我國現(xiàn)行宅基地制度是歷史演變的產(chǎn)物，是在我國農(nóng)業(yè)社會主義改造背景下發(fā)展起來的，這種無償、均分、帶有福利性質(zhì)的宅基地使用制度為我國工業(yè)化發(fā)展、農(nóng)民安居樂業(yè)、農(nóng)村社會穩(wěn)定發(fā)揮了積極的歷史作用。然而，隨著人口的增長和經(jīng)濟發(fā)展，特別是工業(yè)化城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)，農(nóng)村土地資源日益稀缺，宅基地潛在價值迅速上升，出現(xiàn)制度失衡，擅自將耕地、甚至基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為宅基地興建小產(chǎn)權(quán)房、度假村等行為大量發(fā)生，村莊整理出現(xiàn)被上樓情況，土地征收發(fā)生群體性上訪等事件，而另一方面，由于宅基地制度不能適應(yīng)我國市場經(jīng)濟體制和城鄉(xiāng)一體化的要求，出現(xiàn)了宅基地“攤大餅”式的盲目無序向外擴展、大量“空心村”等農(nóng)村土地資源粗放低效利用現(xiàn)象。本文以演化經(jīng)濟學(xué)和制度經(jīng)濟學(xué)理論為基礎(chǔ)，從一個全新的分析視角——制度演化作為研究切入點，將制度演化與我國農(nóng)村宅基地制度有機結(jié)合，運用制度變遷理論、演化博弈論、自組織理論等具體理論和方法，探究和分析我國農(nóng)村宅基地制度演化的軌跡、動力機制、路徑和趨勢，揭示我國宅基地制度演化的規(guī)律，探索農(nóng)村宅基地制度未來變革的基本取向。主要研究內(nèi)容和結(jié)論如下：第一，新中國成立六十多年來我國農(nóng)村宅基地制度調(diào)整的歷程，目前宅基地... 

【文章來源】：山東農(nóng)業(yè)大學(xué)山東省

【文章頁數(shù)】：143 頁

【學(xué)位級別】：博士

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中文摘要
Abstract
1 導(dǎo)論
    1.1 研究背景與研究意義
    1.2 研究目的與擬回答的問題
    1.3 國內(nèi)外研究進(jìn)展及評述
    1.4 研究方法與技術(shù)路線
    1.5 研究內(nèi)容
    1.6 本文創(chuàng)新點及需要進(jìn)一步研究的問題
2 理論基礎(chǔ)與分析框架
    2.1 理論基礎(chǔ)之一：制度變遷理論
        2.1.1 核心概念
        2.1.2 分析思路
    2.2 理論基礎(chǔ)之二：演化博弈論
        2.2.1 核心概念
        2.2.2 分析思路
        2.2.3 演化博弈模型構(gòu)建
    2.3 理論基礎(chǔ)之三：自組織理論
        2.3.1 自組織的概念
        2.3.2 自組織理論的構(gòu)成
    2.4 本文的分析框架
3 我國農(nóng)村宅基地制度演化：歷史變遷與現(xiàn)狀分析
    3.1 建國初期——二十世紀(jì)五十年代末：農(nóng)民宅基地和房屋私有化時期
    3.2 二十世紀(jì)五十年代末——二十世紀(jì)八十年代初：農(nóng)村宅基地集體化時期
    3.3 二十世紀(jì)八十年代初——至今：農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)探索時期
    3.4 我國農(nóng)村宅基地制度現(xiàn)狀分析
        3.4.1 目前我國農(nóng)村宅基地法律和政策規(guī)定
        3.4.2 我國農(nóng)村宅基地制度存在的問題
    3.5 小結(jié)
4 要素相對價格提高、外部利潤的形成與現(xiàn)階段農(nóng)村宅基地制度演化
    4.1 農(nóng)村宅基地相對價格的提高
        4.1.1 工業(yè)化、城鎮(zhèn)化與建設(shè)用地需求量增加
        4.1.2 農(nóng)村市場化與宅基地資產(chǎn)功能顯現(xiàn)
        4.1.3 城鄉(xiāng)一體化與城鄉(xiāng)要素市場平等化
    4.2 外部利潤的形成
        4.2.1 追逐集體土地增值收益
        4.2.2 尋求土地規(guī)模利用效應(yīng)
        4.2.3 優(yōu)化土地資源配置效率
        4.2.4 降低土地交易費用
    4.3 農(nóng)村宅基地相對價格提高、外部利潤的形成與宅基地制度演化
5 利益集團(tuán)、利益博弈與現(xiàn)階段農(nóng)村宅基地制度演化
    5.1 農(nóng)村宅基地制度演化中利益集團(tuán)
        5.1.1 中央政府
        5.1.2 地方政府
        5.1.3 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織
        5.1.4 用地企業(yè)
        5.1.5 農(nóng)戶
    5.2 利益博弈與同意一致性的達(dá)成
    5.3 農(nóng)村宅基地制度演化的博弈分析
        5.3.1 模型構(gòu)建
        5.3.2 促進(jìn)制度向良性軌道演化的策略
6 現(xiàn)階段農(nóng)村宅基地制度演化的自組織過程
    6.1 現(xiàn)階段農(nóng)村宅基地制度自組織演化機理
        6.1.1 農(nóng)村宅基地制度自組織演化的前提
        6.1.2 農(nóng)村宅基地制度自組織演化的誘因
        6.1.3 農(nóng)村宅基地制度自組織演化的動力
        6.1.4 農(nóng)村宅基地制度自組織演化的路徑
    6.2 現(xiàn)階段農(nóng)村宅基地制度的自組織演化的特點
        6.2.1 農(nóng)村宅基地制度演化的曲折性
        6.2.2 農(nóng)村宅基地制度演化的非平衡性
        6.2.3 農(nóng)村宅基地制度演化的多結(jié)果性
    6.3 小結(jié)
7 個案研究：山東省泰安市岱岳區(qū)良莊鎮(zhèn)宅基地制度演化
    7.1 山東省泰安市岱岳區(qū)良莊鎮(zhèn)概況
    7.2 山東省泰安市岱岳區(qū)良莊鎮(zhèn)宅基地制度演化與理論解釋
        7.2.1 山東省泰安市岱岳區(qū)良莊鎮(zhèn)宅基地制度演化過程
        7.2.2 山東省泰安市岱岳區(qū)良莊鎮(zhèn)宅基地整理項目：成功案例與失敗案例
        7.2.3 理論解釋
    7.3 山東省泰安市岱岳區(qū)良莊鎮(zhèn)宅基地流轉(zhuǎn)意愿調(diào)查
        7.3.1 調(diào)查目的與研究假說
        7.3.2 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與變量選擇
        7.3.3 模型選擇與分析結(jié)果
        7.3.4 結(jié)論
8 完善我國農(nóng)村宅基地制度的政策建議
    8.1 推行宅基地市場化改革，建立統(tǒng)一的城鄉(xiāng)競爭性土地市場
    8.2 現(xiàn)階段治理結(jié)構(gòu)改革代替產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)改革
        8.2.1 保留集體所有的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)
        8.2.2 盡快把農(nóng)村宅基地所有權(quán)確認(rèn)到村集體經(jīng)濟組織
        8.2.3 逐步把宅基地使用權(quán)證發(fā)放到農(nóng)戶
        8.2.4 建立規(guī)范有序的宅基地流轉(zhuǎn)制度
    8.3 農(nóng)村宅基地未來最適產(chǎn)權(quán)安排
9 結(jié)論與展望
    9.1 研究結(jié)論
    9.2 研究展望
參考文獻(xiàn)
致謝
附件1 農(nóng)民對宅基地自由流轉(zhuǎn)態(tài)度調(diào)查問卷
附件2 攻讀博士學(xué)位期間取得的成果


