以北京市為例分析了集體建設(shè)用地自發(fā)流轉(zhuǎn)的不爭事實(shí),并在此基礎(chǔ)上提出集... 

【文章來源】：華中農(nóng)業(yè)大學(xué)湖北省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：65 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 導(dǎo)論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究的背景
        1.1.2 研究的意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國外研究現(xiàn)狀
    1.3 研究方法與技術(shù)路線
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 可能的創(chuàng)新點(diǎn)
        1.3.3 技術(shù)路線
2 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的理論基礎(chǔ)
    2.1 相關(guān)概念的界定
        2.1.1 集體建設(shè)用地的界定
        2.1.2 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的界定
    2.2 研究的理論基礎(chǔ)
        2.2.1 制度及制度變遷理論
        2.2.2 博弈理論
3 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀及試點(diǎn)流轉(zhuǎn)實(shí)踐評析
    3.1 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀分析
        3.1.1 北京市集體建設(shè)用地利用情況
        3.1.2 北京市集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)情況
        3.1.3 現(xiàn)行集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)存在的問題
    3.2 現(xiàn)階段集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度創(chuàng)新的實(shí)踐及評析
        3.2.1 現(xiàn)行集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的探索實(shí)踐
        3.2.2 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)的實(shí)踐啟示
    3.3 本章小結(jié)
4 模型化考量:集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)禁而不止現(xiàn)象的反思
    4.1 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)過程中利益的產(chǎn)生與利益主體分析
        4.1.1 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)過程中利益的產(chǎn)生
        4.1.2 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)過程中利益主體分析
    4.2 利益博弈模型的構(gòu)建
        4.2.1 利益博弈模型建立的基本假設(shè)
        4.2.2 完全信息下地方政府和農(nóng)民集體博弈分析
        4.2.3 不完全信息下農(nóng)民與地方政府的動(dòng)態(tài)博弈分析
        4.2.4 三方利益主體動(dòng)態(tài)博弈模型構(gòu)建與求解
    4.3 博弈基本結(jié)論及與現(xiàn)實(shí)的對比分析
        4.3.1 博弈的基本結(jié)論
        4.3.2 博弈結(jié)論與現(xiàn)實(shí)的對比分析
    4.4 本章小結(jié)
5 博弈性選擇:集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度創(chuàng)新與機(jī)制完善
    5.1 相關(guān)理論對集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度創(chuàng)新的啟示
        5.1.1 博弈結(jié)論對集體建設(shè)流轉(zhuǎn)的啟示
        5.1.2 制度變遷理論對集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的啟示
    5.2 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度創(chuàng)新的目標(biāo)與總體框架
        5.2.1 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度創(chuàng)新的目標(biāo):公平與效率相統(tǒng)一
        5.2.2 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度創(chuàng)新的總體框架
    5.3 集體建設(shè)用地規(guī)范流轉(zhuǎn)機(jī)制的完善路徑
        5.3.1 完善配套的法律支撐機(jī)制
        5.3.2 構(gòu)建規(guī)范的供求價(jià)格機(jī)制
        5.3.3 設(shè)計(jì)合理的收益分配機(jī)制
        5.3.4 發(fā)揮有效的政府調(diào)控機(jī)制
        5.3.5 建立整合性的流轉(zhuǎn)中介機(jī)制
    5.4 本章小結(jié)
6 結(jié)語與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 論文的不足與研究展望
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]農(nóng)村集體建設(shè)用地市場化流轉(zhuǎn)的制度解析[J]. 高艷梅,劉小玲,張效軍.  農(nóng)村經(jīng)濟(jì). 2008(10)
[2]對農(nóng)村集體建設(shè)用地入市流轉(zhuǎn)影響的探討[J]. 徐黎源.  現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技. 2008(20)
[3]利益博弈視角下小產(chǎn)權(quán)房的經(jīng)濟(jì)學(xué)思考[J]. 許海燕,梅昀,張漢江.  經(jīng)濟(jì)體制改革. 2008(05)
[4]和諧語境下我國農(nóng)村土地制度的重構(gòu)——從小產(chǎn)權(quán)房談起[J]. 許海燕,孫廣源,張漢江.  中國集體經(jīng)濟(jì). 2008(18)
[5]集體非農(nóng)建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的驅(qū)動(dòng)因素分析[J]. 王秀蘭.  湖北社會科學(xué). 2007(11)
[6]農(nóng)村建設(shè)用地直接入市的新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)分析[J]. 謝飛.  現(xiàn)代商業(yè). 2007(16)
[7]集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)與統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展[J]. 賈艷慧.  城市. 2007(06)
[8]論集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的制度構(gòu)建[J]. 陳立濱.  研究生法學(xué). 2007(03)
[9]“集體土地所有權(quán)”性質(zhì)之客觀界定[J]. 丁關(guān)良.  淮陰師范學(xué)院學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會科學(xué)版). 2007(01)
[10]城鄉(xiāng)生態(tài)經(jīng)濟(jì)交錯(cuò)區(qū)農(nóng)地城市流轉(zhuǎn)決策博弈研究[J]. 黃烈佳.  長江流域資源與環(huán)境. 2006(06)

博士論文
[1]論集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的法律規(guī)制[D]. 司艷麗.中國政法大學(xué) 2006

碩士論文
[1]我國農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度建構(gòu)之探討[D]. 梁曉真.廣西大學(xué) 2007
[2]集體非農(nóng)建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管制制度研究[D]. 丁火平.南京農(nóng)業(yè)大學(xué) 2007
[3]農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)機(jī)制與績效研究[D]. 張鵬.浙江大學(xué) 2007
[4]基于保護(hù)農(nóng)民權(quán)益的集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)研究[D]. 賀國貴.南京農(nóng)業(yè)大學(xué) 2006
[5]集體建設(shè)用地價(jià)格形成機(jī)制研究[D]. 楊勇.四川大學(xué) 2006
[6]我國農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)研究[D]. 賀妮娜.華中科技大學(xué) 2006
[7]城鄉(xiāng)邊緣地帶土地利用決策的博弈分析[D]. 徐晶瑩.華中農(nóng)業(yè)大學(xué) 2004



本文編號：3196878