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[3]農(nóng)村宅基地統(tǒng)籌型流轉(zhuǎn)模式實證研究——基于關(guān)中地區(qū)294戶農(nóng)戶調(diào)查[J]. 廖陽,劉曉君.  西安建筑科技大學(xué)學(xué)報(自然科學(xué)版). 2012(04)
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[7]農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn):城鄉(xiāng)統(tǒng)一市場并非全部[J]. 戴偉娟.  上海經(jīng)濟研究. 2011(03)
[8]農(nóng)戶宅基地流轉(zhuǎn)意愿影響因素定量研究[J]. 田克明,王建設(shè),陳白淼.  安徽農(nóng)業(yè)科學(xué). 2011(08)
[9]如何維護(hù)農(nóng)民在“宅基地?fù)Q房”中的權(quán)益——以嘉興市“兩分兩換”為例[J]. 向勇.  嘉興學(xué)院學(xué)報. 2011(02)
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博士論文
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[2]城鄉(xiāng)統(tǒng)籌視角下農(nóng)村土地制度改革研究[D]. 田光明.南京農(nóng)業(yè)大學(xué) 2011
[3]中國農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)制度研究[D]. 崔欣.中國社會科學(xué)院研究生院 2011
[4]城市化背景下農(nóng)村宅基地集約利用機制研究[D]. 羅瑞芳.南開大學(xué) 2010
[5]土地因素對農(nóng)戶勞動力鄉(xiāng)城轉(zhuǎn)移的影響研究[D]. 黃善林.華中科技大學(xué) 2010
[6]村莊發(fā)展與新農(nóng)村建設(shè)[D]. 陳雪原.中國社會科學(xué)院研究生院 2010
[7]農(nóng)村宅基地使用管理制度研究[D]. 歐陽安蛟.浙江大學(xué) 2010
[8]我國農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)制度研究[D]. 茆榮華.華東政法大學(xué) 2009
[9]中國農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場演化機制研究[D]. 馬凱.南京農(nóng)業(yè)大學(xué) 2009
[10]基于自組織理論的區(qū)域系統(tǒng)演化發(fā)展研究[D]. 張杰.哈爾濱工程大學(xué) 2007



本文編號：3187426